帶上身份證，收入證明，戶口，存折，結婚證，到銀行去辦就可以了。工作人員會告訴你流程的，銀行之間的利率有很小的差別，根據你的需求選擇你的還款方式。購房時辦理按揭貸款流程及注意事項:
1.貸款年限：普通住宅不超過20年;
2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣);
3.貸款額度：二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成);
4.貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執行;
5.還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：
1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。
3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。
4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。
6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

  因為近幾年 房價 高漲，貸款買房已經成了大多數人都會選擇的買房模式，這樣一來不僅可以享受入住 新房 的樂趣，還可以將債款分攤到日后的生活中，減少現下的住房壓力。但貸款買房的過程復雜，業主不一定能夠全方位應付，下面就跟著我一起來看看有哪些可以避免的誤區。

  一、貸款前的注意事項
想要成功申請貸款，那么申請貸款前不要頻繁跳槽。因為銀行也會根據業主工作的穩定性以及收入情況來考量業主是否有能力償還貸款，若是銀行認定業主還款能力不足，則很有可能拒絕放款。業主在申請貸款時要量力而行，若是貸款金額較低，借款成功的幾率會更大。
  二、低房貸利率可爭取
每個銀行的貸房利率是不同的，一般來說產業較大的銀行的貸款利率會比中小銀行低，因為中小銀行的攬儲壓力大，給出的存款利率較高，所以其貸款利率也會相應提高。并且貸款屬于一對一的單獨談判，同一個銀行，不同的時間段去貸款，貸下來的利率是不一樣的。例如每年年初，銀行信貸額度可能比較充足，價格也處于全年低點，是申請貸款的好時候。另外若業主在貸款銀行本身已經是銀行的VIP客戶，那么針對自己的VIP客戶，銀行通常都給出各種優惠，其中可能就會包括貸款利率的優惠。
  三、組合貸款還款
組合貸款中公積金的貸款利率相對比商業貸款利率更低，由此可見先償還商業貸款是組合貸款中比較劃算的方案。不過各地方的政策不一樣，有些城市對組合貸款有明確規定，如規定公積金貸款和商業貸款提前還款的數額要保持一定比例，不可以只還其中一種。另外，很多城市規定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以選擇先還利率較高的商貸部分。
  四、提前還貸有違約金
或許很多人還是第一次聽說提前還款還要交違約金的，但這是正常操作，所以在看貸款合同的時候應該仔細閱讀合同條款，注意提前還貸是否須交一些違約金。(并且各個銀行關于提前還款的規定是不同的。具體收取多少，應該咨詢你放款的銀行。那么銀行為什么會有提前還款還要交違約金的規定呢?原來提前還款可能會對增加銀行的運營成本，也打亂了銀行的資金計劃，有損銀行的利益，所以銀行也就只有通過收取違約金的方式來減少損失。并且提前還款后剩下未結清的金額需要與銀行重新簽訂合同，利率需要重新商定，到那時你所拿到的利率可能比現在高，甚至可能讓你損失更多，所以低利率的朋友們不要輕易提前還款哦!

  五、盡量不要棄房斷供
如果在還款期間不能及時供應還款的，可以向銀行提出延長借款期限的申請。如果銀行發現你提交的情況屬實，一般會酌情受理。但千萬不要棄房斷供。
  從字面上不難看出棄房斷供是什么意思，就是購房者不繼續支付按揭，并且放棄 房產 的行為。許多購房者因為各種原因選擇了棄房斷供，但這樣的行為不僅會讓購房者自身損失慘重，銀行也可能因此受到一定程度的損傷。
  如果業主斷供,銀行很有可能會起訴業主。銀行勝訴后相關的違約金、罰息、訴訟費、律師費、拍賣費等,全都由業主支付。業主還要繼續償還貸款，若業主無力償還，銀行首先是拍賣抵押的房產,一般拍賣價會比市場價格低10%以上。這錢要先用于償還銀行貸款，若是有剩余，那么剩下的錢才會歸業主所有。若是連償還貸款都不足夠，那么銀行就會四處尋找業主的其他財產,業主的工資、存款等都可能會被銀行劃走。并且銀行有權將你納入征信黑名單，根據《征信業管理條例》第十六條 征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年。
   今天我就為大家介紹到這里，希望能幫到各位業主。