關于辦理 房屋產權過戶 的相關事項：手續和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納 個人所得稅 ，營業稅5.5%， 滿5年大于144M2的收差額營業稅。 2、第一次房產過戶要交納契稅小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的 房產過戶手續費 (房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收) 5、 房產過戶公證費 最高300元

根據國家規定，出售房屋時需要繳納個人收入所得稅；繳納的稅率按差額的20%繳納或全額的1%繳納，差額20%就是現成交價（評估價）減去原房屋原值后的20%。

個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。

另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

現成交價（評估價）很明白，原房屋原值參看下面：　　

自建的房屋：需要提供原土地申請使用、建房申請等行政費稅發票、建筑公司的建筑發票、建筑材料發票和裝修等發票的累計總和；　　

購買的商品房：原開發公司售房發票、契稅單、裝修等發票的累計總和；　　

購買的二手房：原來房主交易時的營業稅認定繳納發票、個稅認定繳納發票、契稅單、裝修等發票的累計總和。

拓展內容：

二手房：

是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

二手房的買賣途徑很多，有實體店與網絡兩種。

直接到房產中介實體店：

去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息！

房地產網站

也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網絡獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網絡這個平臺匯聚到經紀公司的。

參考資料：百度百科詞條 二手房（網頁鏈接）