辦理房產轉移公證的程序： 1、申請與受理。申辦房屋轉讓協議公證的申請人應向不動產所在地的公證機構提出申請。 須提交的材料為：⑴申請人的身份證及其復印件，委托代理的，應提交委托書及代理人的身份證及其復印件。⑵賣方應提供房屋所有權證（土地使用證）及其復印件。⑶一方轉讓共有房屋的，賣方應提交其他共有人同意轉讓的書面意見。⑷房屋轉讓協議。⑸公證員認為需提供的其他證明材料。 對當事人的申請，應符合《公證程序規則》第十七條的規定，否則，不予受理，并通過申請人，告知對不予受理不服的申訴程序。 2、審查與出證。公證員按照《公證程序規則》第二十三條進行審查外，還應重點審查以下內容： ⑴當事人的身份、資格和民事行為能力。⑵賣方是否享有轉讓房屋的所有權，產權有無糾紛；房屋系共有的，是否征得共有人同意，共有人是否放棄優先購買權；房屋是否出租給他人，承租人的意見如何，是否放棄優先購買權。⑶雙方當事人的意思表示是否真實。⑷房屋所在位置、面積、結構等基本情況，價格是否合理、公平。⑸房屋是否有設定抵押或其他權利受限制的情況。⑹協議條款是否完備，內容是否真實、合法，文字表述是否準確。⑺買方是否具有購買能力；分期付款的，買方資金是否落實，有無保障，有必要時應要求買方提供必要的擔保。⑻其他證明材料是否齊全。 同時，應告知雙方當事人，房屋作為一種特殊商品，應向房屋管理部門申請辦理房產過戶手續后，房屋所有權才發生轉移、變更。 公證機構經審查后，對不符合《公證程序規則》第三十二條規定的，應依法出具公證書。對不符合出證條件的，應拒絕公證，并在辦證期限內將拒絕公證的決定，書面通知申請人，同時告知對拒絕公證不服的申訴程序。 3、辦理房屋轉讓協議公證應注意： ⑴房屋所有權人死亡的，應先辦理繼承權公證再辦理房屋轉讓公證。 ⑵有下列情形之一的，可拒絕公證：①產權糾紛尚未解決；②已被確定征用范圍內的房產和私自改建的房產；③法院受理或凍結，制止轉移的房產；④違章建筑、空地、宅基地；⑤其他法律、法規限制轉讓的房地產。

眾所周知，想把房子轉讓或繼承前，需要將房子進行公證。然而很多人對于房子公證不太了解， 那么房子公正怎么公正？房產公證有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
房子公正怎么公正：
首先申請人帶上房屋買賣合同、身份證及房產證等相關材料到當地公證部門提出申請；其次公證部門會對申請材料一一審核，對有疑問或不完善的情況，會通知申請人補充；最后對條件符合者，公證部會出具公證書，但當事人需繳納一定公證費用。
房產公證有哪些注意事項：
1、首先房產公證前，要根據具體情況來決定，如果是辦理遺囑公證，這個公證是不需要考慮到房屋面積，直接按份收費的，反之如果辦理贈與公證，則需到當地房管局辦理房屋評估，需要繳納2%的手續費用。
2、其次公證買賣合同，只有債務效力，也就是說一旦發生糾紛，只能到法院起訴追回房款，無法要回房產。因此房產辦理一定要到房管局辦理過戶后，才能享受法律的保護。
3、接著無房產證的房子，可能是由于房屋違法或產權未明確，這樣是無法進行產權轉移，就算是農村宅基地也無法產權轉移。
4、最后公證處的收費會有一份詳細的細則，價格上下浮動也以當地咨詢處為準。如果辦理是贈與公證，按照規定，還需在房子所處的城市辦理公證才行，而遺囑公證則沒有此限制條件。
總結：以上就是為大家介紹的房子公正怎么公正和房產公證有哪些注意事項的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關注齊家網資訊。

繼承過戶需要公證。繼承房產，應當持公證機關出具的‘繼承權公證書’和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權公證書’或‘接受遺囑公證書’，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

房產繼承過戶需要什么手續

1、房屋評估：要想繼承房產就必須先讓評估公司對即將過戶的房產進行恰當等的當地的市值評估。評估公司會根據即將過戶的房產在這個城市中的路段、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，標定出最為確切的物業市值的價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，一定要提供房屋所有權的人的死亡的證明書、相應的機關會出示的合法繼承人名單證明，也應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

繼承房產過戶需要多久?

被繼承人去世后，繼承人之間就遺產繼承達成一致意見，相互配合辦理房屋繼承過戶手續比較快。辦理遺產房屋過戶手續時，房屋產權管理部門一般要求提供繼承人身份資料、繼承房屋的繼承權公證書、房產證、親屬關系證明等。

材料如果齊全、完整，很快就能過戶。如果繼承人之間無法就繼承事宜達成一致，不愿意相互配合，需要通過法院起訴進行遺產分割，法院根據審理查明的事實情況作出判決。

一審判決作出后如果雙方在上訴期內均未上訴，超過上訴期即發生效力。遺產繼承人可以憑生效判決書去房產辦理繼承過戶手續。一審法院作出判決后，任何一方不服可以向上一級人民法院提起上訴，待二審判決生效后，憑二審判決書辦理繼承房屋過戶手續。

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一、房屋過戶需要進行公證1、繼承房產辦理過戶
繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書也是必不可缺的，所以繼承人應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。
2、贈與房產辦理過戶
產權人如果要把個人合法的房產贈給自己的親朋好友，那就應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人的“接受贈與公證書”，或者雙方共同辦理“贈與合同公證書”，然后才能到產權交易中心辦理更名手續。
3、作為遺產分割的房產辦理過戶
首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續。
4、涉外和港澳臺的過戶房產
該類房產的買賣協議必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
二、辦理公證需要準備的資料
1、當事人各方的身份證明，比如本人的戶口簿、身份證、護照等，如果是企業法人，那就需要提交營業執照、法定代表人身份證明等。
2、涉及房地產擔保的，需提交房地產所有權及使用權證明。
3、涉及房地產權屬轉移的，需提交房地產所有權證明。
4、涉及房地產開發的，需提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
5、涉及房地產預售、銷售的，需提交房地產預售、銷售許可證等。
三、房屋過戶辦理公證1、公證申請
當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、公證受理
公證處對當事人的公證申請進行審查，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、審查資料
公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有異議的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書
公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書，公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。