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無(wú)論你買的是新房還是二手房，都需要辦理一下網(wǎng)簽的手續(xù)，而這個(gè)手續(xù)是非常重要的，因?yàn)槟軌虼_定你的房屋合法性，那么如果后期想要撤銷網(wǎng)簽，應(yīng)該如何操作？有哪些具體的流程？一、網(wǎng)簽之后能夠撤銷嗎如果已經(jīng)進(jìn)行了網(wǎng)簽簽訂，之后想要撤銷也是可行的。但是需要由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者一起協(xié)商，雙方都同意的情況之下才能夠操作。但是如果說(shuō)雙方之間有矛盾，協(xié)商不成，可以通過(guò)法律的手續(xù)來(lái)進(jìn)行起訴，解除網(wǎng)簽的合同。二、開(kāi)發(fā)商如何撤銷網(wǎng)簽想要撤銷網(wǎng)簽，首先需要由購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂注銷申請(qǐng)表，然后帶上買賣的證明，要簽字蓋章，之后交由房管局的工作人員經(jīng)過(guò)審核。沒(méi)有任何的疑問(wèn)，通過(guò)之后，就可以在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷這條網(wǎng)簽信息。三、網(wǎng)簽的一些問(wèn)題1、有些人比較關(guān)心網(wǎng)簽會(huì)不會(huì)占用購(gòu)房的名額？如果進(jìn)行了網(wǎng)簽，是會(huì)占用購(gòu)房名額的，因?yàn)榻?jīng)過(guò)一次購(gòu)房之后，就必須進(jìn)行一次網(wǎng)簽。而這樣做是的原因是，為了讓交易變得更透明化，避免出現(xiàn)一房多賣的問(wèn)題。在進(jìn)行網(wǎng)簽之后，需要由雙方簽訂合同，然后到房管部門進(jìn)行備案，并且在網(wǎng)上進(jìn)行公示之后會(huì)給你一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，你就可以在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。2、網(wǎng)簽是否代表著合同備案？無(wú)論是網(wǎng)簽還是備案，它們的作用都是一樣的，能夠防止出現(xiàn)一房多賣的局面，但是值得思考的是，網(wǎng)簽和備案也有一些區(qū)別。如果是網(wǎng)簽，它沒(méi)有備案更加具有法律效力，只具有了一定的效果。所以如果辦理好網(wǎng)簽之后，想要具有法律效力，最好再進(jìn)行備案登記，這樣子才能夠生效。小編總結(jié)：如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽之后想要撤銷，首先需要和購(gòu)房者商量一下，然后雙方帶上申請(qǐng)表格，到當(dāng)?shù)夭块T進(jìn)行申請(qǐng)就能夠撤銷。
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二：買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。\x0d\x0a三：網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：\x0d\x0a1、當(dāng)事人填寫注銷申請(qǐng)：\x0d\x0a通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(自行成交)》。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請(qǐng)并打印《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。\x0d\x0a2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：\x0d\x0a(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。\x0d\x0a(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。\x0d\x0a3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。\x0d\x0a四：可見(jiàn)，撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。\x0d\x0a五、對(duì)于房主，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無(wú)法出讓，辦理過(guò)戶手續(xù);對(duì)于買房人，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷網(wǎng)簽將無(wú)法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。