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無論你買的是新房還是二手房，都需要辦理一下網簽的手續，而這個手續是非常重要的，因為能夠確定你的房屋合法性，那么如果后期想要撤銷網簽，應該如何操作？有哪些具體的流程？一、網簽之后能夠撤銷嗎如果已經進行了網簽簽訂，之后想要撤銷也是可行的。但是需要由開發商和購房者一起協商，雙方都同意的情況之下才能夠操作。但是如果說雙方之間有矛盾，協商不成，可以通過法律的手續來進行起訴，解除網簽的合同。二、開發商如何撤銷網簽想要撤銷網簽，首先需要由購房者和開發商簽訂注銷申請表，然后帶上買賣的證明，要簽字蓋章，之后交由房管局的工作人員經過審核。沒有任何的疑問，通過之后，就可以在網簽系統中注銷這條網簽信息。三、網簽的一些問題1、有些人比較關心網簽會不會占用購房的名額？如果進行了網簽，是會占用購房名額的，因為經過一次購房之后，就必須進行一次網簽。而這樣做是的原因是，為了讓交易變得更透明化，避免出現一房多賣的問題。在進行網簽之后，需要由雙方簽訂合同，然后到房管部門進行備案，并且在網上進行公示之后會給你一個網簽號，你就可以在網上進行查詢。2、網簽是否代表著合同備案？無論是網簽還是備案，它們的作用都是一樣的，能夠防止出現一房多賣的局面，但是值得思考的是，網簽和備案也有一些區別。如果是網簽，它沒有備案更加具有法律效力，只具有了一定的效果。所以如果辦理好網簽之后，想要具有法律效力，最好再進行備案登記，這樣子才能夠生效。小編總結：如果房地產開發商網簽之后想要撤銷，首先需要和購房者商量一下，然后雙方帶上申請表格，到當地部門進行申請就能夠撤銷。
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二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網上簽約。\x0d\x0a三：網上信息注銷的辦理程序如下：\x0d\x0a1、當事人填寫注銷申請：\x0d\x0a通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。\x0d\x0a2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：\x0d\x0a(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。\x0d\x0a(2)當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權委托書。\x0d\x0a3、服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統中注銷該合同網上信息。\x0d\x0a四：可見，撤銷網簽需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。\x0d\x0a五、對于房主，若不能撤銷網簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續;對于買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網簽的手續，所以，你若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。