在租賃房屋時，房東和租戶都需要繳納一定的稅費。根據不同的稅種和計算方式，下面將詳細介紹租賃房屋交哪些稅以及如何計算。
房東需要繳納的稅種
房屋租賃稅
房屋租賃稅是指房東將房屋出租給租戶所需繳納的稅費。根據國家規定，房屋租賃稅率為5%，但是不同地區的稅率可能會有所不同。計算方式為：月租金×稅率。
例如，某房東將自己的房屋出租給租戶，月租金為5000元，則他需要繳納的房屋租賃稅為5000×5%=250元。
房產稅
房產稅是指房東擁有的房產所需繳納的稅費。房產稅的計算方式為：房產總值×稅率。不同地區的稅率可能會有所不同。
例如，某房東擁有一套價值500萬元的房產，稅率為1%，則他需要繳納的房產稅為500萬×1%=5000元。
租戶需要繳納的稅種
個人所得稅
個人所得稅是指租戶從房屋租金中所得收入所需繳納的稅費。根據國家規定，個人所得稅稅率為3%-45%，但是不同地區的稅率可能會有所不同。計算方式為：月租金×稅率。
例如，某租戶每月支付5000元的租金，稅率為3%，則他需要繳納的個人所得稅為5000×3%=150元。
如何繳納房屋稅費？
房東繳納房屋租賃稅和房產稅
房東可以通過銀行轉賬、支付寶、微信等方式繳納房屋租賃稅和房產稅。在繳納房屋租賃稅時，需要填寫《房屋租賃稅納稅申報表》；在繳納房產稅時，需要填寫《房產稅納稅申報表》。
租戶繳納個人所得稅
租戶可以通過銀行轉賬、支付寶、微信等方式繳納個人所得稅。在繳納個人所得稅時，需要填寫《個人所得稅納稅申報表》。
有些人買了房子自己卻沒有入住、還有就是一些人會有好幾套房子，這樣的情況一部分人會將房子拿去出租，但是個人把房子拿去出租也是要交稅的，但是個人房租出租交什么稅呢？下面跟小編一起去看看吧。
一、個人房租出租交什么稅
1.個人出租非住房(商鋪、寫字間等)
①房產稅：在我國《中華人民共和國房產稅暫行條例》第4條明確規定了，以收到租金的百分之十二來計算房產稅。
②營業稅：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，需要以收到租金的百分之五來計算營業稅。
③城市維護建設稅及教育費附加：要用實際繳納的營業稅乘以(城建稅率加上教育費附加率3%)，城建稅率要按照地區不同來判斷通常分為7%、5%、1%三檔稅率。
④個人所得稅：《中華人民共和國個人所得稅法》第3和第6條，和《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第8和第21條內有明確規定，根據租賃所得，每次收到租金不超過四千元的，減除費用八百元，每次收到租金在四千元以上的，減除百分之二十的費用，剩下的金額需要繳納百分之二十的個人所得稅。
⑤印花稅：根據房租租賃合同內租金的千分之一貼花，計算后稅額不到一元的，按照一元收取。
2.個人出租住房應繳納以下稅款
①房產稅：根據收到租金的百分之四繳納。
②營業稅：按照百分之三稅率計算，在減半繳納
③城市維護建設稅及教育費附加：要用實際繳納的營業稅乘以(城建稅率加上教育費附加率3%)，城建稅率要按照地區不同來判斷通常分為7%、5%、1%三檔稅率
④個人所得稅：在個人房屋出租收到的租金減去百分之十來收取，每次收到租金不超過四千元的，減除費用八百元，每次收到租金在四千元以上的，減除百分之二十的費用，剩下的金額需要繳納個人所得稅。
⑤不需要繳納城鎮土地使用稅。
⑥不需要繳納印花稅。
二、個人出租房屋交稅計算
1.如果出租房屋的價格是3000元，營業稅等于月租金收入乘以3%，也就是3000×3%=90。
2.城市維護建設稅：營業稅乘以(1%或5%或7%)這邊按照市區標準計算就是90×7%=8.1;附加費：營業稅乘以3%，也就是90×3%=2.7;地方附加：營業稅乘以1%，也就是90×1%=0.9。
3.房產稅：房屋出租月收入乘以4%，也就是3000×4%=120。
4.土地使用稅：每平方米土地年稅額除以12個月乘以占地面積，這邊土地使用稅算每平方米6元，也就是6÷12×10=5。
5.印花稅：月租金收入乘以1‰，也就是3000×1=3。
6.個人所得稅：各項稅費合計為229.7元，也就是(3000-229.7-800)×10%=197.03。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章個人房租出租交什么稅，大家看過小編的分享對這方面問題都已經有所了解了吧，具體要交的費用還要根據當地政策來看。如需了解更多相關資訊，請繼續關注齊家網。
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