1、買賣雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致；
2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》并持房屋擁有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上簽約；
3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同部分內(nèi)容（1－4條），交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)。
4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方；
5、買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效；
6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其它相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)；補(bǔ)交土地出讓金或土地等價(jià)款；并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
7、權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋擁有權(quán)證。

二手房網(wǎng)簽要求：1、查驗(yàn)房產(chǎn)證。2、核實(shí)賣方身份。3、核實(shí)網(wǎng)簽信息。4、核對(duì)賣房身份。5、資金托管。二手房網(wǎng)簽流程：1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、錄入、校驗(yàn)房屋信息。3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。4、協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。5、簽字確認(rèn)。【法律依據(jù)】《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。