一、現在買房貸款需要什么手續

法律主觀：根據相關法律法規的規定，貸款買房需要辦理以下手續：1、到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款;2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度;3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證;4、最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十二條貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。《中華人民共和國民法典》第六百七十八條借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

二、現在買房商業貸款需要辦理什么手續呀?

貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

三、銀行按揭提前還完以后需要去房產局辦理哪些手續？

銀行按揭提前還完以后需要去房產局辦理以下手續：
1、購房貸款去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字
2、然后由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、至少要一個產權人到場，其余產權，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

如果是按揭狀態，主要進行一下幾個步驟
1，去銀行申請提前還款；
2，銀行同意提前還款，把錢存進銀行卡，銀行進行扣
3，銀行扣款成功后7-15個工作日，銀行出具結清證明及解押材料；
4，理解押；
5，解押歸檔后，這套房子產權才是完全歸個人所有。
希望對你有幫助~

還完貸款后，產權人和銀行方面帶著房屋抵押解除申請表、還清貸款證明及你們雙方的一些身份證明資料到房管局辦理解除抵押手續就行，而產權人（就是房產證要去幾個）一起到其他原因不能去房管局辦理。

貸款結清手

當還清了全部貸款本金和利息后他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷

辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；

到房產局辦理抵押注銷手續；

帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

房貸還完后，應該去銀行拿還清貸款的憑證，他項權利證；
然后去房地產交易中心或房產局申請辦理抵押注銷手續。
辦理完畢后，那么房產就可獲得完整的產權，可以進行買賣等。

貸款還清了，銀行會出具貸款還清
你拿著證明及個人資料到房管局辦
解抵押完畢

因結清貸款會涉及解除抵押登聯系貸款經辦行或貸后服務中心咨詢。

若是在清后，需到貸款經辦行或除抵押登記、領取房產證等結清手續。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市詳細了解所需資料。

貸款買房的手續是準備證件、選擇樓盤、提高申請、等待審核、通過后放款或者被拒絕再重新申請。

貸款買房需要準備齊全的證件，如果是個人單身購房，就需要準備身份證，戶口本和收入證明以及銀行流水等多種證件，還要開單身證明，沒有房子的要開無房證明，如果是夫妻雙方一起購房則需要提供結婚證和身份證以及收入證明，還有家庭收入流水，首套房也需要開具無房證明。

一、查詢個人征信選擇好樓盤

貸款買房，在準備好個人證件以后，就要去中國人民銀行查詢個人征信，確定個人征信沒有問題，才能做下一步的貸款申請，專業，沒有問題以后就要選擇合適的樓盤，確定樓盤合作銀行有哪些，再了解一下，哪個銀行給出的優惠政策比較好，辦理業務比較快，選定銀行以后，拿著自己與開發商簽訂的購房合同和自己個人有效證件以及其他資料去銀行申請貸款。

二、提高申請等待審核

選定銀行以后，要把自己準備好的個人證件和按銀行要求準備好的個人材料全部提交給銀行，選擇自己想申請的貸款方式是等額本息還是等額本金，隨后就等銀行審核銀行資料審核通過以后，會通知申請人簽訂貸款合同，繳納一些相關的費用，隨后辦理房產抵押和保險，這些手續全部辦完以后等待銀行放款就可以，如果資料審核不通過，銀行也會通知申請人，這是申請人需要另想辦法。

三、貸款買房的注意事項

貸款買房時一定要注意貸款的年限，按照現在這個社會背景，房貸貸的時間越長越劃算，最長可以貸30年但是，如果申請貸款的人年齡偏大，貸款年限就會相應的縮短，多數銀行都會要求貸款申請人的實際年齡加上貸款年限不超過65周歲。貸款額度要提前考慮好，根據自己的具體情況做出合適的選擇，要留出適當的富余資金，因為房子購買完成以后入住裝修也需要很大的支出。