購(gòu)買(mǎi)二手房并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事情，必須要確認(rèn)好各方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，防止個(gè)人的利益受到不必要的損傷，尤其是在支付首付款上。那么買(mǎi)二手房交首付流程是怎樣的，以及購(gòu)房交首付要注意什么，各位是否了解呢?，F(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。
一、買(mǎi)二手房交首付流程是怎樣的
1、購(gòu)房者核實(shí)好售房者的信息，確認(rèn)售房者是產(chǎn)權(quán)人；2、支付買(mǎi)房定金，簽訂售房合同；3、準(zhǔn)備相關(guān)材料，并約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)；4、雙方攜帶材料，到房管局納稅過(guò)戶(hù)；5、購(gòu)房者支付首付款，并辦理銀行貸款。
二、購(gòu)房交首付要注意什么
1、購(gòu)買(mǎi)二手房之前，是需要協(xié)商好什么時(shí)候交房，雙方中一方違約應(yīng)如何賠償?shù)?。一般情況下，若是由于個(gè)人原因造成的損傷，是需要承擔(dān)1%~5%的違約金。這樣要注意的一個(gè)問(wèn)題是，約定交房的時(shí)間要精確到年月日，以免售房者鉆空。
2、對(duì)于售房者的個(gè)人信息是要有一定的了解，避免遇到一些騙子。這時(shí)需要讓售房者提供身份證和產(chǎn)權(quán)證，查看信息是否一致。同時(shí)還需要看房子的產(chǎn)權(quán)人共有幾位，務(wù)必讓所有的產(chǎn)權(quán)人都同意并簽字售房才可以，保證個(gè)人利益。
3、當(dāng)信息確認(rèn)好了之后，就是要簽訂合同了。這里是最需要小心謹(jǐn)慎的，不僅要確保合同文本是符合規(guī)范的，具體可參照房管局網(wǎng)站的合同文本。而且還需要看每一項(xiàng)條款，是否存在對(duì)自己不利的因素，要是有，需要及時(shí)更改。
關(guān)于買(mǎi)二手房交首付流程是怎樣的，以及購(gòu)房交首付要注意什么，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。二手房交首付是要特別注意，在確認(rèn)售房者的真實(shí)信息前，千萬(wàn)不要支付，以免造成個(gè)人的損失哦。