一、棚戶區改造房子有房產證嗎?

棚戶區改造房子是有房產證的。

“棚戶區”，一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區，城市中缺少規劃，導致宅院分布凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風差的房屋集中的地方。

二、棚戶區取得房產證的困難因素有哪些?

棚戶區改造房是可以有房產證。但是會涉及以下問題：

1、短期內不能辦理。原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。

2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區改造的房地產是比較吃虧的，房地產先投入資金改造棚戶區，處在資金鏈不健全的時候，是不可能負責棚戶區這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業績，棚戶區改造居民就要繳納契稅。

3、改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府不易定這部分的稅賦。

三、棚戶區改造的相關內容拓展

1、貨幣補償

各地區要按照中國國家有關規定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權益。棚戶區改造涉及集體土地征收的，要按照中國國家相關法律法規，做好土地征收、補償安置等前期工作。各地區可以探索采取共有產權的辦法，做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。

2、行政的審批

建立快速審批通道：中國各地市、縣發展改革、國土資源、住房城鄉建設等部門要共同建立棚戶區改造項目行政的審批快速通道，簡化審批程序，提高工作效率，改善服務方式，對符合相關規定的項目，限期完成項目立項、規劃許可、土地使用、施工許可等審批手續。

棚戶區的居住條件很差，隨著社會的不斷進步以及城市的進一步發展，政府已經逐步對棚戶區進行改造，提高居民的生活居住質量，也對改善城市的市容有著重要的作用。棚戶區改造房可以取得房產證，但是涉及到的問題比較多，需要向相關部門具體咨詢。