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農(nóng)村土地賠償多少?(農(nóng)村土地賠償計算標(biāo)準(zhǔn))

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-11-17 03:01:27

農(nóng)村道路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

第一,土地補償費:土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二,土地征收的安置補助費:按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)目。

對于征地大家應(yīng)該不會感到陌生,為了公共利益的需要,政府有時候需要征收土地。在我國,政府征地的同時要給予適當(dāng)?shù)难a償,但補償標(biāo)準(zhǔn)并不是一刀切的,其中一個補償依據(jù)是被征收土地原先的利用類型。那么,農(nóng)村道路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?一、什么是征地補償      征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。      制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價是完善征地補償機(jī)制、實現(xiàn)同地同價的重要舉措,也是提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求,各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。推進(jìn)征地補償新標(biāo)準(zhǔn)實施,確保補償費用落實到位。二、農(nóng)村道路征地補償標(biāo)準(zhǔn)      征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元??紤]農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要,確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實施。      村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構(gòu)造物)。      鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元三、施工運輸?shù)缆费a償標(biāo)準(zhǔn)      凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù),工程竣工后按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。      鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。      鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補償4萬元四、其他類型農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)      1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)      旱田平均每畝補償5.3萬元。      水田平均每畝補償9萬元。      菜田平均每畝補償15萬元。      2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)      旱田平均每畝補償5.8萬元。      水田平均每畝補償9.9萬元。      菜田平均每畝補償15.6萬元。      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。      4、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。      《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。      征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。      一般來說,農(nóng)村交通并不發(fā)達(dá),所以我們可以看到,農(nóng)村道路征地補償標(biāo)準(zhǔn)中對農(nóng)村道路的補償金額還是挺高的,平均每畝補償13.6萬元。如果是鄉(xiāng)村道路連接線,補償金額稍低一點。根據(jù)道路的材質(zhì)不同,農(nóng)村道路征地補償標(biāo)準(zhǔn)也有所區(qū)別。

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

國家征收的農(nóng)村土地會依法對征收對象進(jìn)行征收補償。補償費用主要分為三個部分,詳細(xì)如下:
一)地上附著物和青苗補償費
  1、分配對象。農(nóng)村土地被依法征收、征用的,其地上附著物和青苗補償費的分配對象為其所有者。
  (1)所有者是個人的,支付給個人;
 ?。?)所有者是部分農(nóng)民群體的,支付給部分農(nóng)民群體;
 ?。?)所有者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織。
  2、分配原則。支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的地上附著物和青苗補償費,屬于集體資產(chǎn),按照《遼寧省農(nóng)村集體資產(chǎn)條例》的規(guī)定使用和管理。在使用時,必須經(jīng)該集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意,嚴(yán)格用于該集體經(jīng)濟(jì)組織的生產(chǎn)項目。
  (二)安置補助費
  1、分配對象
?。?)依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,實行家庭承包經(jīng)營的農(nóng)村土地被依法征收、征用,被征地農(nóng)民同意統(tǒng)一安置(含納入被征地農(nóng)民社會保障范圍,下同)的,
安置補助費支付給負(fù)責(zé)安置的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或單位;被征地農(nóng)民以書面形式放棄統(tǒng)一安置的(不含應(yīng)納入被征地農(nóng)民社會保障范圍,下同),安置補助費支付給
被征地農(nóng)民。
  (2)已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的,其分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
 ?。?)農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營,仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的,其分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。
  (4)征收、征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式發(fā)包的果園等土地,其安置補償費歸該集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有。
  (5)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動地,其安置補助費歸該集體經(jīng)濟(jì)組織所有,由集體經(jīng)濟(jì)組織分配給該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。
  2、分配原則
 ?。?)實行農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的,安置補助費由該集體經(jīng)濟(jì)組織使用和管理。
 放棄統(tǒng)一安置,實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民的,如果其家庭承包的耕地全部被征收、征用的,安置補償費支付給家庭承包的承包方,且在全部享受安置補償
后,該承包方以后不再獲得家庭承包經(jīng)營的耕地;部分承包地被征收、征用的,家庭承包的承包方享受部分安置補償費后,不再增加家庭承包方式承包的耕地面積。
  實行平均分配安置補助費的,在平均調(diào)整承包地后,安置補償費平均支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。
 ?。?)土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)的,安置補助費原則上支付給原承包方。
 ?。?)屬于其他方式承包或以作價、租賃等形式取得承包權(quán)的土地被依法征收、征用的,安置補助費歸集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。已經(jīng)發(fā)包且承包方一次性交納承包費的,要退回剩余期限的承包費。
?。?)機(jī)動地的安置補助費原則上支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口,但其享受補償數(shù)額的土地面積不得超過本集體經(jīng)濟(jì)組織成員人均耕地面
積。新增人口在獲得相當(dāng)于該集體經(jīng)濟(jì)組織人均面積的全額安置補償費后,今后不再獲得家庭承包經(jīng)營的耕地。機(jī)動地安置補償費如有節(jié)余,歸該集體經(jīng)濟(jì)組織使用和管理。
 ?。?)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用的安置補助費,主要用于該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員生產(chǎn)、生活安置,不得用于償還該集體經(jīng)濟(jì)組織債務(wù)。
 ?。ㄈ┩恋匮a償費
  1、分配對象
 ?。?)實行統(tǒng)一安置的,土地補償費歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置,實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民,可以分配的土地補償費分配對象為被征地農(nóng)民;實行平均分配,分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。
 ?。?)已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的,可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
 ?。?)農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營,仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的,其分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。
 ?。?)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。
 ?。?)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動地,可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。
  2、分配原則
  根據(jù)被征地農(nóng)民的意愿,放棄統(tǒng)一安置的,集體經(jīng)濟(jì)組織要將被征地農(nóng)民獲得安置補助費相對應(yīng)的不少于80%的土地補償費支付給分配對象。分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員或土地股份合作制組織的全體股東的,可將不少于80%的土地補償費支付給分配對象。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照規(guī)定留存的土地補償費,納入公積公益金,嚴(yán)格管理,將不低于90%的土地補償費用于被征地農(nóng)民的社會保障支出。
 各級政府應(yīng)引導(dǎo)和鼓勵集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民按照有關(guān)規(guī)定,將土地補償費用于參加社會保險和被征地農(nóng)民社會保障。根據(jù)被征地農(nóng)民社會保障條件暫行辦法規(guī)定,被征地農(nóng)民社會保障資金,由政府按照不低于30%的比例,該集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民按照不高于70%的比例,分別從土地出讓金、土地補償費和安置補助費中進(jìn)行提取和劃撥。

農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2022

2022年農(nóng)村土地征收補償新標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、征用土地的應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途給予補償;

2、必須保障失地農(nóng)民的生活水平不下降,長遠(yuǎn)生計才能有保障。

征收土地是國家為了公共利益的需要,將農(nóng)民集體所有的土地征收為國家所有使用,將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐男袨?,所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農(nóng)民和集體進(jìn)行補償。在征收土地過程中國家對農(nóng)民的征地補償是按照年產(chǎn)值等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的,一般控制在幾萬元以內(nèi)。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條  規(guī)定:征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定……

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