過戶費收費標準

過戶費用的收費標準會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，具體的收費標準需要根據(jù)當?shù)氐南嚓P政策和規(guī)定來確定。在辦理房產(chǎn)過戶前，建議先了解當?shù)氐恼吆鸵?guī)定，以便更好地了解過戶費用的具體情況。

1.交易服務費

按照房屋面積和成交價格的不同，收費標準也不同。一般而言，每平方米的交易服務費在幾十元到幾百元不等。

2.登記費

在辦理房產(chǎn)過戶時，需要繳納一定的登記費用。這項費用一般是幾十元到幾百元不等。

3.契稅

根據(jù)房屋面積和成交價格的不同，契稅的征收標準也有所不同。一般而言，契稅是按照房屋價格的一定比例來征收的，具體的比例會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。

4.個人所得稅

如果房屋出售價格明顯低于市場價，那么就需要繳納個人所得稅。這項費用的征收標準是根據(jù)房屋出售價格和原購買價格的差額來計算的， 一般按照**差額的20%**來征收。

5.土地出讓金

對于一些房改房、經(jīng)濟適用房等類型的房產(chǎn)，需要繳納土地出讓金才能完成過戶。這項費用的征收標準是根據(jù)房屋面積和土地等級來確定的，具體的標準會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。

一、房子過了戶但沒交過戶費，該 房產(chǎn)過戶的流程 屬于中途終止。買方是辦理不出房產(chǎn)證的。二、 二手房買賣過戶 的收費標準如下：登記費住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬 非普通住宅 ，按成交價格的3%繳納。營業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。 個人所得稅 個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。 土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。工本費核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權(quán)使用費所得； （五）經(jīng)營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產(chǎn)租賃所得； （八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； （九）偶然所得。 居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。