工程造價審核管理辦法?
工程造價審核管理辦法是為完善和規范公司監理工程項目的工程計量、造價管理,協助業主控制投資成本,明確工程計量、造價審核工作流程而制定的,下面是中達咨詢帶來的關于工程造價審核管理辦法的主要內容介紹以供參考。
工程造價審核管理辦法適用于包括新建、改建、擴建、技改、搶修、維修等監理的工程項目,在工程計量審核、造價審核工作過程中,應遵循本辦法。
凡采用工程量清單招投標的工程項目,送審的工程變更預算、結算的工程計量,(除另有約定外)以施工合同及招標文件約定的相應的《工程量清單計價規范》中規定的計算規則計量。
預算造價審核主要工作內容及程序
1.各項目監理部全面負責協調、管理所監理的建設工程項目,負責對工程預算造價書的工程量及清單中各清單條目的項目特征(以工程量清單中所列的工作內容為審核對象)進行審核,項目特征的描述應準確和全面、應符合施工合同約定的規范附錄中有關項目特征的要求,并且是:結合了擬建工程項目的事實工程實體的實質內容、技術規范、標準圖集、施工圖紙;按照工程結構、使用材質及規格或安裝位置等的準確的表述和說明。
2.項目特征描述應與預算造價關聯互證、證明資料的內容的描述及客觀事實一致。
3.項目監理部審定后如需公司審核的預算造價,詳附預算造價關聯互證、證明資料送公司監理部。各項目監理部必須對承包單位提供的資料進行審查,資料是否齊全、完整,是否符合合同的約定、招標文件的約定等等,審定后方可送審。
4.公司監理部對各項目監理部送審的預算造價、關聯互證及證明的資料的內容進行審查,審定后出預算造價審核單,并返還給對應的項目監理部;項目監理部根據業主要求及合同約定報送業主。
5.公司監理部在審查送審的預算造價文件時,若發現送審的預算造價文件存在工程量清單項目描述不清楚或項目特征描述不準確、不全面、失真;項目特征描述與預算造價關聯互證、證明資料的內容描述不一致;工程量不準確、失真;預算造價關聯互證、證明資料不齊全、不完整、描述不清楚、失真;違背施工合同或招投標文件的實質性內容等問題,公司監理部退回送審的預算造價文件,項目監理部應復核完善資料、重新審定后,方可送審。
6.必要的情況下,項目監理部應協助配合并參與公司監理部或審計部門對公司監理項目的工程變更、現場簽證等預算造價現場調查、取證工作。
7.審核流程圖解:
8.送審的預算造價關聯互證、證明資料:其中一份必須為原件,字跡清晰、圖表整潔、簽字蓋章手續應完備,內容(如簽證單內容欄描述的內容、聯系單內容欄描述的內容等)不應有涂改(若需涂改,應在涂改處蓋上相應的涂改單位的公章,先涂改后蓋章),如有異議應在簽署意見欄一一相應描述清楚。
9.變更關聯互證、證明資料包括:
(1).事前(或事后)工程施工聯系單、圖紙會審記錄、招標答疑文件、事前洽商記錄、聯測記錄、會議紀要、現場簽證單、設計變更通知單、工程變更指令、施工記錄、工程量確認表、工程量計算書、技術規范、標準圖集、施工圖紙、專項施工方案、專家評審意見書等等;
(2).變更過程的影相證據資料(如拆除變更或隱蔽項目及隱蔽項目的變更等等);
(3).其他相關資料;
(4).如現場簽證單互證、證明資料有:事前工程施工聯系單、事前洽商記錄、會議紀要、設計變更通知單、施工過程的聯測記錄、施工過程的施工記錄、變更過程的影相證據資料等等;
(5).如設計變更通知單互證、證明資料有:事前(或事后)工程施工聯系單、事前洽商記錄、會議紀要、現場簽證單、施工過程的聯測記錄、施工過程的施工記錄、變更過程的影相證據資料等等;
(6) 工程變更互證、證明資料有:事前(或事后)工程施工聯系單、事前洽商記錄、會議紀要、現場簽證單、設計變更通知單、施工過程的聯測記錄、施工過程的施工記錄、變更過程的影相證據資料等等;
10.送審的變更預算造價文件除了變更關聯互證、證明資料;施工單位報價書以外還應包括如下資料:
(1).必須提供相應的送審的預算造價的報價電子版(清華斯維爾電子版);
(2).必須提供相應的工程項目中標的商務標電子版(清華斯維爾電子版)及施工圖(最好提供電子版)、標底電子版(清華斯維爾電子版)、施工合同復印件一本、招標文件(電子版或復印件)。
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工程造價預結算審核的主要內容?
工程造價預結算審核的主要內容有哪些呢,下面中達咨詢招投標老師為你解答以供參考。
正確的工程量增減、合理的定額套用變更部位、確保每工日單價和應該收取的費用的準確,是建筑工程造價預結算審核的重要職能。對建筑物的基礎(整體形狀,內部結構)通過招標通知,中標書以及承包合同等相關規定做初步與最終的核實。
1、工程量計算規則的熟識。工程量計算審核工程中常會出現正負誤差。所謂正就是實際的操作不夠設計圖紙的規格,例如開挖土方后凸出地面的建筑物沒有考慮進去基礎設施,墻壁的忽略都會導致正誤差,負誤差通常表現在所有尺寸均按照圖紙規定的計算量這樣的結果會有部分項目的遺漏。因此在嚴格審查和熟悉圖紙的基礎上還應該遵守工程量的計算規則:明確計算與限制的范圍,嚴格檢查圖紙尺寸與計算尺寸的誤差,防止紕漏的發生。無論是審核還是在設計變更時,要始終保持一切從實際出發,杜絕不必要的開銷,做好調查,實事求是。
2、定額單價不同套用方式的審核。工程造價的定額單價具有法律性,可行性以及權威性。在有法律以及政府準確規定的計算標準和工作模式時,必須嚴格的遵守,不能隨意的更改。應運而來的集中單價的套用方式:①,直接的套用。在這種套用模式下,首先關注的是項目名稱、日期和編制單位是否與施工標準統一;再有就是重復計數的定額,這種情況下要審核是否有包含關系下的工程項目就不應該重復計數單價,特別是綜合單價法采用時會經常發生。②,換算套用。這也是一種“直接”套用模式,不過是在換算后的直接套用。所以上述的要求仍然需要,另外還有確定工程中的人力,材料以及設施的部分還是全部的換算是允許的,采用科學合理的換算方法以及系數才能決定最后的換算結果是否準確。③審核補充定額。檢測編制的方法與依據是否都是正確的,各設施以及勞動力的單價是否合理。
3、審核費用計取。根據當地工程管理部分頒發的相關文件及規定在結合工程合同與招標標書來確定收費標準的。審核要注意文件的時效性以及相應的取費表是否和工程的性質相符合,費率的采用以及價格差的改動是否符合文件的規定,工程結算時變更要同比于費率的浮動。
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