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業(yè)主工程款的支付擔(dān)保(支付擔(dān)保的形式)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-11-24 20:49:12

工程進度款支付擔(dān)保金額一般為多少

法律主觀:

工程進度款的支付,是工程施工過程中的經(jīng)常性工作,其具體的支付時間、方式都應(yīng)在合同中作出規(guī)定。(1)時間規(guī)定和總額控制。建筑安裝工程進度款的支付,一般實行月中按當(dāng)月施工計劃工作量的50%支付,月末按當(dāng)月實際完成工作量扣除上半月支付數(shù)進行結(jié)算,工程竣工后辦理竣工結(jié)算的辦法。在工程竣工前,施工單位收取的備料款和工程進度款的總額,一般不得超過合同金額(包括工程合同簽訂后經(jīng)發(fā)包人簽證認可的增減工程價值)的95%,其余5%尾款,在工程竣工結(jié)算時除保修金外一并清算。承包人向發(fā)包人出具履約保函或其他保證的,可以不留尾款。(2)操作程序。承包人月中按月度施工計劃工作量的50%收取工程款時應(yīng)填列特制的“工程付款結(jié)算賬單”送發(fā)包人或工程師確認后辦理收款手續(xù),每月終了時,承包人應(yīng)根據(jù)當(dāng)月實際完成的工作量以及單價、費用標(biāo)準(zhǔn),計算已完工程價值,編制特制的“工程價款結(jié)算賬單”和“已完工程量月報表”送發(fā)包人或工程師審查確認后辦理結(jié)算。一般情況下,審查確認應(yīng)在5天內(nèi)完成。(3)付款實例。例如:某建筑工程施工合同固定總價500萬元,合同工期為140日歷天,從當(dāng)年1月1日開工至5月20日竣工,主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程合同總價款的60%,根據(jù)規(guī)定材料儲備為70D,各月完成的施工產(chǎn)值見表1。試求:預(yù)付備料款、備料款的抵扣、每月的結(jié)算工程款。解:(1)預(yù)付備料款==150萬元(2)備料款的抵扣額:T=P-M/N=500-150/60%=250萬元即當(dāng)累計結(jié)算額為250萬元時,開始抵扣備料款。各月施工產(chǎn)值單位:萬元表1月份一月二月三月四月五月完成施工產(chǎn)值80.00120.00160.0090.0050.00(3)一月份完成施工產(chǎn)值80萬元,結(jié)算80萬元。二月份完成施工產(chǎn)值120萬元,累計結(jié)算200萬元。三月份完成施工產(chǎn)值160萬元,因200+160=360萬元>250萬元,已超過起扣點110萬元,其中160-110=50萬元全部結(jié)算,110萬元要扣除預(yù)付備料款,實際三月份應(yīng)結(jié)算工程款為:50+110×(1-60%)=50+44=94萬元,累計結(jié)算294萬元。四月份完成施工產(chǎn)值90萬元,結(jié)算款為90×(1-60%)=36萬元,累計330萬元。五月份計算款為50×(1-60%)=20萬元,累計350萬元。加上預(yù)付備料款150萬元,共結(jié)算500萬元。(4)付款方式。承包人收取工程進度款,可以按規(guī)定采用匯兌,委托收款、支票、本票等各種手段,但應(yīng)按開戶銀行的有關(guān)規(guī)定辦理;工程進度款也可以使用期票結(jié)算,發(fā)包人在開戶銀行存款總額內(nèi)開出一定期限的商業(yè)匯票,交承包人,承包人待匯票到期后持票到開戶銀行辦理收款;還可以因地域情況采用同城結(jié)算和異地結(jié)算的方式,總之,工程進度款的付款方式可從實際情況出發(fā),由發(fā)包人和承包人商定和選擇。(5)關(guān)于總包和分包付款。通常情況下,發(fā)包人只辦理總包的付款事項。分包人的工程款由分包人根據(jù)總分包合同規(guī)定向總包提出分包付款數(shù)額,由總包人審查后列入“工程價款結(jié)算賬單”統(tǒng)一向發(fā)包人辦理收款手續(xù),然后結(jié)轉(zhuǎn)給分包人。由發(fā)包人直接指定的分包人,可以由發(fā)包人指定總包人代理其付款,也可以由發(fā)包人單獨辦理付款,但須在合同中約定清楚,事先征得總包人的同意。

法律客觀:

《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》
第十三條
工程進度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:
(一)工程進度款結(jié)算方式
1、按月結(jié)算與支付。即實行按月支付進度款,竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結(jié)算。
2、分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進度,劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。

工程支付擔(dān)保金額規(guī)定

法律客觀:

《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第六十二條 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期內(nèi)并在自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。招標(biāo)人不得擅自提高履約保證金,不得強制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項目建設(shè)資金。

工程款支付擔(dān)保比例的規(guī)定

比例一般是5%-25%。
建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。所謂缺陷,是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件,以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為6個月、12個月或24個月,具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目,按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的,預(yù)留保證金的比例可參照執(zhí)行。
支付保證金強調(diào)的是保證招標(biāo)方的利益或投資者的利益,這種保證既可由中標(biāo)的承建商承擔(dān),也可由第三方承擔(dān),但須招標(biāo)方認可方為有效,由此產(chǎn)生第三方承擔(dān)連帶責(zé)任,因此具有替代性。
支付履約擔(dān)保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約,并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。其形式有支付擔(dān)保金(又叫履約保證金)、履約銀行保函和履約擔(dān)保書三種。支付保證金可用保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票,履約保證金一般不超過合同價格的10%。
分類
商業(yè)合同
1.(商業(yè)合同)合同履約金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證。并在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。它不是法定的債的擔(dān)保方式,其性質(zhì)和效力都缺乏法律依據(jù)。
期貨領(lǐng)域
2.(期貨領(lǐng)域)為確保履行合約而由期貨合約買賣雙方或期權(quán)賣方存放于交易帳戶內(nèi)的押金。商品期貨保證金不是一種股票的支付,也不是為交易該商品而預(yù)付的定金,而是一種良好信譽押金。
詳解
支付保證金是買賣雙方確保履約的一種財力擔(dān)保。
期貨市場的交易者在進行交易時必須存入一定數(shù)額的履約保證金,保證金數(shù)額由提供合約交易的交易所制定,其金額通常為合約總值的5-15%,當(dāng)然,經(jīng)紀(jì)商或委托經(jīng)紀(jì)商還會自選制定額外保證金,這種額外保證金數(shù)額不會低于交易所規(guī)定的水平。
另外,保證金水平還受市場交易風(fēng)險大小所影響,在波動較大的市場中通常要付較多的保證金。同時,對套期保值和投機交易的保證金要也有所不同,一般前者所收保證金相對低些。
保證金又分為初始保證金和追加保證金。初始保證金是交易者按規(guī)定在交易前交納的保證金。
因價格變化,交易者所受的帳面損失從保證金中扣除,從而引起保證金下降,當(dāng)降至保證金下限時(交易所一般者規(guī)定有保證金下限),經(jīng)紀(jì)有就要求該交易者再交一部分保證金,以便使帳戶達到初始保證金的水平,這個追加的部分,就叫做追加保證金。
保證金具有獨立性,必須由雙方認可的機構(gòu)負責(zé)收繳、儲存、執(zhí)行和返還。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第三百八十六條 擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,但是法律另有規(guī)定的除外。
第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

工程款支付擔(dān)保是什么?

在建筑工程建設(shè)活動中,為保證建設(shè)單位履行施工合同或工程總承包合同(簡稱“工程合同”)約定的工程款支付義務(wù),由保證人為建設(shè)單位向承包單位出具的保證按時、足額支付工程款的擔(dān)保。工程款支付保證保險電子保函可以在金函網(wǎng)上辦理。

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