建設(shè)工程合同糾紛處理流程
法律主觀:
建設(shè)工程合同糾紛處理的流程如下:
1、按照法定的招投標(biāo)和承發(fā)包程序進(jìn)行;
2、建設(shè)前期加強(qiáng)立項(xiàng)管理;
3、加強(qiáng)合同和信息管理;
4、嚴(yán)格進(jìn)行工程變更把關(guān);
5、加強(qiáng)隱蔽工程的檢查驗(yàn)收;
6、及時(shí)解決工程中的索賠問題;
7、結(jié)算時(shí),力爭不漏算;
8、進(jìn)一步規(guī)范業(yè)主、承包商、政府行政管理部門的行為。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。 《中華人民共和國民法典》第七百八十九條 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 《中華人民共和國民法典》第七百九十條 建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。 《中華人民共和國民法典》第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。
工程建筑合同糾紛怎么處理?
建設(shè)工程合同工期糾紛如何解決
發(fā)包人常用來抗辯承包人請求支付工程進(jìn)度款或結(jié)算的一個(gè)主要理由就是承包人承擔(dān)工期延誤違約金,要主張工期違約金就涉及到舉證問題,一個(gè)是實(shí)際開工時(shí)間的認(rèn)定;另一個(gè)是竣工時(shí)間的認(rèn)定。
認(rèn)定開工日期
開工日期,是建設(shè)工程工期的起算點(diǎn),也是控制工期風(fēng)險(xiǎn)的第一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。一般而言,開工日期的確定方式有以下幾種:
1、合同中約定具體的日期作為開工日期;
2、以發(fā)包人開工通知中寫明的日期作為開工日期;
3、以監(jiān)理人的開工通知寫明日期作為開工日期;
4、以承包人遞交的開工報(bào)告或開工申請被批準(zhǔn)的日期為開工日期。
若有開工會議紀(jì)要、開工通知明確了開工時(shí)間則可以此舉證;沒有這些證據(jù)則可依據(jù)開工報(bào)告記載時(shí)間來作為開工時(shí)間;若這些均沒有,一般可以合同記載時(shí)間舉證。
認(rèn)定竣工時(shí)間
竣工是指承包人完成施工任務(wù)。一般來說,工程竣工后,發(fā)包人均進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)合格后予以接收。然而在實(shí)踐中,承包人工程完工之日和竣工驗(yàn)收時(shí)間經(jīng)常有時(shí)間差,關(guān)于竣工時(shí)間的認(rèn)定,司法解釋做出了規(guī)定:
1、以雙方確認(rèn)的日期為竣工日期。
2、經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;
3、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期;
4、未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移工程占有之日為竣工日期。
前面說的承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`,而施工中往往由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`,由此產(chǎn)生工期順延及索賠事項(xiàng)。要主張工期順延及索賠,承包人需舉證,即需要在施工過程中留存相應(yīng)的資料、文件,這對施工管理是否規(guī)范、是否有完善的制度是一個(gè)考驗(yàn)。
工期順延的情形
工期合法順延時(shí),是不需承擔(dān)違約責(zé)任的,工期順延的情形主要有以下:
1、施工過程中,發(fā)包人時(shí)常要求承包人增加工程量,因而必然導(dǎo)致工期的增加;
2、因發(fā)包人變更設(shè)計(jì)而導(dǎo)致承包人無法施工的期間應(yīng)當(dāng)從工期中扣除
3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計(jì)圖紙等施工必需的資料,導(dǎo)致承包人無法施工的,則從發(fā)包人提供這些施工必須資料之日起算工期。
4、發(fā)包人未按約支付工程款,承包人有權(quán)停工,因此引起的工期延誤責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。
5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。
產(chǎn)生工期糾紛后,在通過法律處理的過程中,原則上采取誰主張誰取證的原則,所以,在整個(gè)施工過程中發(fā)包和承包方都要對以上各事項(xiàng)做好記錄并保存好相關(guān)證明材料。
工程合同糾紛怎么處理
法律分析:工程合同糾紛的處理方式有:1、當(dāng)事人自愿協(xié)商解決;2、第三人(人民調(diào)解委員會)居中調(diào)解;3、向仲裁委員會申請仲裁;4、向人民法院起訴。合同發(fā)生糾紛后,當(dāng)事人自行協(xié)商、調(diào)解不成的,合同中又無仲裁條款,則可以向人民法院起訴。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
相關(guān)推薦:
隱蔽工程監(jiān)理檢查哪些(隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容有哪些)
工程承包糾紛怎么解決(工程承包合同糾紛要怎么處理)
承包工程協(xié)議書怎么寫(包工程的協(xié)議怎么寫)
建筑工程糾紛需注意什么(工程款糾紛4大常見糾紛需注意)
建設(shè)工程招標(biāo)的程序(建設(shè)工程招標(biāo)的基本程序主要包括)