買房對于大部分的人來說都是人生中的一件大事，特別是面對現在房價這么高的時候，一定要合理的安排好手上的資金。因為需要繳納多項費用，而房屋維修基金就是其中一項。那么，房子維修基金交給誰呢?房屋維修基金要怎么用呢?下面小編就帶大家一起來了解了解吧。
房子維修基金交給誰
房子維修基金都是給房產局的，但現在很多都是由房產開發商或是物業管理公司來代收此費用。所以，在繳納房屋維修基金后，為了確保這筆費用開發商或是物業管理公司有上繳，最好是到當地房管局查詢一下你的公共維修基金是否已經繳納。另外，在向開發商繳納這筆費用時，一定要與其索要一張繳款的正式發票。
房屋維修基金怎么用
1、寫申請
使用維修基金首先要寫一份費用申請報告，報告中要寫明購房時間，對應的門牌號碼，還有房屋的損壞程度等等。費用申請報告寫好以后，在遞交于小區物業管理處。
2、交申請
向小區物業辦公室遞交啟用房屋維修基金的申請，小區物業收到你的申請后會先預審，并到你的房屋實地查看，是否和申請上寫的是一樣的，預審后會給你一張簽名表格。
2、填寫表格
待物業管理處實地勘查后，會給申請者一張表格，然后把所住的單元有哪些戶，業主是誰一一寫明，并讓各戶主簽字同意。
3、業主委員會
帶表格簽署完畢以后，在將表格交由業主委員會，同意后業主委員會則會在上面簽字同意并加蓋印章。
4、相關管理部門
表格簽字蓋章后，在把它交到物業辦公室，物業工作人員會向相關部門提出申請，同意后維修基金批下就下來了。
文章總結：以上就是關于房子維修基金交給誰以及房屋維修基金要怎么用的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請精細關注齊家網。

公共維修基金主要用于小區里面的公共設施，為此，需要繳納這筆費用。那公共維修基金交給誰？帶大家一起了解下吧。
1、通常維修基金都是交給房地產商的，很多房地產商都會直接給出一個賬戶，只需要根據規定的標準金額打入指定賬戶即可，并沒有其他負責的程序，但有部分地區的住房維修金都是由房管局代管的。
2、物業維修基金管理中有相關規定，凡是成立小區業主委員會的，都要到業主委員會指定的銀行開戶，并將住房維修基金存入其中，并根據規定使用，由房管局相關部門進行監管。
3、房屋維修基金應在交房前繳納，業主可以將首期的房屋維修基金直接存入房屋專項維修資金專戶中，也可以將其委托給開發商代交，如果是委托開發商代交的，開發商應在收到房屋維修基金當天起的一個月內，將業主代交的房屋專項維修資金存入指定的房屋專項維修資金專戶中。

法律主觀：

房子維修基金一般都是交給房產局的，但也有由房產開發商或是物業管理公司來代收此費用。 《住宅專項維修資金管理辦法》 第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

法律客觀：

《住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。 《住宅專項維修資金管理辦法》第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金： （一）業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。 （二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。