一、怎樣申請宅基地建房
1．首先向集體經濟組織提出申請；
2．村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；
3．國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4．公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批；
5．宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證；
6．村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書；
7．村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
二、農村宅基地建房新政策
1．蓋房前的批準
2．在蓋房之前，必須先向當地的村委會提出申請，然后在村委會同意后，到鄉鎮建設辦公室進行審批，最后在獲得產權證書后才能蓋房。
3．遵守一戶一房
4．對于農村土地權明確規定了宅基地權的確認，實行一戶一房的政策。對于個別情況有必要事先申報和批準。
5．標準建筑面積
6．對于一戶一房的建筑面積有規定。例如，居住人口少于三人的農村小農戶，房屋申請面積不得超過75平方米。不同地區有不同的面積要求，必須根據當地的宅基地政策檢查并批準特定要求。
7．符合建筑標準
8．農村宅基地建設之前是要進行合法審批的，對于面積、高度、用地都是有要求的，農村房屋布局分為垂直分戶（指建筑層數2-3層）和水平分戶（建筑層數4-5層），每層建筑高度不得超過3.3米。
9．保證農村戶口
10．宅基地建設新規明確規定農民具有宅基地建設的權利，對于買賣的宅基地，非農村戶口的人來說，宅基地建設將不被允許。
11．禁止在7個地區建房
從2021年開始，村民應注意不要在以下地區建造房屋：
(1)永久性基本農田保護區；
(2)有安全隱患的區域；
(3)生態保護紅線核心區；
(4)江湖河流保護區；
(5)道路施工控制區在側面；
(6)需要計劃和控制的領域；
(7)給高壓走廊區域供電區域。
三、宅基地的相關政策
1．非農戶口不能建房；
2．宅基地超出面積要征稅；
3．宅基地有償地退出。
另外關于宅基地的買賣還不能跨越兩條紅線：
第一是不得以買賣宅基地為出發點來獲取利益。
第二就是不可以以退出農村宅基地作為進城落戶的條件，農村的農民進城落戶的就需要退出宅基地。

《土地管理法》第六十二條農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

房屋土地使用證申請書格式如下，填寫內容用"x"號代替。

茲有 X X X 辦理用地位置座落在 X X X 村(居委會)，持有土地批準證書號碼為 X X X 的土地(變更)登記手續，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地 X 側的 X X X 建筑物用地，即地號為 X X X 的宗地圖所示 X 號至 X 號界址線包含(穿過)的建筑物。

該建筑物是由本人建造使用，所占用土地 X X X 辦理土地批準和土地登記手續，土地使用權屬于 X X X ，現本人對該建筑物所占土地合并到 X X X 申請登記的宗地使用無異議。

特此證明證明人(建筑現使用者)： X X X (簽名) X年 X月 X日

擴展資料

建房戶先向所在村委會提出書面申請，服從規劃，經村民大會或代表大會討論通過后，要真實填寫申請書，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。

申請書業經批準，持有縣國土局頒發的準建卡方可建房。要嚴格按批準地點、用地限額進行建設，否則按有關政策處理。

農村村民的宅基地申請經縣人民政府批準后，應當自收到批準之日起三十日內，向縣土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，有縣人民政府頒發《集體土地使用證》。

申請書一式三份，縣存一份其它二份直發鄉(鎮)政府，申請書封面批準文號，由批準機關填寫，此書各級土地管理部門，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

參考資料來源：百度百科-土地使用證