先到開發(fā)商那里拿分割的土地證,然后拿著分割土地證,購房合同復(fù)印件,發(fā)票復(fù)印件,房屋契稅收據(jù)聯(lián)到國土資源局交納土地轉(zhuǎn)讓契稅,在拿著這些資料到審批中心辦理就行,本人須持身份證,如需他人代理,還須受權(quán)委托書,和本人和代理人的身份證復(fù)印件.

眾所周知土地是國家的，個(gè)人只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。私人 土地使用權(quán) 證應(yīng)該如何辦理?有些開發(fā)商想要土地來建造一些房產(chǎn)，那么首先他必須有土地使用權(quán)證明。辦理土地使用權(quán)證明應(yīng)能到我國土地資源局提交申請登記，然后經(jīng)土地資源局調(diào)查后在進(jìn)行辦理。 私人土地使用權(quán)證 應(yīng)該如何辦理： (1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人 身份證 或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證， 房產(chǎn)證 等土地權(quán)屬來源證明文件。 (2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。 (3)權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。 (4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《 土地使用證 》。 (5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。 (1)申請變更登記。私人土地使用權(quán)證應(yīng)該如何辦理屬 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請書、 轉(zhuǎn)讓合同 書、轉(zhuǎn)讓登記表;屬 繼承 房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和塬土地證書、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。 (2)變更地籍調(diào)查。私人土地使用權(quán)證應(yīng)該如何辦理變更必須與塬來宗地登記檔案并案進(jìn)行。宗地部份變更的，要實(shí)地核定面積，界址點(diǎn)，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進(jìn)行界址調(diào)查，但宗地圖應(yīng)重新繪制。 (3)變更權(quán)屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同。 (4)注冊登記，換發(fā)證書。注消塬《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷塬《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。 (1)申請。 抵押 人和 抵押權(quán) 人應(yīng)當(dāng)在 抵押合同 簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《 集體土地 使用證》、身份證等有關(guān)材料。 (2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人對新設(shè)定土地使用權(quán)抵押權(quán)的宗地進(jìn)行地籍調(diào)查。 (3)權(quán)屬審核。土地登記人員對抵押設(shè)定的登記內(nèi)容進(jìn)行審核。 (4)注冊登記。經(jīng)審核符合登記的，在宗地塬《土地登記卡》上進(jìn)行注冊登記。 (5)頒發(fā)證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》 我們需要使用土地，一定要有土地資源局頒發(fā)的土地使用權(quán)，才可以對該土地進(jìn)行一系列的應(yīng)用，沒有土地使用證明是無權(quán)處理此土地。以上是對” 私人土地使用權(quán)證 應(yīng)該如何辦理“做出的詳細(xì)整理，希望有需要的小伙伴可以參考借鑒一下。

土地使用證過戶需要戶主本人到場簽字辦理。過戶需要的材料包括單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書、身份證復(fù)印件以及委托書和受托人身份證復(fù)印件(復(fù)印件核對原件)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件，轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本)等。
土地證過戶辦理流程
土地證過戶要根據(jù)一定的流程來進(jìn)行，那么土地證過戶辦理流程是怎樣的呢?具體步驟流程如下：
1、簽訂土地合同
買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪。
2、測繪公司測繪
測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費(fèi)。
3、評(píng)估公司評(píng)估
帶著上述材料到評(píng)估公司申請?jiān)u估，評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評(píng)估棕地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
4、土管部門受理
帶上土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門受理窗口申請過戶。
5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證
土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證。因房屋過戶時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。
土地證過戶需要什么手續(xù)
土地證過戶的時(shí)候，需要憑借著相關(guān)的手續(xù)進(jìn)行過戶，那么土地證過戶需要什么手續(xù)呢?一般來說有：土地申請表，新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，原先的土地證原件，買賣雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印，契稅發(fā)票復(fù)印件等。
不過要注意，我國土地類型分為農(nóng)村集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。因此辦理的時(shí)候除了以上的手續(xù)以外，還要注意根據(jù)土地類型不一樣，需要提供的手續(xù)也不同。
1、農(nóng)村集體宅基地過戶
農(nóng)村宅基地在過戶時(shí)，首先需要先向村委會(huì)提交申請證明材料。如果受讓方不是房屋所在地農(nóng)村集體組織的成員，除法律法規(guī)以外另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)是不能辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。
2、農(nóng)村承包地過戶
農(nóng)村承包地是以戶為單位承包地，過戶一般發(fā)生在分戶和承包地轉(zhuǎn)讓這兩種情況中。農(nóng)戶要過戶土地，先要遞交由戶主簽字的委托流轉(zhuǎn)申請書。有意受讓流轉(zhuǎn)土地的，可在縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)公告的有效期內(nèi)，提交受讓流轉(zhuǎn)土地的規(guī)劃書面申請。
3、國有土地過戶
與賣方達(dá)成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書;雙方到國土管理部門提出變更(過戶)申請;向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用;等待土地管理部門審查批復(fù)后辦理新的國有土地使用證。
注：對于土地過戶需要的手續(xù)來說，根據(jù)土地具體類型的不同，進(jìn)而準(zhǔn)備的過戶手續(xù)也是不一樣的，具體要根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備相關(guān)材料。