先到開發商那里拿分割的土地證,然后拿著分割土地證,購房合同復印件,發票復印件,房屋契稅收據聯到國土資源局交納土地轉讓契稅,在拿著這些資料到審批中心辦理就行,本人須持身份證,如需他人代理,還須受權委托書,和本人和代理人的身份證復印件.

眾所周知土地是國家的，個人只有使用權沒有所有權。私人 土地使用權 證應該如何辦理?有些開發商想要土地來建造一些房產，那么首先他必須有土地使用權證明。辦理土地使用權證明應能到我國土地資源局提交申請登記，然后經土地資源局調查后在進行辦理。 私人土地使用權證 應該如何辦理： (1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人 身份證 或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證， 房產證 等土地權屬來源證明文件。 (2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。 (3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。 (4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《 土地使用證 》。 (5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。 (1)申請變更登記。私人土地使用權證應該如何辦理屬 土地使用權轉讓 的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、 轉讓合同 書、轉讓登記表;屬 繼承 房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和塬土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。 (2)變更地籍調查。私人土地使用權證應該如何辦理變更必須與塬來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪制。 (3)變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。 (4)注冊登記，換發證書。注消塬《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷塬《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。 (1)申請。 抵押 人和 抵押權 人應當在 抵押合同 簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《 集體土地 使用證》、身份證等有關材料。 (2)地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。 (3)權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。 (4)注冊登記。經審核符合登記的，在宗地塬《土地登記卡》上進行注冊登記。 (5)頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》 我們需要使用土地，一定要有土地資源局頒發的土地使用權，才可以對該土地進行一系列的應用，沒有土地使用證明是無權處理此土地。以上是對” 私人土地使用權證 應該如何辦理“做出的詳細整理，希望有需要的小伙伴可以參考借鑒一下。

土地使用證過戶需要戶主本人到場簽字辦理。過戶需要的材料包括單位轉讓需提交雙方的營業執照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委托書和受托人身份證復印件(復印件核對原件)，個人轉讓需提交雙方身份證復印件，轉讓方的土地使用證或合法權屬證明材料(正本)等。
土地證過戶辦理流程
土地證過戶要根據一定的流程來進行，那么土地證過戶辦理流程是怎樣的呢?具體步驟流程如下：
1、簽訂土地合同
買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。
2、測繪公司測繪
測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費。
3、評估公司評估
帶著上述材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費。
4、土管部門受理
帶上土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶。
5、繳納稅費后領取土地證
土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證。因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。
土地證過戶需要什么手續
土地證過戶的時候，需要憑借著相關的手續進行過戶，那么土地證過戶需要什么手續呢?一般來說有：土地申請表，新辦好的房產證原件及復印件，原先的土地證原件，買賣雙方身份證復印件、正反復印，契稅發票復印件等。
不過要注意，我國土地類型分為農村集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農村集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。因此辦理的時候除了以上的手續以外，還要注意根據土地類型不一樣，需要提供的手續也不同。
1、農村集體宅基地過戶
農村宅基地在過戶時，首先需要先向村委會提交申請證明材料。如果受讓方不是房屋所在地農村集體組織的成員，除法律法規以外另有規定外，房屋登記機構是不能辦理轉移登記手續的。
2、農村承包地過戶
農村承包地是以戶為單位承包地，過戶一般發生在分戶和承包地轉讓這兩種情況中。農戶要過戶土地，先要遞交由戶主簽字的委托流轉申請書。有意受讓流轉土地的，可在縣、鄉(鎮、街道)、村農村土地承包經營權流轉機構公告的有效期內，提交受讓流轉土地的規劃書面申請。
3、國有土地過戶
與賣方達成一致協議，并簽訂協議書;雙方到國土管理部門提出變更(過戶)申請;向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用;等待土地管理部門審查批復后辦理新的國有土地使用證。
注：對于土地過戶需要的手續來說，根據土地具體類型的不同，進而準備的過戶手續也是不一樣的，具體要根據實際情況準備相關材料。