土地證就是國有土地使用證，它是可以證明土地使用者的法律憑證，通常在房屋交易時只會辦理房產證的過戶手續(xù)，反而會忽略辦理土地證的過戶，那土地證過戶需要什么手續(xù)呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
1、需簽訂土地過戶合同
土地證過戶通常是在土地買賣、轉讓等所有權轉移中產生的，一般是在農村土地中比較常見，買方在購買房屋辦好其房屋產權證之后，就需要與賣方也就是原土地證的使用者簽訂相關的土地證過戶合同，這時候買賣雙方要帶好身份證、房產證、土地證、購房合同、房屋過戶契稅憑證等等材料。
2、測繪
過戶前要將該宗地進行測繪，將上述材料提交給土管部門，然后到所屬測繪部門申請土地測繪，測繪部門受理后，就會根據申請人提交的相關材料進行現(xiàn)場查勘，根據實際測量數據來出新的測繪圖，申請人屬于繳納相關的測繪費才行。
3、評估
土地測繪好后，申請人需要將新的測繪結果提交給評估公司申請土地評估，而評估公司在受理后就會到現(xiàn)場查勘，評估該宗地的級別、剩余使用年限等等，并給出相關的評估，申請人需要繳納相關的評估費用。
4、土管部門受理
將測繪結果、評估報告、土地過戶合同等等提交給當地土管部門，土管部門就會對于資料受理并審批。
5、繳納稅費
一旦土管部門將該土地過戶申請審批后，申請人就需要根據相關規(guī)定來繳納稅費，如果在房屋過戶后就繳納過的話，就不需要重復繳納了，這時候只要繳納土地證工本費就可以拿到新的土地證了。
編輯小結：以上就是關于土地證過戶需要什么手續(xù)，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

買房對于每個普通家庭來說都是一件大事，而二手房買賣則就更需要慎重些了，尤其是產權證的問題，現(xiàn)在購買房子一般都是辦理房產證，很少有接觸到土地證辦理的了，但是也不能忽略土地證過戶的重要性，那么土地使用證過戶有哪些條件呢?接下來，小編就為大家介紹土地使用證過戶有哪些條件吧!
土地使用證過戶條件
1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、契稅、房產證等以上材料包括原件及復印件各一份。
2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
4、若是在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。
土地使用證過戶流程
首先需提交土地和規(guī)劃部門建房批件，并且須雙方共同到局辦理，其次需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證即可。
小編結語：以上內容就是關于土地使用證過戶有哪些條件?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容后，您會對土地使用證過戶有哪些條件?有更多的了解，后續(xù)若有需求，可以參考看看。

土地證是國家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權或所有權的法律依據，在土地發(fā)生買賣或是轉讓，都牽扯到土地證過戶的問題，那么土地證過戶怎么辦理？下面我們將為大家?guī)硗恋刈C過戶費用及流程，希望大家看了以后能有所幫助。
土地證過戶怎么辦理？
土地證過戶流程：
1、簽訂土地合同：買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；
2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費；
3、評估公司評估：帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；
4、土管部門受理：帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶；
5、繳納稅費后領取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證。因房屋過戶時已經繳納契稅，土地證過戶時不重復收取，只繳納工本費。
土地證過戶費用：
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續(xù)費；
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
以上就是小編為您帶來的土地證過戶怎么辦理？土地證過戶費用及流程的全部內容。