法律主觀：

土地掛牌出讓的步驟是怎樣的 土地掛牌出讓的程序：發(fā)布掛牌公告出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。出售掛牌文件在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)出示掛牌文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。受理競(jìng)買申請(qǐng)?jiān)趻炫乒嬉?guī)定的時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人持競(jìng)買申請(qǐng)書、 營業(yè)執(zhí)照 副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán) 委托書 、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理競(jìng)買申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買 保證金 。 審查掛牌資格根據(jù)掛牌文件要求，對(duì)競(jìng)買人的開發(fā)資質(zhì)、誠信紀(jì)錄等進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的通知其參加掛牌活動(dòng)。掛牌在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和交易場(chǎng)所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報(bào)價(jià)情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。揭牌在掛牌公告規(guī)定的截止時(shí)間確定競(jìng)買人，競(jìng)得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書，同時(shí)繳納 定金 。 公布成交結(jié)果活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布，并退還競(jìng)買保證金。簽訂出讓合同競(jìng)得人應(yīng)按照成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，與出讓人簽訂《國有 土地使用權(quán) 出讓合同》。 看過了上面小編為大家整合的內(nèi)容，相信你一定對(duì)土地掛牌出讓的步驟是怎樣的，有了更多的了解。如果您需要 法律援助 ，或者有其他的法律需求，您都可以直接在進(jìn)行 法律咨詢 ，這里有專業(yè)的律師將為您提供解答。

法律客觀：

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第八條
土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第十三條
土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：
（一）協(xié)議；
（二）招標(biāo)；
（三）拍賣。
依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

以下是國有土地轉(zhuǎn)讓過戶的流程：
1. 申請(qǐng)：申請(qǐng)人需要向國土資源管理部門提交申請(qǐng)，包括申請(qǐng)書、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)材料。
2. 審核：國土資源管理部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括土地使用權(quán)出讓合同的合法性、申請(qǐng)人的資格、土地使用規(guī)劃等方面。
3. 簽訂土地使用權(quán)出讓合同：審核通過后，國土資源管理部門會(huì)與申請(qǐng)人簽訂土地使用權(quán)出讓合同，明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、權(quán)利和義務(wù)等。
4. 繳納土地出讓金：申請(qǐng)人需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納土地出讓金，以確認(rèn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
5. 過戶：完成土地出讓金的繳納后，申請(qǐng)人需要向國土資源管理部門提交過戶申請(qǐng)，包括申請(qǐng)書、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)材料。
6. 審核：國土資源管理部門會(huì)對(duì)過戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括過戶申請(qǐng)的合法性、申請(qǐng)人的資格等方面。
7. 辦理過戶手續(xù)：審核通過后，國土資源管理部門會(huì)頒發(fā)土地使用權(quán)證，并將土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記在該證上，完成土地的過戶手續(xù)。
初始(變更)土地登記的申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)提交哪些相關(guān)的文件和資料：
1、土地登記申請(qǐng)書;
2、單位設(shè)立證明、法定代表人的證明或者是個(gè)人身份的證明和戶籍的證明;
3、出具土地權(quán)屬來源的相關(guān)證明，屬于共同使用一宗土地的情況，還須要提交共有人的共同使用該宗土地的約定或者協(xié)議等相關(guān)資料;
4、地上的建筑物和其他的附著物的合法產(chǎn)權(quán)的證明;
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定所需要提交的其他文件的資料。
綜上所述，不同地區(qū)的國有土地轉(zhuǎn)讓過戶流程可能會(huì)有所不同，申請(qǐng)人需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定進(jìn)行操作。此外，國有土地轉(zhuǎn)讓過戶涉及的法律法規(guī)較多，申請(qǐng)人需要了解相關(guān)法律法規(guī)，以確保申請(qǐng)過程的合法性和順利性。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。