中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在全國資源型城市與獨立工礦區可持續發展及棚戶區改造工作座談會上強調，要加快資源型城市可持續發展，推動獨立工礦區轉型，加大棚戶區改造力度，“三位一體”推進，著力破解城市內部二元結構難題，帶動內需擴大和就業增加，走可持續的新型城鎮化道路。2016棚戶區改造補償標準是怎么制定的?下面小編為大家介紹!

　　2016棚戶區改造補償標準

　　第一條:為了加快我市老城區(棚戶區)改造,改善居民居住環境,保障拆遷工作順利進行,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》及吉林省、白城市的棚戶區改造有關規定,結合我市實際,特制定本規定。

　　第二條:凡對市區內市政府確定的老城區(棚戶區)房屋進行拆遷時,給予補償安置的適用本規定。

　　第三條:本規定所稱拆遷人,指取得房屋拆遷許可證的單位,被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。

　　第四條:拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應按本規定簽訂拆遷補償安置協議。

　　第五條:拆遷人在領取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。

　　第六條:拆遷補償安置采取貨幣補償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當年洮南市房地產評估指導價格文件規定執行補償。

　　第七條:有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補償。

　　(一)被拆遷人選擇貨幣補償的,拆遷的房屋及附屬物按當年洮南市房地產市場評估指導價格文件規定評估計價補償,—次性付給被拆遷人。

　　(二)拆遷中涉及國有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構筑物、附屬物,執行有關政策規定。

　　(三)拆遷執行政府規定租金標準的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由拆遷人按當年洮南市房地產評估指導價格文件規定予以補償。安置后的住宅房屋其房屋所有權屬不變,并由原承租人承租,房屋產權所有人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

　　第八條:擁有私有產權證(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆遷人,選擇回遷安置的,按建設部建住房(2005)178號文件規定并結算結構差價,結構系數為磚混樓房、平房1;磚瓦0.98;磚平0.95;磚土0.92;土平0.90。 非住宅房屋是指拆遷時正在用于生產、經營的且按有關規定取得工商營業執照、稅務登記證并正常繳納各種稅費的房屋。

　　第九條:對老城區(棚戶區)低保戶給予合理補償和照顧。實行按原住宅房屋面積拆一還一,不找差價。低保戶是指經民政等有關部門批準的,享受當地最低生活保障待遇的居民。

　　第十條:回遷安置住宅房屋設以下戶型面積:36平方米;45平方米;55平方米;65平方米;70平方米五種戶型,由被安置人自愿選擇。回遷安置面積超過80平方米以上的可選擇兩個以上戶型。實際回遷面積與應回遷面積不符的,其超出或缺少面積部分在誤差率以內的按每平方米800元購買或補償。其超出面積部分在誤差率以外的按成本價購買,其缺少面積部分在誤差率以外的按回遷住宅樓房市場價計價補償。戶型面積也可按拆遷補償安置協議的實際情況設計,誤差率不應超過5%。

　　第十一條:臨街商宅混用一證(照)房屋,選擇回遷安置的按非住宅房屋安置。安置的標準為按原房屋應安置面積的50%按其住宅樓市場價格與其非住宅樓的市場價格計價找差。對原非臨街的從事無環境污染的生產經營所用的非住宅房屋,選擇回遷安置的,按原房屋應安置的面積安置非臨街、非住宅用房。對非臨街的商宅混用—證(照)房屋,安置標準按臨街商宅混用一證(照)房屋安置標準,安置非臨街、非住宅房屋。

　　第十二條:拆遷現有人居住的沒有超過批準期限的臨時住宅(居室、廚房、電、水表俱全)或有證浮房。按原面積60%有產權證(照)房屋安置。超過批準期限的按當年洮南市房地產評估指導價格規定予以貨幣補償。對特殊困難的被拆遷人補償安置,經有關部門審查核實后,按相關規定執行。

　　第十三條:對擁有共有權證(照)而無法獨立居住的,不予獨立安置。回遷后仍保留其共有部分,或由所有人與共有人自行解決。

　　第十四條:回遷房屋的選擇確定工作在拆遷結束及樓房建設施工圖設計審查合格后進行。回遷房屋確定的原則:建設一棟樓房,應確定兩個單元(含兩個單元)以上的房屋作為回遷安置用房。建設二棟樓房以上的(含兩棟),應確定一棟以上的房屋作為回遷安置用房。按拆遷人簽訂協議序號與搬家序號之和,由小到大順序在所對應的戶型中選擇樓層、房號,并予以公示。選擇同一戶型,選擇權序號相同的采取抽簽的方式確定先后順序。

　　第十五條:對回遷安置的房屋辦理產權證時,原被拆遷人持《老城區(棚戶區)房屋拆遷補償安置協議書》和購房合同免交契稅,只繳納房屋權屬登記工本費。

　　第十六條:同一被拆遷人只能享受一次棚戶區改造拆遷補償安置優惠政策。

　　第十七條:回遷安置的住宅和非住宅房屋,自回遷之日起,五年內不準上市交易。

　　第十八條:拆遷人應當對被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費,標準按當年洮南市房地產評估指導價格文件規定執行。拆遷人對被拆遷人進行臨時過渡安置,過渡期不得超過一年;被拆遷人自行解決過渡房的,由拆遷人按每戶每月100元標準給以補助(含采暖補助費),超過規定過渡期限的,過渡補助費加倍。

　　第十九條:對被拆遷人或承租人臨時過渡期間子女上小學的,可持拆遷協議書、原就讀學校出具的介紹信,由市教育行政主管部門協調到臨時過渡區域內的小學借讀。

　　第二十條:經市建設行政主管部門行政裁決,被拆遷人或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內拒絕履行搬遷義務的,由有關部門依法申請人民法院強制執行。對少數帶頭鬧事、無理取鬧、漫天要價、惡意串聯,阻撓正常拆遷,嚴重影響社會秩序的,追究其當事人法律責任。

　　第二十一條:本規定未盡事宜,按相關法律、法規的規定執行。

　　第二十二條:本規定由市政府法制辦公室負責解釋。

　　第二十三條:本規定自公布之日起施行。

　　棚戶區改造補償意義

　　實施棚戶區改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境。各地對棚戶區改造實行了“保底”安置，安置標準普遍達到了戶均45平方米以上，保證了實施改造后群眾居住水平都能明顯提高。棚戶區改造還要求加強改造建設和安置住房分配過程的公開透明，維護棚戶區群眾的知情權和參與權，確保分配結果群眾滿意。

　　補償分為兩類：現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種，一就是你說的1：1.5的面積置換;二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;三是其他的搬遷獎勵。關于面積認定，你們當地的房屋征收辦法一定明確規定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。就你所說的情況，你家應該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進行置換，原因是因為棚戶區行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。請具體根據當地的政策和情況而定。

　　以上就是關于棚戶區改造補償標準的詳細介紹，希望能幫助大家理解實施棚戶區改造的相關政策信息!

第一，改善城市面貌，棚戶區、城中村一直在托城市治理的“后腿”。現代化都市在注重發展經濟發展的同時，還要注意環境保護及城市形象。城管之所以要在鬧市、馬路邊驅趕擺攤，就是因為攤販在一定程度上影響了城市形象。當然，攤販會冒著被城管驅趕風險出來擺攤，肯定有不得已的苦衷。這需要當地政府實事求是的推出惠民政策，完美解決治理城市形象和老百姓擺攤需求的問題。

推行棚戶區改造無疑是解決城市面貌治理的大難題。棚戶區給人的印象是“臟亂差”，外地游客一看，對這個城市的形象有很大的負面影響。棚戶區改造后給人的整體感覺是清潔、和諧，不是和周圍格格不入，對城市的形象提升很有幫助。特別是旅游城市中棚戶區的拆除、改造，直接關系到當地的GDP收入。

第二，減少火災等安全隱患事故的發生。棚戶區內各種電線私搭亂造，并且存在一定的木質建筑，發生火災消防車無法進入而火勢兇猛，很容易造成人員傷亡。棚戶區改造完成直接修成寬闊的大馬路、高樓大廈，發生火災等安全事故后消防車能第一時間到達現場，將損失降到最低。

第三，提升棚戶區原住民的居住體驗和生活幸福感。棚戶區改造后政府會對原住民進行補償，，這對他們的生活有很大的改善。所以從棚戶區改造的阻力不大，但難免會遇到幾個“釘子戶”。

第四，充分、合理地利用土地資源，讓土地資源的價值最大化。棚戶區拆除、改造后，會由政府牽頭將該地塊重新規劃，無論是建商場還是住宅樓都能讓這塊地皮的土地價值最大化，讓老百姓的幸福感直線上升。

棚戶區改造是中國政府為改造危房、改善貧困家庭居住條件而開展的一項頗受歡迎的工程。據住房和城鄉建設部統計，近年來，我國開展了大規模的棚戶區改造，改造棚戶區面積約5000萬平方米，改善了近百萬貧困家庭的居住條件。根據住房和城鄉建設部的消息，京云律師發現，從2009年開始，中國將對海外華人擁有的農場進行大規模的煤礦、林場、農墾和棚戶區改造。根據初步統計，2006年至2011年底，全國各類棚戶區改造面積超過1000萬套。到2020年，計劃改造棚戶區300多萬戶。

棚戶區改造和危房改造一樣嗎?棚戶區改造和危房改造有什么區別，都需要什么條件，棚戶區改造流程是什么?只有經過市里專家組鑒定為危房的，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置辦法采用棚戶區改造拆遷補償安置辦法，棚戶區改造和危房改造沒有區別。有類似問題但不懂的朋友不用著急，下面我們一起來看一下相關內容吧。棚戶區改造和危房改造一樣嗎?棚戶區改造一般是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善相關困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，按照街道申請、區住建局的實地查看、市房屋安全的相關專家鑒定、市棚戶區改造指揮部統一拆遷安置的規定程序進行。只有經過市里專家組鑒定為危房的，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置辦法采用棚戶區改造拆遷補償安置辦法，棚戶區改造和危房改造沒有區別。棚戶區改造流程是什么?一、前期準備(一)項目選址：選址定點和劃紅線及設計條件、規劃設計、建設方案(集中新建為初步設計，配建為實施方案)及審批等環節。包括辦理(規劃部門出具選址意見書、用地規劃許可證、規劃用地拆遷紅線圖、國土部門出具用地意見);(二)項目立項(市發改委辦理);二、房屋拆遷(一)被拆遷人提供產權依據、有效身份證;(二)拆遷工作人員審核確認、進行測繪、評估，三個工作日出具評估報告，并公示7天;(三)對評估公示結果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議;(四)選擇產權調換的，按簽訂協議的先后順序選房;選擇貨幣補償的，按照簽訂協議的金額到銀行領取補償款，規定期限內完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎上獎勵8%;(五)搬遷完畢并交房，經拆遷工作人員驗收簽字;(六)組織拆除。三、政府供地(行政劃撥或掛牌出讓);四、建設階段包括工程施工圖設計審查備案、放線與驗線和規劃許可，招標投標，安全質量監督(含委托監理)，辦理《建設工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設及管理等環節。五、驗收階段包括房屋和涉及規劃、消防、環保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗收和建設工程竣工驗收備案。六、分配、管理流程(一)私房按拆遷戶簽訂協議時的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住后的小區管理由物業公司負責。(二)直管公房、單位自管房的租賃戶1、向居住地社區居委會申請，居委會受理后，進行入戶調查、組織居民小組評議、公示，合格的報區政府;2、區政府委托街道辦事處對申請人的情況進行復核，并公示，合格的由區住房保障機構匯總報市政府。3、市政府委托市房地產管理局組織審核、公示，合格的，報市政府批準后采取搖號方式確定選房序號。4、中簽戶選房。5、中簽戶到市房地產經營管理處辦理租賃手續。6、由市房地產經營管理處負責管理廉租住房，包括收取租金、管理養護廉租住房。以上就是為大家介紹的棚戶區改造流程的相關信息，相信大家讀了上面的文章后，對棚戶區改造有一定的了解了吧!

大家都知道，現在國家在建設小康社會，而大家共同富裕也是政策的主要方向之一，但由于城市的房價高，很多人還屬于居住困難的情況，所以要進行棚戶改造的政策，接下來小編來講講關于棚戶區改造意義是什么的知識。

棚戶區改造意義是什么

棚戶區改造能夠有用地處理低收入家庭的住所困難，表現了社會公正、公正。棚戶區居民絕許多都是低收入困難團體，經過棚戶區改造，不只能夠改進寓居環境和寓居質量，并且還能具有歸于自己的房產財物，是針對棚戶區改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經濟條件較差的實踐狀況，采納實在有用的方法施行救助，保證這部分人群能夠有房住，然后享用到變革開放和經濟展開帶來的效果，表現了社會的公正與公正。棚戶區改造能夠提升和完善城市功用，改進城區落后邊貌。棚戶區改造首要要處理的是臟亂差相貌和基準設備落后的現狀，經過改造，統籌考慮了工作配套和基準條件的改進，是改造項意圖施行采納招商引資的方法，既節省了縣財務資金的投入，又能夠加速城市基準設備建造腳步，改變城市基準設備條件，完善城市功用，提升城市檔次，使本來落后的城市相貌變為靚麗的景色。

棚戶區改造能夠優化配置土地資源，促進土地合理運用。會集連片棚戶區的改造能夠盤活土地資源存量，大極限提升出讓收益、顯化土地價值，同有能夠較好地處理資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和運用，進一步勃發老城區的生機和生機，提升了城市的處理水平。棚戶區改造能夠添加社會業務，促進區域的工業結構調整。棚戶區改造能夠拉動修建業的展開，促進區域經濟添加和添加社會業務的時機。同有，結合棚戶區改造，以土地置換為依托，能夠大力調整工業結構，加速展開現代工業務，優化工業結構，提升展開質量和效益。

棚戶區改造的其它作用有哪些

保證建造用地供給。棚戶區改造安置住所用地歸入區域土地供給方案優先組織，并簡化行政批閱流程，提升批閱功率。安置住所中觸及的經濟適用住所、廉租住所和契合條件的公共租借住所建造項目能夠經過劃撥方法供地。履行稅費減免方針。對棚戶區改造項目，免征城市基準設備配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。履行好棚戶區改造安置住所稅收優惠方針，將優惠規劃由城市和國有工礦棚戶區擴展到國有林區、墾區棚戶區。電力、通訊、市政公用事業等企業要對棚戶區改造給予支撐，恰當減免入網、管網增容等運營性收費。完善安置補償方針。棚戶區改造施行什物安置和資金補償相結合，由棚戶區居民自愿挑選。各區域要按國家有關規則擬定詳細安置補償方法，制止強拆強遷，依法保護大眾合法權益。對經濟困難、無力購買安置住所的棚戶區居民，能夠經過供給租借型保證房等方法基本寓居需求。

本篇文章中小編為大家講了關于棚戶區改造意義是什么的相關知識，可以從文章中了解到國家對于人民生活水平的政策方面，以及房地產的未來方向。