據我理解是這樣：某個區域下達拆遷凍結令之后，這個區域就不能進行房屋的買賣，房屋的修建或者房屋的改建這樣。在拆遷之前，有些人收到消息要拆遷，就拼命蓋那種質量很差的房，希望能多拿些拆遷補償，拆遷凍結令就是希望杜絕這種情況。

一、購買 拆遷 房該如何避開凍結期? 1、確認 回遷房 房屋的身份，詳細調查回遷房的具體拆遷期限，具體了解回遷人跟開發商之間的 拆遷協議 ，確認房屋拆遷后可就地回遷; 2、最好在房屋拆遷凍結之前辦完全部過戶手續，房票子房完成使用權更名，產權房完成 產權過戶 更名;對于產權房而言，如果確認房屋即將“凍結”，可先簽訂一個協議，并通過公證交付相應 定金 ，事后等產權證更名過戶后再補交剩余房款;對于房票子房，除簽訂一個協議外，還需要產權單位出具證明，然后攜帶該證明通過公證交付相應定金，事后等產權證更名過戶后再補交剩余房款。 3、及時和開發商簽訂(重新簽訂)拆遷協議，保留好房屋評估單和產權(使用權)證注銷證明的原件等資料，如遇拆遷凍結產權(使用權)證無法辦理更名，需同原房主和開發商三方再行擬訂合同，并在合同中約定買賣雙方必須同時到場才能領取房屋調配單。 二、拆遷凍結的概念 拆遷凍結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產所在戶口，拆遷凍結的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。 拆遷凍結的時間節點是市政府建設通告或征收土地預公告公布之日。 三、拆遷凍結的作用 拆遷凍結是為了便于國土規劃部門和房屋管理部門對該區域的人口進行統籌規劃。其實際作用如下： 1、以拆遷凍結日為標準根據是否離異或喪偶后是否 再婚 、是否已滿法定婚齡對該區域居民進行分戶劃分。 2、拆遷凍結日為標準根據是否在之后擅自搶建改建對新建部分進行補償劃分。 3、拆遷凍結日為標準根據被拆遷房屋是否超過批準使用期限對房屋進行補償劃分。 4、以拆遷凍結日為標準確定房屋是否能夠進行過戶、出租、 抵押 的交易行為。 5、以拆遷凍結日為標準確定房屋戶口是否能夠進行入戶、分戶、移戶的戶籍變更行為。 拆遷房的凍結期限并沒有準確的時間的，但是，想要避開購買拆遷房的凍結期的也要通過合理的操作手段。在政府沒有確認拆遷時間和安置方案的情況下，最好還是對于購買拆遷房的這件事情要先謹慎考慮清楚，如果正好處于凍結期，那就算購買了拆遷房也無法辦理更名手續的。

拆遷凍結就是規劃部門和房地產交易所為了拆遷,在拆遷之間將所規劃的范圍內房屋凍結,不再準許交易.但是不一定會在所說的時間內拆遷.如果在凍結期間要想交易,必須先到房地產交易所解除凍結再交易,然后再凍結