法律主觀：

土地證過戶需要繳納契稅（一般是房價的1．5％）和印花稅（0．05％）。領取房產(chǎn)證以后辦理土地證．如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當?shù)卣_定的地價的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納．此外都是零星費用。應交土地證過戶費用為：契稅1．5％，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費2．5％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。收費標準為20萬以下（含20萬）2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5塊錢。以上費用需要符合的條件是：1：房屋產(chǎn)權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5．5％的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔。2：房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3％。3：房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積＊15．6元4：：個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計5：以上都是指有產(chǎn)權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用，一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2．5％的代理費。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，那就只需要繳納手續(xù)費;如果土地來源是劃撥的，包括單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是這種類型，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金。
2、繳納土地證過戶費用的計算是：契稅按房價的1.5%征收;印花稅按房價的5‰征收;如果是從中介買房，需要付給中介費2.5%;如果需要貸款，還需要支付銀行的貸款費用，包括律師費、評估費等等。
3、領取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地出讓金：當?shù)卣_定的地價的3%，如果土地是轉(zhuǎn)讓的就不需要繳納。
4、土地過戶費用其他規(guī)定：房屋產(chǎn)權本已經(jīng)超過兩年，如果不到兩年的，需要加收5.5%的營業(yè)稅;房屋建筑面積小于140平，如果面積超過140平，契稅繳納3%。

大家在進行房產(chǎn)交易時，千萬不要忘了辦理土地證過戶。因為土地證是我們依法享有土地使用權的憑證。大家在辦理土地證過戶時，也是需要繳納一定的費用。那么土地證過戶費用有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 通常情況下，房產(chǎn)證過戶之后，大家會到國土局辦理土地證過戶。和房產(chǎn)證過戶相比，土地證過戶只需要少量的手續(xù)費，程序也比較簡單。一般情況下，我們需要在國土部門繳納工本費、權屬調(diào)查費、土地交易服務費和測繪費等相關費用。其中居民住房用地在100平以下，收取13元的權屬調(diào)查費；如果超過了100平，每超過50平方，多收5元的權屬調(diào)查費。權屬調(diào)查費最高不超過30元。
2、 土地測繪費通常是0.5-1元/平方，不同地區(qū)的土地測繪費不同；除此之外我們還需要繳納10元的工本費;80元的登記費等等。通常我們辦理土地證過戶需要支付幾百元的費用。具體的手續(xù)費用是多少，大家可以咨詢當?shù)氐膰敛块T。
3、 如果我們購買的房屋屬于劃撥土地，那么辦理土地證過戶時通常還需要繳納相應的土地出讓金。土地出讓金的費用會比較多一些，一般是按照當?shù)氐貎r的3%來收取的。有些地方國土部門還代收契稅、營業(yè)稅、交易稅等相關稅費。大家在辦理房產(chǎn)過戶時，需要詢問清楚。
小編總結：關于土地證過戶費用有哪些，小編就介紹到這里了。不同地區(qū)辦理土地證過戶的收費標準是不一樣的，有的地方還會減免一些費用。因此大家想要了解詳細的土地費用收取情況，可以咨詢當?shù)氐膰敛块T。