《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

總結(jié)來看，主要有以下處理方式：

土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強制拆除的除外。

土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。

雖然法律有規(guī)定，但是對于土地使用權(quán)到期后是否需要交費，如若交費要按什么標(biāo)準(zhǔn)，這些問題并沒有細則規(guī)定。溫州部分住房20年土地使用證到期問題已經(jīng)引發(fā)了國家層面關(guān)于這一點的初步解決方案。

擴展資料：

土地使用權(quán)指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。

土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。

農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。

建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。

參考資料來源：百度百科-土地使用權(quán)

土地使用權(quán)終止日期到了，需要進行相關(guān)手續(xù)進行更新或續(xù)期。如果未及時處理，可能會導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回，甚至可能遭到處罰。

土地使用權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等，通常有固定的使用期限。當(dāng)土地使用權(quán)到期后，需要進行相關(guān)手續(xù)進行更新或續(xù)期，以確保持有人能夠繼續(xù)使用土地。如果未及時處理，可能會導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回，甚至可能遭到處罰。具體來說，土地使用權(quán)到期后，土地使用人應(yīng)該在規(guī)定的時間內(nèi)向土地管理部門遞交申請，續(xù)期成功后頒發(fā)新的土地使用證。如果土地使用人無正當(dāng)理由未能辦理續(xù)期手續(xù)，土地管理部門有權(quán)收回土地使用權(quán)，并追究其相關(guān)責(zé)任，同時還可能面臨罰款等法律懲罰。因此，在土地使用期限即將到期時，土地使用人應(yīng)提前辦理續(xù)期手續(xù)，確保土地使用權(quán)的合法有效性。如果有任何問題，可以咨詢相關(guān)部門或律師，獲得幫助和指導(dǎo)。

如果土地使用人無法按期辦理續(xù)期手續(xù)怎么辦？如果土地使用人無法按期辦理續(xù)期手續(xù)，可以向土地管理部門提出書面申請，請求延長辦理時間。如果申請被批準(zhǔn)，需要在延期期限內(nèi)完成續(xù)期手續(xù)；如果申請被駁回，土地使用權(quán)將于到期日停止。

土地使用權(quán)到期后需要進行相關(guān)手續(xù)進行更新或續(xù)期，以確保土地使用權(quán)的合法有效性。如果未及時處理，可能會導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回，甚至可能遭到處罰。因此，在辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)時，應(yīng)保持充分的溝通和認真的態(tài)度，依法合規(guī)地辦理，確保自身權(quán)益不受損害。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》第三十八條 土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)期限屆滿前六個月申請辦理更新、續(xù)期手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后頒發(fā)新的土地使用證。土地使用權(quán)人未及時辦理續(xù)期手續(xù)的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期辦理。逾期不辦理的，土地使用權(quán)自行終止。