法律分析：由土地使用權人提出申請，由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；頒發土地使用權證書。

法律依據：《土地登記規則》

第十條 土地登記申請者申請土地使用權、所有權和土地他項權利登記，必須向土地管理部門提交下列文件資料:

(一)土地登記申請書;

(二)單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;

(三)土地權屬來源證明;

(四)地上附著物權屬證明;

委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人資格身份證明。

第十一條 申請土地登記，申請者須向土地管理部門領取土地登記申請書。

土地登記申請書應載明下列基本事項，并由申請者簽名蓋章:

(一)申請者名稱、地址;

(二)土地坐落、面積、用途、等級、價格;

(三)土地所有權、使用權和土地他項權利權屬來源證明;

(四)其他事項。

【法律分析】：1、應該辦理集體土地使用證。如果屬于1981年以前的老住宅，可以由村委會出具《土地權屬來源證明》，持身份證和戶口本到鄉鎮國土資源所申請辦理集體土地使用證；2、如果屬于1981年以后的住宅，應當由本人向村委會提出申請，經村委會同意、鄉鎮國土資源所現場勘測、鄉鎮政府審查和國土資源局審核后，報縣級人民政府批準，并核發證書。3、根據國家關規定，目前我國頒發的土地證書主要有三種：（1）、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。（2）、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。（3）、集體土地權證。縣級人民政府對農民集體的土地進行登記造冊，核發集體土地權證，確認權。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

國有 土地使用證 申辦程序是怎么樣的? (一)辦理程序《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。 土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。 1、土地登記申請 (1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有 土地使用權 通過 招標 、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。 (2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和 公證 書，原土地使用的國有土地使用證書。 (3)提交土地登記申請人的 身份證 、 戶口 薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。 2、地籍調查 對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。 3、土地權屬審核 土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。 4、頒發國有土地使用權證書。 (二)評估收費根據 行政許可 收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。