法律分析：辦理土地證更名的程序如下：1、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地辦理合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋辦理的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪;2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;4、土管部門受理：帶著土地辦理合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋辦理的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請辦理;5、繳納稅費后領(lǐng)取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費，出具新的土地證，因房屋辦理時已經(jīng)繳納契稅，土地辦理時不重復(fù)收取，只繳納工本費。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》
第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有 土地所有權(quán) 或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有 土地使用權(quán) 利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 ，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得 國有土地使用權(quán) 的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。如何辦理土地證的更名手續(xù) 1、先到城建規(guī)劃部門辦理批件，然后到土地部門辦理住宅用地許可證，之后才能辦理土地證。 2、按照目前城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，辦完過戶手續(xù)可以憑變更后的房產(chǎn)證到土地管理部門辦理土地 使用權(quán)變更 手續(xù)。如果暫時無法辦理土地證，也不會影響房產(chǎn)交易的合法性。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第六條
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