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農村拍賣土地怎么安置(農民的土地被村里征用怎么補償)

首頁 > 財產房產2024-12-06 01:46:51

村里賣地的錢怎么分配

由全體村民或者村委會依照法定程序確定怎樣分配,村民取得款項后,由自己決定如何分配。

1、村里的土地賣了錢歸農村集體經濟組織。農村土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人。土地被征收后,受讓方有權享有相應的土地補償費。
2、土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后,不僅需要對土地所有權人進行補償,還需要對用益物權人即土地承包經營權人進行補償。

征地補償費包括哪些?
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

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【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

山地被征用怎么賠償

法律主觀:

一、農村的地被征用怎么賠償
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
(一)土地補償費是土地被征收前三年平均年產值的6-10倍。
(二)安置補助費是根據需要安置的農業人口數計算的。安置農業人口的數量,用被征用耕地數量除以被征用單位每人平均占有耕地數量計算。每個被安置農業人口的安置補助標準為土地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但是,每公頃耕地的最大安置補助費不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。
(三)地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
1、青苗補償標準:對于剛剛播種的作物,應按季度產值的三分之一補償生產成本。對于處在成長期的農作物,最高補償額基于第一季度的產值。對于可以收獲的農作物,例如油料植物和蔬菜苗木不予賠償。至于多年生經濟樹應盡量移植,土地使用者應支付移植費;如果不能移植必須砍伐的,土地使用者應當按照實際價值賠償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
2、其他附著物的補償標準:征地需要搬遷鐵路、公路、高壓電力線、通訊線、廣播線等,根據具體情況與有關部門協商,編制投資預算,并列入初步設計預算中,以供審批。
二、農村集體土地是什么
農村集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(鎮)、村,村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權,其他任何集體對土地沒有所有權,農村的土地(包括城市郊區),除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。
三、農村土地補償費的分配
(一)土地補償費雖然屬于集體經濟組織所有,但集體經濟組織可以根據《中華人民共和國村民委員會組織法》規定程序即應當有本村過半十八周歲以上的村民或者本村三分之二以上的戶的代表參加的村民會議討論決定,在集體經濟組織內部進行分配。
(二)但如果被征用的屬于農民承包經營的土地或者自留地的,集體經濟組織還應當根據相關法律、法規的規定,調整相應土地給其承包或者對其喪失承包經營權進行進行補償即支付一定的土地補償費。
農村的土地如果被征用國家會有三種補償費,一種是土地補償費;一種是青苗或者其他附著物補償費費;另一種則是安置補助費。

農村土地征收補償費怎么分配?

農村集體土地征收補償費的分配是:土地補償費歸集體所有,應分配給本集體經濟組織的所有成員;安置補助費歸土地承包人所有,應分配給在承包期內失地的土地承包人;青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有,具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

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