法律分析：
農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。
農村辦理宅基地證流程如下：
工作程序
審查證件情況調查測量尺寸填寫報表上報審批發證
變更基本條件
1、申請人戶口必須在本村。
2、申請人戶口必須是農業戶口。
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。
需提交資料
1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)。
2、當地公安局派出所的證明。
3、申請書一份、委托書一份。
4、宅基地使用權登記表。
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。
6、更正后填寫的土地登記卡三張。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地屬于集體所有，農民只有使用權，故農民個人之間不能私下轉讓或過戶。根據地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權也相應轉讓。您在申請房屋過戶手續時可同時辦理相應的宅基地過戶手續。

1、當事人需要到房地產交易中心辦理過戶、登記手續。
2、集體土地證過戶若屬按揭購房，在辦理過戶時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。
3、再上交房產證買賣登記申請表、買賣合同、集體土地房地產證等資料審核。
集體土地土地證分割在哪里辦理?
1、申請人持相關證明材料到鎮(街)服務窗口申請;
2、鎮(街)服務窗口工作人員進行詢問(填寫詢問筆錄)、受理、初審，審核材料是否齊全，符合條件的，出具受理回執單給申請人;
告知申請人可以選擇自行到鎮(街)服務窗口領取辦理結果，如果本人辦理可以選擇快遞(收費)辦理結果;對于材料不齊全，不符合受理條件的，有需要時前臺窗口人員可出具《不予受理通知書》或《申請材料補正通知書》;
3、鎮(街)國土城建和水務局工作人員收取材料，進行復審，將復審結果轉交區國土城建和水務局房屋登記;
4、區國土城建和水務局房屋登記進行終審、繕證，將房產證轉交鎮(街)國土城建和水務局或郵寄給選擇快遞業務的申請人，鎮(街)國土城建和水務局再移交鎮(街)服務窗口;
5、申請人憑回執和身份證到鎮(街)服務窗口領證;
6、鎮(街)服務窗口收費、發證，將簽收記錄錄入系后移交鎮(街)國土城建和水務局再轉交區國土城建和水務局房屋登記。
集體房屋產權是什么?
集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，購房者不能取得如下權利：
1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違，在土地使用期限界滿時無法申請繼續使用該土地。
2、無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規定，房屋抵押實行登記制度，而登記的憑證就是房屋權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任;在房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利;也無法部分改建所購房屋。而商品房的居住者擁有以上所說的全部權利。
4、在農村，土地歸集體。在這類土地上建造房屋，不用交納土地出讓金等費用。法律規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，外來者如果購買了這類房屋，并不能享有房屋的產權，而是居住使用權。