關于 房屋拆遷糾紛 的行政訴訟，是拆遷當事人認為行政機關的具體行政行為侵犯了自己的合法權益，依照 行政訴訟法 的規定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產生的法律關系的總和。 拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個要件： 第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關系的其他人員或組織，被告則是特定的國家行政機關拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。 第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機關的針對拆遷所作出的具體行政行為。 第三，拆遷行政訴訟是拆遷當事人或參與人認為拆遷管理機關侵犯了自己的合法權益而引起。這里的關鍵是認為而非確實存在侵權。是否存在侵權是訴訟中解決的問題，起訴時只要原告主觀上認為就行了。 第四，拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”，是一種司法活動，必須是在國家審判機關的主導下進行的活動。 對拆遷人與被拆遷人、承租人達不成 拆遷安置補償協議 ，形成糾紛的處理： (1)、行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。 (2)、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起規定期限內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府 申請行政復議 。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。 (3)、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。 當事人向人民法院 提起民事訴訟 有以下二種情形：其一是 拆遷補償安置協議 訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二是拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。 當然，拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向 仲裁委員會 申請仲裁，或者拆遷當事人之間在拆遷補償安置協議中達成了仲裁協議的，一方當事人反悔，另一方當事人可以依法向仲裁委員會申請仲裁。 仲裁裁決書 一經作出即發生法律效力，一方當事人不履行裁決內容的，另一方當事人可以依照 民事訴訟法 的有關規定向法院申請執行。

城建局是負責我們城市的建筑的一系列的規劃的有關政府機構，一般城建局在對于城市改造上會盡一切的可能把城市的面貌實現利益的最大化。但是隨著城是改造的面積增大，越來越多的城市房屋被列為拆遷的對象，關于拆遷方面的糾紛也越來越多。那么城市房屋拆遷糾紛如何處理呢？接下來就有的小編為大家來解答一下關于拆遷糾紛及其相關問題。
一、城市房屋拆遷糾紛如何處理
（1）行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
（2）依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
（3）強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。
依法成立的房屋拆遷補償安置協議對當事人具有法律約束力，因此，此類糾紛應當依據《民法通則》、《合同法》的有關規定，通過司法途徑解決。如果拆遷當事人沒有達成仲裁協議的，可以提起民事訴訟。
二、什么是房屋用地糾紛
根據我國《憲法》、《土地管理法》的規定，土地的所有權屬于國家和集體所有，任何單位和個人不得侵占、買賣或其他形式非法轉讓土地。但土地的使用權可以依法轉讓。因此，農民對房屋用地沒有所有權，只有使用權。房屋用地糾紛只是公民因農村房屋用地使用權而發生的糾紛。
房屋用地糾紛的種類多種多樣。以糾紛的雙方當事人不同，可分為雙方當事人都為公民的房屋用地糾紛和當事人一方或雙方為國家或集體的房屋用地糾紛；以房屋用地糾紛的內容不同，可分為使用權界限不明確的糾紛、侵占公共房屋用地或他人房屋用地的糾紛、妨礙他人使用權的糾紛、毀損他人土地、房屋的糾紛等。
三、房屋拆遷糾紛案件類型
在城市化的推進，舊城改造和商品房的開發建設過程中，房屋拆遷案件成為房地產糾紛案件中數量最多、當事人矛盾最容易激化的案件。這類糾紛主要表現有：
1、拆遷補償或安置協議簽訂后，一方不按協議履行義務或對協議反悔，另一方起訴到人民法院要求對方履行義務。
2、承租人起訴要求出租人（被拆遷人）賠償因房屋拆遷造成的停業和裝修損失。實踐中出租人的營業房被拆遷，造成承租人對房屋的裝修被拆除，經營受到影響，但是拆遷人一般都不會對承租人的損失進行補償，為此發生糾紛起訴到法院。
3、根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規定：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當事人雙方達不成協議，經行政部門裁決后，當事人不服裁決，又引起了行政訴訟。

法律主觀：

房屋拆遷安置是指因公共建設等需要，拆遷人對被拆遷人、房屋承租人的損失進行一定補償安置。一般情況下有兩種情況，第一，行政機關與與公民之間簽訂拆遷安置協議產生的糾紛。在該情況下，該協議屬于行政協議，根據《最高人民法院關于規范行政案件案由的通知》的規定，行政協議糾紛屬于行政訴訟的案由之一，因此產生糾紛，可以向有管轄權的人民法院提起行政訴訟。
第二，有些拆遷補償協議是由開發商作為主體簽訂的，此時，開發商與個人之間簽訂的補償協議，因為是平等主體之間的合同關系，屬于民事訴訟范圍。因此產生糾紛的，雙方可以協商解決，若無法協商一致，可以向人民法院提起民事訴訟。

法律客觀：

《中華人民共和國行政訴訟法》
第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的。