對于一些不符合城市發展需求的建筑物，政府會統一進行拆遷安置，拆遷就需要制定好相關的拆遷方案，然后按照方案和流程進行公告以及拆遷補償等問題，若是違背了拆遷流程的是屬于違法拆遷。那么政府拆遷程序是怎樣的?下面就由我為您介紹相關的內容。一、政府拆遷程序是怎樣的      房屋拆遷程序一般有以下八個步驟:      第一個階段叫暫停公示      由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。      第二個步驟是入戶調查評估      在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。      拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。      第三個步驟是內業計算      實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。      第四步是制定拆遷實施方案      拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。      第五個步驟是申請拆遷許可證      拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。      第六個步驟是發布拆遷公告      就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。      第七個步驟是出一個正式的評估報告      這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。      第八個步驟是送達拆遷評估報告      送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

二、政府拆遷和開發商拆遷有什么區別      1、補償方面      如果說是征地(政府拆遷)的話，那就是給多少補償就是多少，政府征地必須依照國家標準補償;開發商拆遷的話，是委托拆遷公司跟你們談，就有商量的余地!      2、用途方面:      政府征地一般是城市開發，如鐵路;開發商拆遷一般是商業住宅改造。      3、拆遷手段性質:      政府征地是強制性的，開發商拆遷可以有商量余地。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。拆遷一般都是有一定的流程的，那么一般房屋拆遷流程是怎樣的呢?下面就來給大家介紹一下相關內容。      一般房屋拆遷流程是怎樣的呢?許多人對此可能不是很了解，下面就來給大家介紹一下相關內容，希望能給大家帶來一定的幫助。一、一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。      由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。第二個步驟是入戶調查評估。      在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。第三個步驟是內業計算。      實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。第四步是制定拆遷實施方案。      拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。第五個步驟是申請拆遷許可證。      拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。第六個步驟是發布拆遷公告。      就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。第七個步驟是出一個正式的評估報告。      這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。第八個步驟是送達拆遷評估報告。      送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

二、一般拆遷的法律規定      1、拆遷人申領房屋拆遷許可證時，應當按照《條例》規定提供有關資料，其中拆遷計劃和拆遷方案應當明確下列事項:      (1)建設項目的基本情況;      (2)拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時間、拆遷期限;      (3)被拆遷房屋狀況;      (4)預計實行貨幣補償和產權調換補償的面積，補償安置資金概算;      (5)可提供的拆遷安置周轉用房的數量、標準和地點;      (6)拆遷范圍內按規定應予保留的房屋、綠地及其他設施的保護措施。      補償安置資金應當專戶存儲。拆遷人應當與房屋拆遷管理部門、金融機構簽訂拆遷補償安置資金支付協議。支付協議應當載明房屋拆遷管理部門對支付補償安置資金負有監督職責。      2、房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當發布房屋拆遷公告，公告應當載明建設項目名稱、拆遷人、拆遷范圍和批準的搬遷期限、拆遷期限、拆遷許可證號等。房屋拆遷公告應當在被拆遷區域內張貼;延長拆遷期限的項目，應當重新發布拆遷公告。      3、房屋拆遷管理部門不得以任何方式為拆遷當事人指定拆遷代理、房屋拆除和拆遷評估單位。      4、房屋拆除應當由具備保證安全條件的建筑施工企業承擔，簡易和單層房屋除外。      5、拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人不得新建、擴建、改建房屋，在建工程應當停止建設。拆遷人可以向公證機關辦理證據保全。      6、被拆遷人在拆遷范圍確定前，有下列行為之一的，應當在公告的搬遷期內，向有關部門申請辦理相關手續:      (1)未經城市規劃、土地等行政主管部門許可改變房屋規劃用地性質的;      (2)改變房屋建筑面積、權益狀況等，未按規定辦理房屋權屬變更登記的;      (3)未按規定將房屋租賃合同登記備案的。      對符合規定條件的，有關部門應當予以批準并辦理變更、備案登記手續。拆遷人應當按照變更、備案登記后的房屋狀況予以補償。      7、拆遷當事人在拆遷公告批準的搬遷期限內達不成補償安置協議的，自搬遷期限屆滿之日起至拆遷期限屆滿之日前，經當事人申請由發放房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門裁決。      拆遷裁決應當公開進行。      房屋拆遷管理部門與拆遷人、拆遷單位有隸屬關系或者利害關系的，不得裁決;房屋拆遷管理部門違反《條例》規定作為拆遷人的，裁決無效。當事人可以向上級房屋拆遷主管部門申請裁決。      8、拆遷人及其他有關單位，不得在拆遷公告批準的搬遷期限內對尚未搬遷完畢的同一建筑物內已經搬遷的房屋先行拆除，不得對未搬遷的房屋停止供水、供電、供氣、供熱，或者實施其他行為，妨礙被拆遷人正常生活。      以上就是給大家介紹的一般房屋拆遷流程是怎樣的的相關內容。通過上文的介紹，想必大家了解到了一般拆遷的八個流程，同時還給大家介紹了相關法律知識，希望能給大家帶來一定的幫助。