《中華人民共和國 土地管理法 實施條例》第二十六條規定: 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。 征地的法律依據 憲法第10條第3款規定:“國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。” 物權法 第四十二條規定“為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產?!蓖恋毓芾矸ǖ?條第4款規定“國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或征用并給予補償?!蓖恋爻邪洜I權證書須知第5條規定“承包土地的農戶要服從農田基本建設。服從國家建設用地要并依法取得合理補償?!币蚨r村征地具有法律依據,合法征地理應受到保護。 補償標準 第一類:農用地 征地補償 標準35700元/畝(統一年產值1700元/畝,土地補償倍數7,安置補償倍數14);建設用地和未利用地征地補償標準18700元/畝(統一年產值1700元/畝,土地補償倍數5,安置補償倍數6)。適用地區:鹿城鎮。 第二類:農用地征地補償標準35354元/畝(統一年產值1600元/畝,土地補償倍數7,安置補償倍數14);建設用地和未利用地征地補償標準17600元/畝(統一年產值1600元/畝,土地補償倍數5,安置補償倍數6)。適用地區:趙集鎮,王店鄉,會龍鄉,柴集鎮,新村鎮,三塔鎮,田集鎮,苗集鎮,柳溝鎮,朱寨鎮,焦陂鎮,許堂鄉,王堰鎮,段郢鄉,中崗鎮,黃崗鎮,張寨鎮,地城鎮,王化鎮,公橋鄉,龍王鄉,于集鄉,方集鎮,曹集鎮,老觀鄉,郜臺鄉,王家壩鎮,洪河橋鎮。 潁上縣 : 第一類:農用地征地補償標準38400元/畝(統一年產值1600元/畝,土地補償倍數8,安置補償倍數16;建設用地和未利用地征地補償標準27200元/畝(統一年產值1600元/畝,土地補償倍數6,安置補償倍數11。適用地區:慎城鎮,江口鎮,陳橋鎮,迪溝鎮,古城鄉,謝橋鎮。 第二類:農用地征地補償標準34100元/畝(統一年產值1550元/畝,土地補償倍數7,安置補償倍數15;建設用地和未利用地征地補償標準23250元/畝(統一年產值1550元/畝,土地補償倍數6,安置補償倍數9。適用地區:南照鎮,潤河鎮,八里河鎮,夏橋鎮,黃橋鎮。 第三類:農用地征地補償標準33660元/畝(統一年產值1530元/畝,土地補償倍數7,安置補償倍數15;建設用地和未利用地征地補償標準22950元/畝(統一年產值1530元/畝,土地補償倍數6,安置補償倍數)。適用地區:江店孜鎮,劉集鄉,盛堂鄉,半崗鎮,關屯鄉,黃壩鄉。 第四類:農用地征地補償標準33440元/畝(統一年產值1520元/畝,土地補償倍數7,安置補償倍數15;建設用地和未利用地征地補償標準22800元/畝(統一年產值1520元/畝,土地補償倍數6,安置補償倍數9。適用地區:其他地區。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉谩P枰仓玫娜藛T由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。希望對您有所幫助。如果您的情況比較復雜,網也提供 律師在線 咨詢服務,歡迎您進行 法律咨詢 。
法律客觀:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被 征地 的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為 征地補償 安置方案不符合法律、 法規 規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持 不動產權 屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
根據《 土地管理法 》第四十八條的規定,征收農用地的 土地補償費 、 安置補助費 標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。。根據《土地管理法實施條例》第二十六條的規定,土地補償費歸農村 集體經濟組織 所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。實踐中,農民的土地被征用后,由于土地資源的有限性,農村集體經濟組織一般無法及時調整其他土地給被征地農民,亦無法對需要安置的人員進行安置,通常將土地補償費與安置補助費揉在一塊,在提留30%后將其余70%(各地略有差異)分配給村民。如何將這些款項發放到村民手中呢?根據法律規定及實際情況,當前土地補償費的支付有三種情形:以村民小組為集體土地經營管理單位時,可由村民小組組織分配;以 村民委員會 為集體土地經營管理單位時,可由村民委員會組織分配;如經村民會議或村民代表會議討論決定后,將分配方案提交征地單位的,征地單位也可根據該方案直接將土地補償費支付給村民。而安置補助費的發放一般是根據法律規定,只能由征地單位直接支付給村民。企業和國家在發展的過程中也會利用到公民的土地和房產,為了補償被征收方的權益,也是規定了在征收后會按照征收補償政策發放補償款項,補償款的具體金額會根據當地頒布的政策以及當地的經濟水平來決定,如果雙方有爭議或者出現了違規操作后可以通過法律途徑解決。
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