裝修好的二手房首付怎么算而大多數城市和地區，裝修好的二手房首付都會根據總價的30%的來付首付，如果是二套房，首付從60%提升到了七成，可以申請30%的貸款。但是，通常情況下，買家可以與商戶進行談判，確定二次貸款的定金比例，通常為2到30%。
購買二套房的預付款注意事項1、舊房年限；在買房的時候，大家都知道，二手房的年份也會影響到首付，所以在辦理貸款的時候，銀行會根據房子的年份來進行評估。這樣的話，新房子的貸款額度就會更高，而老房子的貸款額度也會更低，而二手房的首付也會更高。
2、政策條款；房貸的首付比例與國家的政策有很大的關系，房產的政策也會影響到二手房的首付比例，因為每個地方都有自己的具體情況，所以對于二手房的首付比例，政策也是有區別的，是當地政府根據自己的實際情況來制定的。
我們要提醒的是，各地的政策都不一樣，首付款的數額也不一樣。所以在買一套二手房的時候，要先了解一下當地的購房政策，看看有沒有關于首付比例的規定。
3、房東的要求；因為二手房是個人的買賣，有些房子的主人想要把房子賣掉，想要多賺點錢，那么房子的主人就會提出更高的首付，到時候就得和房東商量一下，到時候貸款的額度就會改變。
4、二手房估價；從以上小編所說的二次購房首付的計算方法來看，二手房的評估價值會影響到二次購房的首付，也會給銀行做一個評估，一般來說，二手房的七成貸款，并不是說買了一百萬就能貸到七十萬，這是指“評估值”的百分之七十。貸款的額度越低，那么首付款的比例就越高。
5、購房者的境遇；如果是第一次買房，首付款的比例是30%，但如果是二套房，首付款的比例就會更高，一般都是50%到60%。貸款方在買房前要對自己所擁有的房子有所了解。
以上就是關于裝修好的二手房首付怎么算的回答，二手房的二次首付跟貸款額度，可以跟原房主的商量。希望以上內容對你有所幫助。

30％
使用公積金貸款購買二套房，首付比例30％，貸款利率為基準利率。職工家庭購買第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購房總價的60％調整為40％。組合貸款住房公積金貸款部分同步調整，商業銀行貸款部分有不同規定的，按照規定較高的執行。
二套房契稅繳納標準
(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%;
(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%;
(3)高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
契稅繳納的時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：
以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
法律依據
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。其具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。