房屋一直是人們所需要的生活中的重心，大部分的家庭為之奮斗的目標就是希望能夠購買到屬于自己的房屋，而每個城市都有經濟適用房這樣的類型，這也是常見的一種，因此很多人都會比較關注經濟適用房，想要申請經濟適用房也并不簡單，需要一定的要求。接下來，小編就為大家介紹什么是經濟適用房!
什么是經濟適用房
經濟適用性住房，通常被人們簡稱為經適房，也等同于國宅，主要是指由中國政府出資扶持的具有適用性和經濟性兩方面特點的社會保障住房，所謂經濟性，是指這種住房的價格相對會比同期市場的房屋價格更低些，主要是針對中等及低收入家庭的負擔能力，所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能降低和削減，要達到一定的使用效果。
上海經濟適用房申請條件
依據上海市經濟適用住房管理試行辦法第十四條(申請條件)符合下列條件的本市城鎮家庭，可以申請租賃或購買經濟適用住房：
1、家庭成員之間是具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活。
2、家庭成員需要有本市城鎮常住戶口，并且還要達到規定年限，就可以在當地提出申請所在地的區(縣)達到規定年限。
3、經濟適用房的面積低于規定限額。
4、可支配財產和收入低于規定限額。
5、在提出申請經濟適用房前的規定年限之內，所有的家庭成員不能發生任何的住房交易行為。
6、市政府規定的其他條件。
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經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。
經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請購買經濟適用房應當具有當地城鎮戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;無房或現有住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。
商品房和經濟適用住房有什么區別
1、建設目的不同
經濟適用房的建設具有保障性質，建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設不以保障為目的。
2、土地性質不同
由于能夠享受政府優惠政策，經濟適用房所占用的建設用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設用地是出讓土地，不但要通過公開招拍的程序，而且要按拍賣成交價向政府繳納土地出讓金。
3、享受的優惠政策不同
經濟適用房除了土地享受劃撥土地優惠外，在很多方面都能享受到政府的優惠政策。而一般的商品住房建設基本沒有優惠政策。
4、定價區別
基于經濟適用房的建設目的、土地性質及所享有的優惠政策，其價格是由政府限定的。而一般的商品住房價格受市場波動，由開發商自行決定，政府在通常情況下不干預。
5、購房資格區別
一般的商品住房面向公眾銷售，購房者可根據自己的能力自主購買。但是，申請購買經濟適用房有嚴格的標準，也有嚴格的審查程序。申請人的住房面積、可支配收入、是否發生過住房交易等均會影響到購買人的申請資格。
6、產權限制區別
經濟適用房的產權是受到一定限制的，比如其轉讓需要滿一定的年限。而一般的商品住房沒有上述限制。

經濟適用房是政策性住房。經濟適用房是國家針對經濟收入低，家庭生活比較困難的家庭提供的保障性住房。經濟適用房一般都是以低價格出售，面積一般在60到90平方米之間，為毛坯房，在入住5年之后才能上市交易。
經適房申請的條件是什么
1、申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。
3、申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。
4、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。
5、家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
6、家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
經濟適用住房是指政府提供的政策性住房，以提供優惠政策，限制單位規模和銷售價格，按照合理的標準建造并向困難的城市低收入家庭提供住房。能買經濟適用房的都是城市低收入家庭困難戶，是指家庭收入和住房條件在市，縣人民政府規定的鎮范圍內達到市，縣人民政府規定的條件的家庭。