1、房屋、建筑物的補(bǔ)償費(fèi)。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱條例）第十七條第一項(xiàng)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。一般情況下，對(duì)于商鋪門面等房屋的補(bǔ)償，既可以采用貨幣補(bǔ)償，也可以采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償，由商鋪所有人自行選擇。
2、土地的補(bǔ)償費(fèi)。
《條例》中沒(méi)有明文規(guī)定商鋪的土地補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算的問(wèn)題，因?yàn)樯啼伒耐恋厥褂梅绞奖容^復(fù)雜，包括劃撥、出讓、租賃等，所以在實(shí)踐中一般在計(jì)算商鋪的房屋和建筑物補(bǔ)償額的時(shí)候回將土地直接考慮進(jìn)去，在原有的房屋建筑物補(bǔ)償款的基礎(chǔ)上加上土地的補(bǔ)償金額。
3、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
《條例》第十七條第二項(xiàng)規(guī)定，征收人應(yīng)補(bǔ)償被征收人因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交換前，房屋征收部門，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。因此，臨時(shí)安置費(fèi)一般情況下是要被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而征收部門未能提供周轉(zhuǎn)用房時(shí)產(chǎn)生的，具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、市具體規(guī)定。
4、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償。
《條例》第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市確定。因此，如果因?yàn)檎魇丈啼仯o商鋪所有人造成了停產(chǎn)停業(yè)損失的，征收人應(yīng)當(dāng)給予被征收人一定補(bǔ)償，以彌補(bǔ)該損失。
5、設(shè)備、設(shè)施的補(bǔ)償。
設(shè)備、設(shè)施的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，主要是指在設(shè)備搬遷過(guò)程中因拆卸、包裝、運(yùn)輸、安裝等所花的費(fèi)用。一般情況下，設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用是由各地自行規(guī)定的。商鋪所有人可以密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐脑O(shè)備設(shè)施補(bǔ)償規(guī)定，以防遺漏該項(xiàng)補(bǔ)償。
6、人員遣散及安置費(fèi)用。如果商鋪過(guò)大，有些地區(qū)還可能涉及到對(duì)被征收商鋪的從業(yè)人員的遣散及安置費(fèi)用，具體內(nèi)容由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行公告。一般情況下，商鋪搬遷的需要支付單位員工停工期間的基本工資、社保費(fèi)用或者生活補(bǔ)助費(fèi)等。
住宅做商鋪拆遷怎么補(bǔ)償
商鋪拆遷補(bǔ)償時(shí)是按商鋪價(jià)值作賠償?shù)?但是現(xiàn)在出現(xiàn)了很多住宅改作商鋪經(jīng)營(yíng)的情況,被拆遷房屋實(shí)際用途與房地產(chǎn)權(quán)證登記用途不符,依據(jù)規(guī)定以房地產(chǎn)權(quán)證注明用途為準(zhǔn)。
住宅做商鋪經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,房管部門正式聲明了拆遷仍按住宅標(biāo)準(zhǔn)賠償,房屋安全應(yīng)由拆遷人負(fù)責(zé)。
關(guān)于拆遷賠償,被拆遷戶要先以本人身份證在拆遷單位設(shè)立的監(jiān)控資金銀行開(kāi)辦一個(gè)活期存款賬戶,將賬號(hào)交給拆遷單位,然后再正式與拆遷單位共同到市拆遷管理室辦理拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議備案,5個(gè)工作日之后,被拆遷戶就可以通過(guò)存折確認(rèn)補(bǔ)償款是否到賬了。
拆遷人完成了對(duì)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人的房屋補(bǔ)償安置工作后,要對(duì)房屋進(jìn)行拆卸,必須到拆遷房屋所在地區(qū)級(jí)建設(shè)和市政局辦理房屋拆卸備案手續(xù),并受區(qū)城管執(zhí)法部門對(duì)房屋拆卸現(xiàn)場(chǎng)的。

眾所周知,房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題是房屋拆遷過(guò)程中的核心問(wèn)題,隨著新一輪的城市拆遷大潮來(lái)臨,大批動(dòng)遷居民不可避免地面臨了補(bǔ)償安置等諸多問(wèn)題,那么青島房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?接下來(lái)在下文中為您詳細(xì)介紹。一、青島房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、拆遷補(bǔ)償:根據(jù)青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第2123條規(guī)定:      (1)就地房屋補(bǔ)償?shù)?被拆遷套內(nèi)面積(不小于25平方米)+公灘面積+10平方米+公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算(或用于其他工程建設(shè)的,按照百分之二十三計(jì)算)      (2)實(shí)行貨幣的:按上述計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。2、搬遷補(bǔ)助費(fèi):      (1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?對(duì)被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積,按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn),一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。      (2)選擇房屋補(bǔ)償?shù)?對(duì)被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過(guò)渡期限,按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi),超出協(xié)議約定期限的,按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計(jì)發(fā)。      (3)被征收房屋建筑面積低于40平方米的,按40平方米計(jì)算。房屋征收部門應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時(shí)一并支付上述費(fèi)用。二、青島房屋拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定      1、房屋拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?房屋停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;      2、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;      3、基于房屋拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。有很多當(dāng)事人并沒(méi)有預(yù)估到相關(guān)材料證明是件很復(fù)雜的事情,臨到限期,匆匆估算企業(yè)內(nèi)的設(shè)備數(shù)目,對(duì)因拆遷而引起的設(shè)備遷移費(fèi)、哪些設(shè)備遷移動(dòng)是損害設(shè)備價(jià)值的沒(méi)有進(jìn)行精細(xì)的清點(diǎn)核查,而使被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在安置補(bǔ)償時(shí)相當(dāng)被動(dòng)。 為您整理的有關(guān)2022年最新青島房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t,因此在訴房屋征收補(bǔ)償決定案件中,應(yīng)當(dāng)核心審查補(bǔ)償決定的合法性以及合理性,本經(jīng)驗(yàn) 。