父母房產繼承最新政策具體如下：
1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承；
2、繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。確定的法定繼承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
父母房產繼承的條件具體如下：
1、繼承必須在房屋所有權人死亡后開始；
2、繼承遺產的人必須是被繼承人的合法繼承人，未成年需提交監護人身份證，不能親自辦理的需提交委托書或公證書及受托人身份證；
3、該房產應當是被繼承人生前屬于個人所有的合法財產，必須依法取得。
綜上所述，父母房產繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承，繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。確定的法定繼承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

青島市最新買房限購政策如下：在市區范圍內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。同時規定，對在市區范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
法律依據:
青島市國土資源和房屋管理局《關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》 一、在市區范圍（市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區，下同）內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市（六區四市，下同）連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在市區范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。 二、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。 三、經利率自律機制研究通過，在市區范圍內購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

近期房地產政策利好頻頻出臺，“330房貸新政”，“二套房首付降至4成”，“營業稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”。這些新政都明顯看出房地產的小陽春到來了。房地產政策的不斷出臺刺激，顯示中國政府對樓市調控由限購從嚴，到政策支持的轉變。今天，小編就給大家講講最新房產政策，讓朋友飽飽眼福!
商品房政策介紹
申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
申請流程
1、報名：網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
2、核驗：20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
3、搖號：與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
4、選房：按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
最新房產政策有哪些
最新房產政策1
2023年3月30財政部：個人轉讓兩年以上住房免征營業稅
內容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。更多行業內容可查詢房地產行業分析及市場研究報告。
最新房產政策2
2023年3月20日福建出臺新政“閩七條”
1)首改房認定放寬;
2)支持公積金貸款，首次申請首付比例降低至20%;
3)支持住房貸款，本省金融機構適當下浮貸款利率;
4)房屋貨幣化安置，補償款購商品房享“團購”優惠;
5)打通轉換通道多渠道促進商品房與保障房轉換;
6)試推共有產權住房，個人按所持產權比例支付購房款;
7)推進公共服務均等化提升住宅小區基本公共服務水平;
最新房產政策3
2023年3月27日國土部住建部聯合發文救市，嚴格控制供地規模，改善供求關系
1)合理安排住房及其用地供應規模;
2)優化住房及用地供應結構;
3)統籌保障性安居工程建設;
4)加大市場秩序和供應實施監督力度
最新房產政策4
2023年3月30日央行：“二套房貸款首付比降至四成”
內容：央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
最新房產政策5
3月15日全國人大三次會議閉幕后，國務院總理李克強答記者問透露房地產市場發展利好信號
內容：總體而言，李克強總理的答記者問，釋放了諸多房企利好消息，但無形中也對房企提出了較高的要求，房企們不應該因為政策利好而沾沾自喜，而是應該抓緊時間“調結構”，做“升級”，等下一個“風口”來臨時，才能做到迎風起飛，而非被風刮跑。
1)經濟穩增長是新常態，支柱產業房地產必將受益
2)總理要求金融更好的服務經濟實體，融資環境寬松可期
3)去行政化是主旋律，樓市政策有望延續市場化格局
4)支持改善性住房需求，或將帶動新一輪開發投資增長
5)互聯網+”或將助力房企進行產業升級
6)鼓勵“走出去”和“引進來”，地產行業預期向好