房屋出租要交以下稅：
1、增值稅：對個人出租住房，月租金收入未超過5000元的，免征增值稅；
2、個人所得稅：稅率為20%，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅；
3、房產稅：以租金收入4%的稅率征收房產稅；
4、印花稅：按租賃合同記載的金額繳納，稅率為千分之一；
5、城市維護建設稅及教育費附加：以納稅人依法實際繳納的增值稅、營業稅、消費稅的稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅、消費稅同時征收；
6、企業所得稅：單位和個人出租房屋應將出租房屋取得的租金收入并入企業收入總額計算繳納企業所得稅。
房屋出租交稅的流程如下：
1、申報登記：凡是本轄區范圍內的居民自建房屋，無論出租與否，一律如實登記，納入管理的范圍；
2、核定出租率：每年初，由租賃管理所和稅務所組織成立聯合審定小組，在分片選點的基礎上，對各片區房屋出租情況進行典型調查，審核確定出租比率，并以報表形式報區租賃管理辦和區地稅局備案；
3、核實出租面積：由代征人員實地察看自建房總層數、業主自用層數和每層平均建筑面積及商鋪面積，登記《私人出租屋稅費核定審批表》，由租賃管理站初審核實各棟樓可出租房屋總建筑面積后，上報租賃管理所審定。
綜上所述，不同的地區和具體情況下，適用的稅費政策可能有所不同，應咨詢當地稅務部門或專業人士。
【法律依據】：
《中華人民共和國稅收征收管理法》 第二十八條
稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

法律主觀：

房屋租賃雖然不想房屋買賣那樣還要經歷房屋轉讓的手續，租賃程序相對那么房屋買賣程序那么復雜。但是房屋租賃和房屋買賣一樣都是要納稅的，且有明確規定。一、什么是房屋租賃稅費根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。二、房屋租賃稅費有哪些1、企業納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12％計算繳納；營業稅：以租金收入的5％計算繳納；印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。2、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款跟企業運用于經營需要交納的稅款是一樣的，只有房產稅需要交納以租金收入4％計算不一樣。3、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款和企業運用于經營需要交納的稅款是一樣的，只有個人所得稅不一樣：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％；4、個人出租住房應繳納以下稅款跟企業運用于經營需要交納的稅款是一樣的，只有房產稅需要交納以租金收入4％計算不一樣和個人所得稅跟個人非住宅一樣，其中免征城鎮土地使用稅和印花稅。三、房屋租賃交稅流程怎么走1、有房屋租賃經營行為的納稅人，應自取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明之日起30日內，到主管稅務機關辦理臨時稅務登記，視同個體工商戶進行稅收管理；有房屋租賃行為并取得營業執照的納稅人，應當自取得營業執照之日起30日內，到主管稅務機關辦理稅務登記。2、如果是個人出租房屋，納稅人應該先到轄區所在地辦稅服務廳申請辦理稅務登記；然后到轄區所在地辦稅服務廳進行申報納稅。對稅務機關采取委托代征方式征收稅款的，納稅人可以到受托代征單位繳納稅款。3、辦理稅務登記需提供的資料：房產證原件及復印件、房屋租賃合同原件及復印件、出租方及經辦人身份證原件及復印件、房屋租賃登記備案證明原件及復印件。綜上所述，如果是有房屋租賃經營行為的納稅人，房屋租賃交稅應當首先到當地的房管部門進行登記，如果是個人出租房屋，納稅人應該先到轄區所在地辦稅服務廳申請辦理稅務登記。

法律客觀：

房屋出租繳納稅款分以下四種情況。一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠)：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮土地使用稅。6.免征印花稅。三、企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.企業所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定)。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.企業所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

房屋租賃稅所含稅項的稅率:1、營業稅的稅率為租金收入總額的5%,起征點為20000元;2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%,但這個有地區之分,納稅人所在地是市區的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%。

      房屋租賃稅所含稅項的稅率:      1、營業稅的稅率為租金收入總額的5%,起征點為20000元;      2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%,但這個有地區之分,納稅人所在地是市區的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%;      3、教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;      4、房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算,地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收;      5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況,主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。      每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的,應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、準予扣除的捐贈額,再減去800元。      若每次/月收入額在4000元以上的,則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。      《商品房租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租:      (一)屬于違法建筑的;      (二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;      (三)違反規定改變房屋使用性質的;      (四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。