鏈家租房提前退租收取違約金的方式是按照雙方簽訂的租房合同中的約定來執(zhí)行的。如果合同中沒有明確約定，一般來說，違約金是剩余租期的一部分。
請注意，如果雙方當事人在合同中約定的違約金過高或者過低，超過實際損失的30%，另一方當事人可以請求人民法院進行調(diào)整。
另外，如果因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

房東提前收回房子違約金怎么算在簽訂合同時，雙方可以協(xié)商確定違約金的金額，或者就違約造成的損害賠償金額的確定。如果沒有支付違約金而導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，則由業(yè)主負責(zé)，其賠償金額應(yīng)與違約所致的損失相等。違約一方在支付違約金后，還應(yīng)繼續(xù)履行其債務(wù)。在履行合同時，一方不履行或不能履行的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失等違約責(zé)任。
如果一方已經(jīng)明確地表示或以其自身的行動表現(xiàn)出不能履行的，則另一方在履行期間內(nèi)可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果一方未支付價款，報酬，租金，利息，或者未履行其它貨幣義務(wù)，另一方可以要求支付。如果房東違約，可以提前收回房屋，可以按合同規(guī)定或者標的金額的20%進行補償，并根據(jù)違約情況來確定實際的損失，如果發(fā)生了嚴重的后果，則違約金可以適當提高，但不得超過實際損失的30%。
通常來說，如果是提前離開，那就是違約，所以要承擔(dān)一筆違約金。不過，如果符合法律，那就不需要支付任何的違約金了。如果出租人的原因?qū)е伦赓U房屋的全部或部分毀損，滅失，承租人有權(quán)提出降低租金的請求。如果合同未能達到，承租人有權(quán)終止合同。出租人如果提前解除租賃，將給業(yè)主帶來一定的經(jīng)濟損失。
租期提前退租要付多少錢才算合理從契約上來看，雙方在簽訂契約的過程中，都會出現(xiàn)一些違約的情況。如果租戶在離開之前就已經(jīng)離開了，這是一種違約，具體要看合同上有沒有具體的條款，如果有協(xié)議的話，就按照合同上的規(guī)定來處理。在合同中未明確規(guī)定的，雙方可以通過協(xié)商來解決違約金問題。正常來說，這是一個月的房租。而且在合同上，還有一條規(guī)定，如果提前退房，那就是違反了約定，所以押金是不會退還的。
以上各方面介紹了關(guān)于房東提前收回房子違約金怎么算，以及租期提前退租要付多少錢才算合理的相關(guān)問題。應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)以及相應(yīng)的政策要求，按照正規(guī)的流程支付違約金。