房屋租賃糾紛基本原則：

1、維護當事人合法權益的原則。公民和法人的合法財產受法律保護，這是我國法律規定的，任何單位和個人都不得侵犯。只有嚴格履行合同，雙方當事人的權益才不受侵犯。

2、以事實為依據，以法律為準繩的原則。這是處理房地產租賃糾紛案件的一項重要原則。對房地產租賃糾紛案件，必須堅持調查研究，查清事實。

根據國家法律和行政規章、地方性法規和政策的規定進行處理。凡符合法律的行為、要求、主張要予以支持保護，凡不符合法律、法規規定的行為、主張、要求，要予以駁回、制裁。

3、實行調解、仲裁和司法審判相結合的原則。房地產租賃糾紛的大小不同，復雜難易程度也不盡相同，而且這類糾紛屬人民內部矛盾，解決此類糾紛應通過多種途徑。

仲裁機關、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應先調解，做說服教育工作，使有關當事人信守合同，履行約定，互諒互讓，凋解無效時再依法裁定或判決。

律師：租房糾紛也可訴至法院：

如果房東想讓自己扣除押金的理由成立，就必須提供證據證明，房客未及時通知是導致其房屋空置的直接原因。然而房屋是否能及時出租不僅和放租時間長短有關，還牽涉到房屋質量、配套設施、地理位置等多方面因素。

一般而言很難證明此類案中房客的行為給房東造成了損失。對于這一點，世華地產的工作人員劉先生也表示，雖然在我市地產界確實存在這條規矩，但是出租雙方應就此條款提前做好溝通，在完全沒有溝通的情況下，房客也并沒有提前告知的義務。

另外，陳律師告訴記者，房客想在合同期未到時搬離也是租房合同執行過程中經常出現的問題。對于這種情況，在簽訂合同時雙方就應該對提前跳出合同如何進行補償、需要提前多久通知等寫進合同，不能圖省事口頭一說，不然對雙方的利益都會有所損害。

以上內容參考：人民網-律師：租房糾紛也可訴至法院

房屋租賃糾紛可以進行調解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。調解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會和居民委員會。

仲裁是一種準司法活動。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優勢，可以使當事人避免陷入于官司曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭端解決機制。房屋租賃糾紛可以進行訴訟。

有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。

合理出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同。解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。

從司法實踐看，目前頗有爭議的是租賃關系結束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。在租房過程中發生房屋租賃糾紛是很麻煩的，當發生糾紛的時候作為租客可以先和房東進行協商解決，如果協商不成功的話就可以申請仲裁解決或者向法院進行起訴解決;同時在租房時需要核實清楚重要的事項來避免房屋糾紛賠償。如果租客與房東的自身情況比較復雜可以咨詢專業律師，來給予自己意見和幫助。

這種情況很不正常并且不道德，租客應該立即采取措施維護自己的權益。以下是一些可能有幫助的建議：

1. 首先，考慮直接與房東溝通 – 租戶可以首先嘗試與房東進行溝通，以了解更多情況并尋求解決方案?？赡苄枰捎梦竦姆绞教嵝逊繓|，指出他們所做的行為非常不合適，并要求其采取措施或解決此事。

2. 尋求法律援助 – 如果房東拒絕任何協商或解決方案，租戶可以尋求法律援助或咨詢，以了解他們的權利和法律途徑。

3. 向房屋管理機構投訴 – 租戶也可以向當地房屋管理機構或財產所屬機構進行投訴，這些機構通常負責跟進和調查投訴，并可推動采取措施。

4. 離開并尋找其他住所 – 如果情況太過惡劣，嚴重危害到租戶的身體健康和人身安全，租戶應該毫不猶豫的離開并尋找其他住所，并且可以考慮尋求法律補償。

總之，對于這種不正常的行為，租戶首先應該馬上行動起來，并在保護自己權益的同時，留下必要的證據。并且，如果發現任何違反法律規定或不道德的行為，租戶應該尋求相關專業機構和法律援助，以盡最大可能保護自己的權益。

雖然針對此類情況的最佳處理方法根據具體情況而異，但是以下一些建議可能有用：

1. 收集證據 – 租戶在處理此類問題時最重要的一點是收集證據。他們可以拍照或拍視頻，描述所發生的事情，并收集其他證據以證明他們的情況，如短信，電子郵件，通話記錄等，這些證據有助于證實租客面臨的困難和問題。

2. 考慮集體維權 – 如果租戶不是唯一受遭受房東不當行為的租戶，他們可以與其他租戶一起維權，共同建立力量并展開行動。這樣有可能增加尋求解決方案和贏得勝訴的機會。

3. 咨詢專業人士 – 租戶應該咨詢專業人士以確定他們所擁有的權利以及可以采取的行動。他們可以咨詢律師，房屋管理組織或租戶協會等群體組織，以獲取有關他們權利的法律建議。

4. 了解租賃協議 – 租戶應該認真查看租賃協議，并確定任何允許房東做出類似行為的條款。如果他們發現一些規定不合理或無法接受，他們可以考慮與房東協商或尋求法律援助。

5. 尋求政府協助 – 租戶也可以尋求政府機構或部門的協助，例如公共衛生部門，城市規劃部門等，尋求幫助和支持?？傊?，租戶應該采取措施保護自己的權利，包括收集證據，咨詢專業人士，了解租賃協議以及選擇最佳的行動方案。他們應該盡可能早地采取行動，不要讓問題惡化到不可控的程度。