租房押金都是不可以用來抵扣房租的，這個押金也就相當于保證金，如果個人破壞了房子的原先結構或者是損壞了房間內的一些配套設施，那房東那邊就可以扣除相應的押金，如果租客想要提前解除租房合同，那也是需要先告知房東的，而且必須要在合理的時間內告知房東，雙方才不會出現一些糾紛。

如果是按照正常程序進行退房，那這個租房押金都是可以全額退還的，在簽訂合同的時候租房押金也要寫在合同里面的。

租房收押金一般是多少

押金主要是出租人和承租百人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質，最好在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預付租金(3個月、6個月)。如果是商用，一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作，還有租金漲價的約定等等。

房租押金等于違約金么

1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認為，押金的性質是一種擔保，是對房屋內物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償的責任，此時出租人有權從押金中優先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權要求承租補足。

2、違約金，是承擔合同違約責任的方式之一，合同違約的責任承擔方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認為違約金是一種補償回性質的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔多少的違約金，答當事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責任大大小應當以實際的損失為準，當事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調整。

以上是小編為大家分享的關于租房押金可以抵扣房租嗎的相關內容，更多信息可以關注建筑界分享更多干貨

押金是用來干嘛的

　　押金是用來干嘛的，押金的作用是設定的一個擔保，房屋租賃中的押金屬于雙方合意作出的約定。租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。下面看看押金是用來干嘛的。

　　押金是用來干嘛的1

　　押金是一種物的擔保，當債務人不履行債務時，債權人可自由決定在押金中抵扣，這是一種最直接、最有效的保護方法。保證，要找保證人承擔責任，除繁瑣的法律程序外，由于執行難的原因，勝訴了也未必能從保證人處拿到錢款。

　　即便是抵押、質押等，設定權利后還需要登記，費時費錢；未登記的，輕則不得對抗第三人，重則無效，得不到國家法律的承認和保護。即便是有效的抵押、質押，債務人不履行債務時，還需要對抵押物進行協商處理或訴諸法院。因此，從操作程序的效果上看，保證、抵押、質押均不如押金簡便、有效。

　　法律依據：《中華人民共和國民法典》

　　第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

　　第三百九十條 擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的.保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

　　押金是用來干嘛的2

　　 租房押金有什么作用

　　1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

　　2、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

　　3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

　　4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。

　　 租房交押金的注意事項

　　1、在與房東或中介簽租房合同的時候，一定要講房屋的設備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設備一定要在合同中注明。水電燃氣這些是自然性消耗的設備，如果損壞是不在抵押范圍的。洗衣機和電視機冰箱之類電器設備要注明品牌型號和購買日期生產日期。

　　2、一定要開具交納房租的收據，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發生糾紛時收據沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力，切記付現金。

　　3、由于合同、收據這些都是紙質的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權益無法得到保障。

　　押金是用來干嘛的3

　　 一、租房沒到期押金可以退嗎

　　1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

　　2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

　　3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

　　4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

　　5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

　　6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

　　7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

　　 二、租房在選定房源、準備簽約時的準備工作

　　1、要確認房屋產權是否清晰、所有證明及房東本人真實身份證明等是否齊全。

　　2、在繳納租金和押金時，一定要記得索取收據，尤其首次繳納租金時，房東一般會要求一個月的房租作為押金，退房時可憑收據退還押金。

　　3、租客與房東之間一定要約定好責任和義務，然后需要簽署一個正規的書面合同，寫清楚雙方的約定內容，不能口頭協議，在約定內容上除寫明租期、租金、押金等簡單的事項以外，還需將交房時間、雙方提前解除合同而產生的違約責任的及賠付金額進行明確，避免因此帶來的經濟損失。

　　4、簽訂合同后一定要與房東一同檢查房屋內的物品、裝修、設施及附屬物的狀態是否完好、新舊程度等，并明確責任歸屬，避免以后出現不必要的維修費用，甚至責任糾紛，同時檢查并記錄水、電、燃氣等的初始數據，用以計算今后的使用費用。

　　另外，筆者也向大家建議，租房者想要避免以上的種種問題，最好是選擇一家口碑好、誠信度高的正規品牌中介公司，一般來說，大型中介企業對于房屋權屬是否清晰、租賃雙方身份是否真實等問題的審核較為嚴格，避免租賃雙方的利益受到侵害。此外，在中介公司工作人員的陪同和協助下，看房、簽約以及物業交接等手續流程均較為便利和安全。

押金是什么性質

　　押金是什么性質，押金是擔保物權的一種，具體的講是質押擔保的一種特殊形式，在債務人不履行合同的債務的時候，債權人可從押金中優先受償。下面來看看押金是什么性質。

　　押金是什么性質1

　　 一、押金的法律性質是如何的

　　押金除一般擔保所具有的屬性外，還具有自己的特點：要物性、單向性、補償性、預防性。 根據《擔保法》第二條，在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。 本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

　　 二、押金的效力規定

　　押金作為擔保的一種形式，在社會生活中被廣泛運用于下列合同：

　　（一）租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國務院1983 年12月17日頒布的《城市私有房屋管理條例》對房屋租賃合同使用押金擔保持明確的否定態度，但全國人大通過并于95年1月實施的《中華人民共和國城市房地產管理法》在其第四節“房屋租賃”中沒有對使用押金的禁止性規定，按照法律的效力層次原理，應當適用《中華人民共和國房地產管理法》，即應當允許當事人自行約定使用押金擔保。

　　因為法律不禁止的便是合法的，這是一個合理合法的推論。

　　《民法典》第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　（二）承包合同， 在承包合同中，發包方往往要求承包方提供財產抵押或所謂的風險抵押金，這里的風險抵押金其實就是押金。

　　（三）旅客住店合同，在旅客住店時，店方總是要求旅客交付相當于或大于其預定期間房價的押金。

　　（四）住院醫療合同，患者在辦理住院手續時，總被要求向院方交納一定數額的住院押金。

　　（五）勞動合同，企業，尤其是三資企業，私營企業，在與受雇人簽定勞動合同時，常常要求交付一定金額的押金。不過，按照勞動部關于貫徹執行《中華人民共和國勞動法》若干問題的意見第二十四條規定，用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金或抵押金。

　　因此，這里使用押金有一個是否合法的問題。不過，從其他國家如日本、德國的.勞動立法來看，雇傭合同中使用押金是允許的。但臺灣省的學者普遍認為，押金僅適用于租賃合同。這樣的話，押金的范圍太狹隘。

　　債務人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，對當事人雙方發生預期的法律效力。

　　押金是什么性質2

　　 一、房東不退押金怎么處理最有效?

　　租房押金不退，租客可以找房東協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

　　1、租房合同是維權的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款。

　　2、每次交房租收據的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。這個一般給房東交房租時，銀行轉賬留好票據，或者支付寶轉賬時都有留存記錄，如果是給現金也要留有收據。

　　3、列出所有的家具、電器狀況清單。并通過照相的形式保存租房時的現狀，證明自己并沒有損毀房東的家具，要回押金。

　　4、和中介電話通話都錄音保留證據。如果租房合同都被房東搶走了，那么給中介打個電話，引出自己已交房租和押金的情況，并錄音留證。

　　5、房東再不退押金，打電話12315和96315向消費者協會咨詢投訴。

　　 二、交押金應注意的問題

　　1、押金數額是否要限制。

　　一般說來，原債權利益大，作為擔保的押金數額也相應增大，反之，原債權利益小，押金的數額也相應減少。二者是一種正比例關系。但是在實際操作中，債權人往往利用自己的優勢地位，迫使債務人接受不利于自己的過大的押金數額，從而加重了債務人的負擔。因此，限制押金數額是公平原則的要求。

　　至于限制的幅度多少為宜，即應占所擔保債權的多大比例?定金依法是不得超過合同總價款的20%，違約金的幅度更小，但由于押金與定金、違約金從功能上比較，后者有懲罰性，對于違約人而言，是一種額外付出;而押金卻無懲罰性，有補償性，對于債務人而言，是一種份內付出，僅是付出時間提前而已。因此，押金的數額應在所擔保的債權之下，總債權的20%之上，才具擔保價值。

　　2、押金利息的歸屬。

　　押金交與債權人，其所有權就從債務人或第三人處移轉于債權人。因此，債權人對于自己所有物所生之孳息，當然也就取得所有權，故押金對于出押人而言是無所謂收取利息的。但對受押人即債權人來說，其收取的押金的數額越大，所獲得的利息也就越多。為利益所驅動，受押人有本能地擴大收取押金數額的傾向。

　　對出押人的保護，除對押金數額予以限制外，在涉及國計民生的重大合同，可用特別法的方式規定，押金所生利息，為出押人所有，但法律另有規定的除外。

　　3、押金返還請求權何時發生。

　　當合同關系終止，且無合同債務不履行情形的，出押人得請求退還押金。在租賃關系存續期間，出押人不得請求返還押金。另外，對于超過法定限額的押金余額，無論何時，出押人有返還請求權，或者通知受押人予以抵充。對于債務人不履行合同義務，債權人對押金優先受償后的余額，出押人仍有返還請求權。當事人之間關于沒收押金的任何約定，都是無效的。

　　房東為了保證自己房屋里財物的價值，也為了避免后期租房者不支付房租，可能會在與房屋的租賃方簽署租賃合同之前，要求租賃人支付押金。如果承租人在租賃期間并沒有違反相關規定，那么在租賃關系結束之后，房東是需要將押金退還的。

　　押金是什么性質3

　　 一、押金不退可不可以報警

　　1、押金不退可以報警，租戶可以向派出所請求幫助進行調解協商，或者憑借租房合同、支付押金時的轉賬流水等證據記錄起訴至轄區人民法院，請求房東返還其押金。

　　2、法律依據：《民法典》

　　第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

　　前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

　　第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

　　 二、租房合同到期房東不退押金如何處理

　　1、房東無故不退還押金的，可以采取的方式當然是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。

　　2、是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

　　3、起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。