租房沒有租賃合同可以敦促向?qū)Ψ奖M快簽訂,簽訂后暫時無法取得原件的可以要求對方提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章;對方拒絕簽訂的視為不定期租賃,雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。
法律客觀:《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
一、沒有合同的租房糾紛怎么辦
1、沒有簽租房合同應(yīng)當及時補簽租房合同。因為租賃期限超過六個月,不簽訂租房合同,不能確定租賃期限時屬于不定期租賃。雙方都可以隨時解除合同。簽訂書面的租房合同有利于維護自身合法權(quán)益。
2、法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第七百零七條,租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
《中華人民共和國民法典》第七百三十條,當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
二、租來的房子自己可以轉(zhuǎn)租嗎
在未經(jīng)出租人同意或者出租人不同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為屬于非法轉(zhuǎn)租。非法轉(zhuǎn)租后會存在原租賃合同和新租賃合同兩個合同,產(chǎn)生不同的法律效果,具體如下:
1、出租人與承租人之間的關(guān)系。承租人未經(jīng)同意的情況下轉(zhuǎn)租為嚴重的違約行為,出租人有權(quán)解除合同,同時可以請求違約損害賠償。
2、承租人與次承租人之間的關(guān)系。一般情況下雙方之間的租賃合同有效,承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務(wù)。
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