法律主觀：

【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。,【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。,【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。,【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。,租賃合同是指承租人使用租賃物，承租人給出租人租金的合同。我們知道租賃合同的時(shí)候需要相關(guān)的法律規(guī)定，法律規(guī)定中包括租賃合同的定義、主要的內(nèi)容、租賃的最長(zhǎng)期限、還要登記備案手續(xù)，手續(xù)對(duì)合同效力的影響等等。出租人和承租人要簽訂租賃合同，雙方還要最受《民法典》中關(guān)于租賃合同的規(guī)定，誰(shuí)違反規(guī)定，誰(shuí)就要承擔(dān)責(zé)任。,（一）當(dāng)事人的基本信息。包括原（被）告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人等信息。,（二）原告訴訟請(qǐng)求以及訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由；,（三）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。,（四）受訴法院名稱，起訴的年、月、日，起訴人簽名或蓋章。,（一）出租人的義務(wù),1、交付租賃物并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途的義務(wù)；,2、維修租賃物的義務(wù)；,3、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)；,4、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。,（二）承租人的義務(wù),1、依約定方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物的義務(wù)；,2、妥善保管租賃物的義務(wù)；,3、不作為義務(wù)；,4、支付租金的義務(wù)；,5、返還租賃物的義務(wù)。,（三）租賃合同的特別效力,1、承租人獲取租賃物收益的權(quán)利；,2、租賃權(quán)的物權(quán)化；,3、房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

房屋租賃合同是指出租人將其擁有或者經(jīng)營(yíng)的房屋提供給承租人使用，承租人支付租金并按照約定使用，雙方達(dá)成的合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，租賃雙方應(yīng)當(dāng)約定租賃期限、租金、押金等條款，并在約定內(nèi)容上簽字或者蓋章確認(rèn)。

房屋租賃合同是一種常見的民事合同，其作為租賃雙方之間的約束性法律文件，是保障雙方各自權(quán)益和義務(wù)的重要依據(jù)。在簽訂房屋租賃合同時(shí)，雙方需要明確約定以下條款：1. 租賃期限：應(yīng)明確租賃開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間，如果租賃期限不足兩年，租期滿后若承租人需要續(xù)租，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知承租人。2. 租金：雙方應(yīng)當(dāng)約定租金數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間等具體條款，此外，還可以針對(duì)租金的調(diào)整方式進(jìn)行約定。3. 押金：在租賃合同中通常會(huì)規(guī)定押金數(shù)額和退還條件，另外，押金不得高于合同約定的租金總額的二個(gè)月。4. 房屋使用安全：房屋租賃過(guò)程中，承租人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主的規(guī)定，在使用完畢后按照約定的方式進(jìn)行清理、保養(yǎng)和修繕。5. 違約責(zé)任：在房屋租賃過(guò)程中，如果出現(xiàn)一方違約行為，應(yīng)當(dāng)依據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在簽訂完房屋租賃合同后，雙方都應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，如果發(fā)生爭(zhēng)議，可依法通過(guò)協(xié)商或者訴訟進(jìn)行解決。此外，值得注意的是，作為一種法律文件，房屋租賃合同必須具備書面形式，并由雙方在約定內(nèi)容上進(jìn)行簽名或者蓋章確認(rèn)。

如果租房期間發(fā)生突發(fā)事件，比如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題需要進(jìn)行維修，怎么辦？如果房屋出現(xiàn)問(wèn)題需要維修，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承租人，并采取必要的措施予以解決，或者協(xié)商雙方自行解決。如果需要進(jìn)行費(fèi)用支出，應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商確定誰(shuí)來(lái)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如果因?yàn)榉课輪?wèn)題影響到承租人基本生活需求，承租人可以要求出租人提供臨時(shí)住所。

簽訂房屋租賃合同是租賃雙方之間確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要步驟，雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限、租金、押金、房屋使用安全、違約責(zé)任等方面進(jìn)行明確約定并簽署確認(rèn)。在租賃過(guò)程中，租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，加強(qiáng)溝通和協(xié)商，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十一條 租賃合同包括出租人將其擁有或者經(jīng)營(yíng)的房屋、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)移交給承租人使用，承租人按照約定支付租金的合同。

租房子成為了很多外來(lái)務(wù)工人員的首選，我們?cè)谧庾》孔忧巴ǔ?huì)合同房東簽訂房屋租賃合同，對(duì)于房屋租賃合同，有哪些相關(guān)的法律規(guī)定呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。
1、 大家在租房子時(shí)會(huì)和房東簽訂房屋租賃合同。根據(jù)城市房屋租賃管理法的相關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)該注明當(dāng)事人的姓名及住址;租賃房屋的面積、裝修及設(shè)備情況;租賃的期限及租金的支付方式;房屋的修繕責(zé)任;變更和解除合同的條件;轉(zhuǎn)租的約定等內(nèi)容。
2、 大家簽訂房屋租賃合同之后，通常需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理備案登記手續(xù)。根據(jù)城市房屋租賃管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度，當(dāng)事人雙方在簽訂租房合同后的30天內(nèi)，需要到房管局辦理備案登記。實(shí)行房屋租賃備案登記，有利于規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，為調(diào)解房屋租賃糾紛提供法律依據(jù)等。
3、 大家在租住房屋一段時(shí)間后，可能因?yàn)榉N種原因想要解除租賃合同。如果在合同中沒有約定解除合同的條件，但是雙方也是可以解除租賃合同中。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，因不可歸責(zé)承租人的是由，導(dǎo)致租賃物部分或全部損壞，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，承租人可以解除合同;租賃物危及承租人的安全或健康，承租人可隨時(shí)解除合同等等。
4、 我們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)，購(gòu)房者通常會(huì)調(diào)查一下房子有沒有出租出去，租期還剩多久等等。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，租賃物在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響租賃合同的效力;出租人在出賣房屋前要通知承租人，承租人享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
小編總結(jié)：關(guān)于房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ诜课葑赓U合同的法律規(guī)定有所了解。