租房合同違約的處理辦法1、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權，房東可以放棄權利，但是也可以行使權力。2、因承租人違約導致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實際損失。因出租人違約導致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉期間所受損失。損失具體數額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或尋找替代房屋周轉期間的租金損失，但長一般不得超過六個月。后總結：本文通地過對租房合同未到期違約怎么辦？租房合同違約的處理辦法相關知識的講解，讓我們了解到，在租房子的時候，合同未到期違約看之前合同中有約定沒有，如果有則按合同中規定的執行，如果沒有則可以互相協商來解決。希望本文能夠給大家帶來幫助。

一、簽了半年的租房合同提前退房怎么辦      1、必須提前告知業主，租期到了不續租一般提前告知。結清物業管理費水電即可。2、租期未到，如果租房時簽合同，有協議提前退房協議，可以按照協議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。3、提前交了租金沒有住滿，跟業主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協議，可以找到新租客退押金跟剩余租金      法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。      二、提前退租約定賠償半年房租合法嗎      1、租賃合同中可以這么約定，但面對提前退租約定賠償半年房租的條款，租客有權拒絕簽訂，如果租客簽訂，說明默認該條款，到時候提前退租，房東有權要求租客賠償半年租金。      2、法律規定:《民法典》第五百八十五條      當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。      約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。      當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。      三、出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況有哪些      承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:      1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的;      2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的;      3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的;      4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;      5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的;      6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。