現(xiàn)如今國(guó)家為了加固購(gòu)房者的利益，要求人們?cè)谫?gòu)買新房時(shí)需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)，那么新房網(wǎng)簽流程是什么呢？今天小編將要為你們解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來(lái)看看吧！
一、新房網(wǎng)簽流程是什么
1.購(gòu)房者確定購(gòu)買的房屋之后，購(gòu)房者與房產(chǎn)商將正式簽訂購(gòu)房合同，并將合同中的各項(xiàng)條款輸入合同備案軟件中，雙方進(jìn)行網(wǎng)上簽約，同時(shí)上報(bào)至房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)中。
2.購(gòu)房合同上報(bào)信息網(wǎng)成功之后，打印正式的電子版合同，雙方進(jìn)行簽字手續(xù)。
3.房產(chǎn)商需要在網(wǎng)上簽約的三天之內(nèi)，到房地產(chǎn)交易部門辦理合同蓋章備案手續(xù)；房產(chǎn)商需攜帶與購(gòu)房者所有辦理的購(gòu)房資料與紙質(zhì)合同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
二、新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料
1.購(gòu)買住宅所需的網(wǎng)簽材料
①身份證、戶口本、婚姻證明
②社保繳存或個(gè)稅繳存記錄
③非本市戶籍還需提供居住證
④認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡
2.購(gòu)買商住房所需網(wǎng)簽材料
①身份證、戶口本、婚姻證明
②居住證、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄
③認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡
3.貸款買房網(wǎng)簽帶的材料
除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料有：
①商業(yè)貸款
收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明。
②公積金貸款
公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷證、公積金繳存明細(xì)。
小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的新房網(wǎng)簽流程是什么以及新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

房產(chǎn)網(wǎng)簽步驟如下：第一、確定買賣意向。購(gòu)房者在確定買房意向之后，需與出賣人進(jìn)行平等地協(xié)商討論。
第二、上報(bào)信息。雙方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，同時(shí)上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。
第三、打印合同，進(jìn)行簽約。開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的合同，購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)。
第四、辦理備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)后，開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
首次以國(guó)務(wù)院文件的形式明確要求建立新建商品房、存量房網(wǎng)簽制度，為全面實(shí)施房屋買賣合同網(wǎng)簽提供了法規(guī)依據(jù)。一、房子網(wǎng)簽合同流程
網(wǎng)簽的流程一般為：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；
4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
購(gòu)房網(wǎng)簽有哪些好處?1、網(wǎng)簽后業(yè)主/開發(fā)商資質(zhì)是經(jīng)過(guò)核實(shí)的，其結(jié)果會(huì)讓人更加信服。此外，房源信息更可靠。
2、通過(guò)網(wǎng)簽，將信息對(duì)外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開。
3、交易過(guò)程通過(guò)信息化，能夠縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。此外，整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，獲知交易進(jìn)程。
4、二手房網(wǎng)簽后，因?yàn)檎块T掌握了相關(guān)數(shù)據(jù)，更有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。
5、避免一房二賣。采取網(wǎng)上簽約避免了不法業(yè)主/開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)不同的購(gòu)房者，獲取不義之財(cái)。
6、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，其會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。

購(gòu)房對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是件比較重要的事情，現(xiàn)在買房交易流程會(huì)比較復(fù)雜一些了，需要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，而對(duì)于第一次買房的人們來(lái)說(shuō)，不知道具體的流程是什么，更不知道如何操作了，那么今天就讓小編來(lái)和大家一起詳細(xì)的了解一下買房網(wǎng)上簽約怎么做?
買房網(wǎng)上簽約怎么做
1、由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員就會(huì)將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。
2、同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。
3、如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。
小編結(jié)語(yǔ)：以上內(nèi)容就是關(guān)于買房網(wǎng)上簽約怎么做?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過(guò)內(nèi)容介紹后，您會(huì)對(duì)買房網(wǎng)上簽約怎么做?有更多的了解，后續(xù)若是有興趣的，可以參考看看。

房地產(chǎn)企業(yè)可以使用電子合同。
1、法律方面
《電子簽名法》在2019年修正之前，規(guī)定四種情況不能使用電子合同：（一）涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關(guān)系的； （二）涉及停止供水、供熱、供氣等公用事業(yè)服務(wù)的； （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用電子文書的其他情形；（四）涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。
2019年4月23日，全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)對(duì)《中華人民共和國(guó)電子簽名法》進(jìn)行了修改，刪除了“涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”不能使用電子合同的情況。也就是說(shuō)，《電子簽名法》的修訂讓電子合同進(jìn)入房產(chǎn)交易領(lǐng)域有了法律依據(jù)。
2、行業(yè)需求
數(shù)字化時(shí)代下，房產(chǎn)企業(yè)更加關(guān)注效率、安全、客戶體驗(yàn)、合法合規(guī)等等，而電子合同可以解決房地產(chǎn)企業(yè)信息不對(duì)稱、合同法律風(fēng)險(xiǎn)、簽約效率低下、用戶體驗(yàn)度不高、簽約成本高的問(wèn)題。合同的數(shù)字化是房產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一步，電子合同不僅可以做到降本增效，也可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)高效精細(xì)化管理，并且在風(fēng)險(xiǎn)防范上展現(xiàn)出顯著優(yōu)勢(shì)。
3、合同管理
房產(chǎn)企業(yè)規(guī)模大，覆蓋區(qū)域廣，業(yè)務(wù)鏈復(fù)雜，涉及到的業(yè)務(wù)類型較多，房屋開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、租賃、裝修、施工、金融、轉(zhuǎn)讓等等，所以，合同文件種類多，管理要求嚴(yán)格，信息保密要求高。由此給房產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)合同管理上的困擾：
（一）簽約效率低、成本高：業(yè)務(wù)流程長(zhǎng)，部門多，從投資到銷售、物業(yè)，涉及到的合同和文件簽署量巨大，紙質(zhì)合同線下簽約周期長(zhǎng)、效率低，還需耗費(fèi)巨額的打印、快遞、管理等成本。
（二）傳統(tǒng)印章難管理：蓋章文件多，尤其是跨區(qū)域文件流轉(zhuǎn)蓋章頻繁，集團(tuán)化、組織化用章，權(quán)限管理復(fù)雜度較高，海量合同用章周期長(zhǎng)且不可控。
（三）海量合同管理難：大量的合同模板制作、管理及審核工作極為繁重，人工審核效率低、易出錯(cuò)。且合同簽署完成后分類、歸檔、儲(chǔ)存等工作，對(duì)于企業(yè)法務(wù)部門而言也是一項(xiàng)極大的挑戰(zhàn)。
（四）合同法律風(fēng)險(xiǎn)高：紙質(zhì)合同易出現(xiàn)冒簽、代簽、“蘿卜章”等隱患，且涉及供應(yīng)商的合同易引發(fā)糾紛，經(jīng)常存在找不到合同、變更單的情況，一旦出現(xiàn)糾紛舉證難度大。
4、解決方案
合作作為貫穿企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要鏈條，合同的電子化可以為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)合同簽署管理方面的難題，放心簽可以為房產(chǎn)企業(yè)提供專業(yè)的解決方案：
（一）電子簽約1分鐘，高效更省成本
與傳統(tǒng)紙質(zhì)合同簽署耗時(shí)長(zhǎng)、費(fèi)用高相比，電子合同1分鐘即可在線完成簽署，縮短簽約周期的同時(shí)大幅降低了綜合簽約成本（打印、郵寄、倉(cāng)儲(chǔ)等成本）。尤其是異地簽約的情況，房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)需再經(jīng)歷快遞、等待合同的痛苦。
（二）電子+實(shí)體印章同步管理，印章管理更安全
針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)印章管理難題，放心簽提供電子印章管理和物理印章管理的完整印章管理方案，支持電子印章和物理印章同步管理。解決房地產(chǎn)企業(yè)合同管理時(shí)間、區(qū)域的限制性，確保房地產(chǎn)企業(yè)印章使用高效合規(guī)。
（三）合同智能管理，解決管理難題
合同智能管理系統(tǒng)包含合同模板、合同起草、合同審批、合同簽訂、合同履約等多項(xiàng)功能，聚焦企業(yè)合同全生命周期管理，幫助房地產(chǎn)企業(yè)法務(wù)更精準(zhǔn)地把控合同每個(gè)環(huán)節(jié)，提高企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范。同時(shí)，簽署完后的電子合同保存在云端，分類、歸檔、查找、下載等操作均可線上一站式解決，幫助房地產(chǎn)企業(yè)輕松管理海量合同。
（四）完善法律服務(wù)，高效解決糾紛
相比紙質(zhì)合同蓋章簽字驗(yàn)明正身的方式，電子合同采用實(shí)名認(rèn)證的方式確保簽署人的真實(shí)身份，避免合同冒簽、“蘿卜章”等風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)遇到合同糾紛時(shí)，放心簽可為房地產(chǎn)企業(yè)提供證據(jù)保全、司法鑒定等法律服務(wù)，為房地產(chǎn)企業(yè)提供完整的證據(jù)鏈，快速高效地解決合同糾紛問(wèn)題。
5、房企電子合同應(yīng)用場(chǎng)景
（一）電子簽章實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)投前業(yè)務(wù)中相關(guān)文件的在線簽署和證據(jù)保全，如出現(xiàn)履約風(fēng)險(xiǎn)，可以快速在線立案。
（二）與房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)集成后，在銷售認(rèn)籌、認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)收據(jù)、認(rèn)購(gòu)書簽章電子化，極大地提高案場(chǎng)工作效率，降低出錯(cuò)風(fēng)險(xiǎn)。
（三）通過(guò)與房地產(chǎn)企業(yè)OA、采購(gòu)、招標(biāo)系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、標(biāo)書、合同的在線流轉(zhuǎn)及電子化簽署，無(wú)需打印蓋章。
（四）與房地產(chǎn)企業(yè)跟投系統(tǒng)打通，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目跟投在線查看、簽署和電子協(xié)議存檔，減少郵寄和管理成本。
（五）HR針對(duì)員工的入、轉(zhuǎn)、調(diào)、離所涉及的勞務(wù)合同、相關(guān)文件可實(shí)現(xiàn)電子化簽署，并支持批量合同發(fā)起、簽署、管理等功能。