現如今國家為了加固購房者的利益，要求人們在購買新房時需要辦理網簽手續，那么新房網簽流程是什么呢？今天小編將要為你們解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、新房網簽流程是什么
1.購房者確定購買的房屋之后，購房者與房產商將正式簽訂購房合同，并將合同中的各項條款輸入合同備案軟件中，雙方進行網上簽約，同時上報至房地產市場信息網中。
2.購房合同上報信息網成功之后，打印正式的電子版合同，雙方進行簽字手續。
3.房產商需要在網上簽約的三天之內，到房地產交易部門辦理合同蓋章備案手續；房產商需攜帶與購房者所有辦理的購房資料與紙質合同到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
二、新房網簽需要準備什么材料
1.購買住宅所需的網簽材料
①身份證、戶口本、婚姻證明
②社保繳存或個稅繳存記錄
③非本市戶籍還需提供居住證
④認購書、定金收據、銀行卡
2.購買商住房所需網簽材料
①身份證、戶口本、婚姻證明
②居住證、社保繳存或個稅繳存記錄
③認購書、定金收據、銀行卡
3.貸款買房網簽帶的材料
除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料有：
①商業貸款
收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明。
②公積金貸款
公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結婚證、最高學歷證、公積金繳存明細。
小編總結：以上就是小編為大家分享的新房網簽流程是什么以及新房網簽需要準備什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

房產網簽步驟如下：第一、確定買賣意向。購房者在確定買房意向之后，需與出賣人進行平等地協商討論。
第二、上報信息。雙方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，同時上報房地產市場信息網。
第三、打印合同，進行簽約。開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的合同，購房者和開發商履行簽字手續。
第四、辦理備案手續。開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報后，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
首次以國務院文件的形式明確要求建立新建商品房、存量房網簽制度，為全面實施房屋買賣合同網簽提供了法規依據。一、房子網簽合同流程
網簽的流程一般為：1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；
2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同；
3、雙方當事人簽字（蓋章）；
4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
購房網簽有哪些好處?1、網簽后業主/開發商資質是經過核實的，其結果會讓人更加信服。此外，房源信息更可靠。
2、通過網簽，將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開。
3、交易過程通過信息化，能夠縮短買賣雙方交易遞件的時間。此外，整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，獲知交易進程。
4、二手房網簽后，因為政府部門掌握了相關數據，更有利于政府部門對二手房市場進行監控。
5、避免一房二賣。采取網上簽約避免了不法業主/開發商將同一房產賣給兩個不同的購房者，獲取不義之財。
6、交易過程中的資金將會更加安全，其會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

購房對于每個家庭來說是件比較重要的事情，現在買房交易流程會比較復雜一些了，需要進行網上簽約，而對于第一次買房的人們來說，不知道具體的流程是什么，更不知道如何操作了，那么今天就讓小編來和大家一起詳細的了解一下買房網上簽約怎么做?
買房網上簽約怎么做
1、由開發企業委托的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經由買賣都雙方確認無誤后，網簽操作人員就會將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。申請備案的合同提交后，網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。
2、同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。
3、如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同，但系統記錄換手一次。
小編結語：以上內容就是關于買房網上簽約怎么做?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹后，您會對買房網上簽約怎么做?有更多的了解，后續若是有興趣的，可以參考看看。

房地產企業可以使用電子合同。
1、法律方面
《電子簽名法》在2019年修正之前，規定四種情況不能使用電子合同：（一）涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的； （二）涉及停止供水、供熱、供氣等公用事業服務的； （三）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形；（四）涉及土地、房屋等不動產權益轉讓。
2019年4月23日，全國人民代表大會常務委員會對《中華人民共和國電子簽名法》進行了修改，刪除了“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓”不能使用電子合同的情況。也就是說，《電子簽名法》的修訂讓電子合同進入房產交易領域有了法律依據。
2、行業需求
數字化時代下，房產企業更加關注效率、安全、客戶體驗、合法合規等等，而電子合同可以解決房地產企業信息不對稱、合同法律風險、簽約效率低下、用戶體驗度不高、簽約成本高的問題。合同的數字化是房產企業轉型的關鍵一步，電子合同不僅可以做到降本增效，也可以實現企業高效精細化管理，并且在風險防范上展現出顯著優勢。
3、合同管理
房產企業規模大，覆蓋區域廣，業務鏈復雜，涉及到的業務類型較多，房屋開發、經營、租賃、裝修、施工、金融、轉讓等等，所以，合同文件種類多，管理要求嚴格，信息保密要求高。由此給房產企業帶來合同管理上的困擾：
（一）簽約效率低、成本高：業務流程長，部門多，從投資到銷售、物業，涉及到的合同和文件簽署量巨大，紙質合同線下簽約周期長、效率低，還需耗費巨額的打印、快遞、管理等成本。
（二）傳統印章難管理：蓋章文件多，尤其是跨區域文件流轉蓋章頻繁，集團化、組織化用章，權限管理復雜度較高，海量合同用章周期長且不可控。
（三）海量合同管理難：大量的合同模板制作、管理及審核工作極為繁重，人工審核效率低、易出錯。且合同簽署完成后分類、歸檔、儲存等工作，對于企業法務部門而言也是一項極大的挑戰。
（四）合同法律風險高：紙質合同易出現冒簽、代簽、“蘿卜章”等隱患，且涉及供應商的合同易引發糾紛，經常存在找不到合同、變更單的情況，一旦出現糾紛舉證難度大。
4、解決方案
合作作為貫穿企業各項經濟活動的重要鏈條，合同的電子化可以為房地產企業發展保駕護航。針對房地產企業合同簽署管理方面的難題，放心簽可以為房產企業提供專業的解決方案：
（一）電子簽約1分鐘，高效更省成本
與傳統紙質合同簽署耗時長、費用高相比，電子合同1分鐘即可在線完成簽署，縮短簽約周期的同時大幅降低了綜合簽約成本（打印、郵寄、倉儲等成本）。尤其是異地簽約的情況，房地產企業無需再經歷快遞、等待合同的痛苦。
（二）電子+實體印章同步管理，印章管理更安全
針對房地產企業印章管理難題，放心簽提供電子印章管理和物理印章管理的完整印章管理方案，支持電子印章和物理印章同步管理。解決房地產企業合同管理時間、區域的限制性，確保房地產企業印章使用高效合規。
（三）合同智能管理，解決管理難題
合同智能管理系統包含合同模板、合同起草、合同審批、合同簽訂、合同履約等多項功能，聚焦企業合同全生命周期管理，幫助房地產企業法務更精準地把控合同每個環節，提高企業風險防范。同時，簽署完后的電子合同保存在云端，分類、歸檔、查找、下載等操作均可線上一站式解決，幫助房地產企業輕松管理海量合同。
（四）完善法律服務，高效解決糾紛
相比紙質合同蓋章簽字驗明正身的方式，電子合同采用實名認證的方式確保簽署人的真實身份，避免合同冒簽、“蘿卜章”等風險。當遇到合同糾紛時，放心簽可為房地產企業提供證據保全、司法鑒定等法律服務，為房地產企業提供完整的證據鏈，快速高效地解決合同糾紛問題。
5、房企電子合同應用場景
（一）電子簽章實現房地產企業投前業務中相關文件的在線簽署和證據保全，如出現履約風險，可以快速在線立案。
（二）與房地產企業業務系統集成后，在銷售認籌、認購環節，實現收據、認購書簽章電子化，極大地提高案場工作效率，降低出錯風險。
（三）通過與房地產企業OA、采購、招標系統集成，實現招標文件、中標通知書、標書、合同的在線流轉及電子化簽署，無需打印蓋章。
（四）與房地產企業跟投系統打通，實現項目跟投在線查看、簽署和電子協議存檔，減少郵寄和管理成本。
（五）HR針對員工的入、轉、調、離所涉及的勞務合同、相關文件可實現電子化簽署，并支持批量合同發起、簽署、管理等功能。