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什么是合同公證(合同公證是什么意思)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-12-13 20:51:10

三大公證原件是什么

三大公證原件是指合同公證書、繼承公證書、親屬關(guān)系公證書。

1、合同公證書。
合同公證書,是指公證機關(guān)依法證明法人、非法人組織、個體工商戶、農(nóng)村村民、農(nóng)村承包經(jīng)營戶之間為了實現(xiàn)一定的經(jīng)營目的,明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成協(xié)議的證明文書。 
2、繼承公證書。
繼承公證書,是指公證機關(guān)依法證明當(dāng)事人根據(jù)我國繼承法產(chǎn)生的繼承法律關(guān)系的法律文書。 
3、親屬關(guān)系公證書。
親屬關(guān)系公證書,是指申請人向公證機關(guān)請求確認(rèn)其與關(guān)系人之間確實存在某種親屬關(guān)系的證明文書。其目的是確認(rèn)他們之間的法律關(guān)系及其發(fā)生的有法律意義事實的合法性。

公證是什么意思

一、什么是公證?  

    公證是國家公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明法律行為,有法律意義的文書,有法律意義的文書和事實的真實性、合法性,以保護(hù)公共財產(chǎn),保護(hù)公民身份上,財產(chǎn)上的權(quán)利和合法利益。公證是防止糾紛、減少訴訟的第一道有效防線,這道防線是其他法律制度所不能替代的。  

    公證處是國家公證機關(guān)。公證員是國家法律工作者,是公證處獨

立辦理公證事務(wù)的公證業(yè)務(wù)人員。

  

二、公證效力有哪些?   

    1、公證文書具有法律上的證明力,作為法院認(rèn)定的事實,非經(jīng)法定程序不得變更和撤銷。   

    2、對于同一事項,其它證明與公證不一致的,以公證證明為準(zhǔn)。 

    3、對公證機構(gòu)貪污賦予強制執(zhí)行效力的債務(wù)人逾期不履行義務(wù)時,債權(quán)人可向有管轄權(quán)的法院申請強制執(zhí)行。

  

三、必須公證的事項   

    根據(jù)有關(guān)的規(guī)定,下列事項根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)和條例的規(guī)定須辦理公證:  

 1、使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出讓、抵押;  

 2、公開招標(biāo);    

 3、房屋等不動產(chǎn)的買賣、抵押、贈與、繼承;    

 4、外資企業(yè)、私營企業(yè)、個體工商戶與職工簽訂的勞動合同;    

 5、以不動產(chǎn)、機器設(shè)備為抵押物的抵押貸款合同;   

 6、個人存款的繼承;    

 7、股票的繼承、贈與以及與股票權(quán)益有關(guān)的委托,票據(jù)拒絕證書;   

 8、股份有限公司的章程、創(chuàng)立大會及股東大會決議,有限責(zé)任公司章程;   

 9、企業(yè)的承包、租賃、拍賣、兼并;   

 10、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓及使用許可;   

 11、涉外收養(yǎng)和認(rèn)領(lǐng)親子;   

 12、向社會公開發(fā)行的獎券、彩票的發(fā)行及開獎;   

 13、重大工程項目承包、基建、設(shè)計合同;   

 14、其他法律、法規(guī)規(guī)定和當(dāng)事人約定公證的事項。

     根據(jù)我國現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例的有關(guān)規(guī)定,有些法律行為必須經(jīng)過公證才能發(fā)生法律效力。如《中華人民共和國繼承法》第二十條規(guī)定,撤消、變更公證遺囑,必須辦理公證;國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定,拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆遷主管部門的,補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機構(gòu)公證,并辦理證據(jù)保全;國務(wù)院發(fā)布的《中國公民往來臺灣地區(qū)管理辦法》第八條規(guī)定,接受、處理財產(chǎn),須提交經(jīng)過公證的對該項財產(chǎn)有合法權(quán)利的有關(guān)證明。處理婚姻事務(wù),須提交經(jīng)過公證的有關(guān)婚姻狀況的證明。   

另外,還有一些地方性法規(guī)、規(guī)章規(guī)定某些法律行為和文書須辦理公證。

   

四、公證的業(yè)務(wù)范圍  

(一)公證的業(yè)務(wù)范圍,按照公證對象的性質(zhì)可分為:   

   1、證明法律行為。是指公民、法人和其他組織設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。如訂立合同、招標(biāo)、拍賣、收養(yǎng)、贈與等。法律行為的公證必須同時具有以下三個條件:   

  (1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;   

  (2)意思表示真實;   

  (3)行為的內(nèi)容和形式不違背法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公共利益。   

   2、證明有法律意義的文書。是指一切在法律上有效的文書和書面形式的法律行為,而這些有法律意義的文書都能作為確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面證據(jù)。如證明親屬關(guān)系,證明法人資格,證明學(xué)歷等。只要文書的內(nèi)容不與我國現(xiàn)行法律、政策相違背,公證機關(guān)都應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的申請予以公證,以預(yù)防糾紛,減少訴訟。  

   3、證明有法律意義的事實。是指法律上對當(dāng)事人民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的設(shè)立、變更和終止,或民事權(quán)利的實現(xiàn)有一定影響作用的各種客觀事實。如證明出生、死亡等事實;證明意外事故,如空難事故,海損事故,風(fēng)雹、洪澇災(zāi)害等意外事故。法律事實包括事件(自然事件、社會事件)和行為兩類,但并非所有的事件和行為都是法律實事。只有當(dāng)法律規(guī)定把某種事實同一定的法律后果聯(lián)系起來的時候,即產(chǎn)生、變更和終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系時,這種事實才被認(rèn)為是法律事實,才具有法律意義。  

   4、辦理賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書。公證證明債權(quán)文書具有強制執(zhí)行效力是指公證機關(guān)對于追償債務(wù)、物品的文書認(rèn)為無疑義,必須具有下列條件:   

 (1)有確定的債權(quán)人和被追償?shù)膫鶆?wù)人;   

 (2)有明確的追償標(biāo)的,而且標(biāo)的只限于一定的金錢和物品,而非其它;   

 (3)雙方當(dāng)事人對債權(quán)文書及其內(nèi)容(債權(quán)、債務(wù))沒有任何爭議;   

 (4)債權(quán)人的債權(quán)文書,內(nèi)容不得違反政策和法律;   

 (5)債務(wù)人已屆履行期或條件已成熟,債務(wù)人有能力履行而拒不履行。   

   5、辦理證據(jù)保全。是指當(dāng)事人在提起民事訴訟之前,申請公證機關(guān)收存和固定證據(jù)資料,以保持其真實性和證據(jù)力的措施。  

   6、辦理提存。即對貨幣、物品、有價證券提存義務(wù)。對符合下列情況之一的適用提存

   (1)債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕債務(wù)人履行義務(wù)的;   

   (2)由于債權(quán)人不清或其它原因,致使債務(wù)人無法交付或履行義務(wù)的;   

   (3)債權(quán)人與債務(wù)人約定,用提存方式先行給付的。   

   7、其他與公證有關(guān)的法律事務(wù)。如清點保管遺產(chǎn);保管遺囑或其他文書;代寫法律文書;解答法律咨詢;根據(jù)當(dāng)事人的申請,監(jiān)督公證事項的履行和調(diào)解處理在履行過程中發(fā)生的糾紛;擔(dān)任公證顧問等。  

   8、根據(jù)法律、法規(guī)、國務(wù)院司法行政機關(guān)的規(guī)定以及按照有關(guān)的國際慣例,辦理相關(guān)的其他公證事務(wù)。

  

 (二)公證業(yè)務(wù)范圍,按照公證是否具有涉外因素,可將公證分為國內(nèi)與涉外公證兩種。國內(nèi)公證就是公證機關(guān)為本國公民或法人出具在本國領(lǐng)域內(nèi)的公證文書活動;涉外公證就是公證機關(guān)辦理具有涉外因素的公證活動。根據(jù)這種活動出具的公證書,稱為涉外公證文書。這種文書一般是發(fā)往域外使用,但也有一些是外籍人申辦在我國國內(nèi)使用。公證書具有域外的法律效力。公證書經(jīng)外交機關(guān)和外國駐華使、領(lǐng)管認(rèn)證后,在國外具有法律效力。

什么是保證合同公證,怎么辦理?

保證合同指的是保證人和債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù),當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,由保證人承擔(dān)代為履行或連帶責(zé)任的協(xié)議。保證合同公證是指公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明當(dāng)事人之間簽訂的保證合同的行為真實、合法的活動。
保證合同公證所需材料:
一、債權(quán)人:
營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章、金融許可證或監(jiān)管部門的業(yè)務(wù)許可復(fù)印件加蓋公章。
二、債務(wù)人/保證人:
1、自然人已婚且配偶承擔(dān)共同責(zé)任(配偶一并簽署債權(quán)文書或相關(guān)文件):夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
2、自然人非已婚狀態(tài)或配偶不承擔(dān)共同責(zé)任:個人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
3、法人:營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、章程、有權(quán)機關(guān)決議(材料均需加蓋公章)。
三、抵押人/出質(zhì)人:
1、自然人:
① 已婚:夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證原件及復(fù)印件
② 未婚:個人身份證、戶口薄原件及復(fù)印件
③ 離異未再婚分二種情況:(1)擔(dān)保財產(chǎn)系婚內(nèi)取得:身份證、戶口薄、離婚證、離婚協(xié)議/生效法律文書原件及復(fù)印件;(2)擔(dān)保財產(chǎn)系離婚后取得:身份證、戶口薄、離婚證/生效法律文書原件及復(fù)印件;
④ 喪偶未再婚分二種情況:(1)擔(dān)保財產(chǎn)系喪偶前取得的共有財產(chǎn):需要先辦理繼承;(2)擔(dān)保財產(chǎn)系喪偶后取得:身份證、戶口薄、配偶死亡證明、夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件
2、法人:同債務(wù)人項下法人材料;
3、擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)屬憑證。
四、債權(quán)文書原件:公證處需收取一份原件存檔,其余原件制作成公證書。
五、如非自然人或法定代表人本人簽署債權(quán)文書或申辦公證,需提供相應(yīng)的授權(quán)委托書、代理人身份證件。
可受理公證處
任一方的住所地、經(jīng)常居住地或簽約地。

什么是合同的公證、鑒證、批準(zhǔn)與登記?

公證是當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定,以國家公證機關(guān)對合同內(nèi)容加以審查公證的方式。公證機關(guān)一般均以合同的書面形式為基礎(chǔ),對合同內(nèi)容的真實性和合法性進(jìn)行審查確認(rèn)后,在合同書上加蓋公證印鑒,以資證明。經(jīng)過公證的合同具有最可靠的證據(jù)力,當(dāng)事人除有相反的證據(jù)外,不能推翻。我國法律對合同的公證采取自愿原則。

鑒證是當(dāng)事人約定或依照法律規(guī)定,通過國家合同管理機關(guān)對合同內(nèi)容的真實性和合法性進(jìn)行審查的方式。鑒證是國家對合同進(jìn)行管理和監(jiān)督的行政措施,只能由國家行政主管機關(guān)進(jìn)行。鑒證的作用在于加強合同的證明,提高合同的可靠性。鑒證也采取自愿原則。

批準(zhǔn)是指國家有關(guān)主管機關(guān)依照法律規(guī)定,對某些類別的合同進(jìn)行審查批準(zhǔn)。需要批準(zhǔn)的合同,除應(yīng)由當(dāng)事人達(dá)成意思表示一致而成立外,還應(yīng)將合同書及有關(guān)文件提交國家有關(guān)主管機關(guān)審查批準(zhǔn)才能生效。

登記是指當(dāng)事人約定或依照法律規(guī)定,將合同提交國家登記主管機關(guān)進(jìn)行登記。登記一般常用于不動產(chǎn)的買賣合同。合同是否登記可由當(dāng)事人自行約定,也可以由法律加以規(guī)定。

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