一、 二手房 沒有 土地使用證 過戶怎么辦? 有 房產證 就可以過戶的，至于沒有土地證，可以補辦，國土證過戶很便宜的，主要看土地的性質 (劃撥地或出讓地)，如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價(評估價×劃撥地面積×20%)。 補辦土地證的程序及辦事所需要的手續、材料及相關文件如下： 1、土地權利人應向土地登記機關報失; 2、土地權利人應在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失; 3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件; 4、 營業執照 副本、組織機構代碼證、 法人代表 身份證 明、法人代表身份證; 授權委托書 、受委托人身份證(原件審核，留復印件一套); 5、原權源資料。 二、土地使用證包括哪幾種? 1、集體 土地所有權 證。 縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發 集體土地 所有權證，確定所有權。 2、集體土地使用證。 縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地使用證，確認建設用地使用權。 3、國有 土地使用權 證。 縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。 4、土地他項權利證明書。 縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發土地他項權利證明書，確認土地他項權利。 三、土地使用證的作用是什么? 土地使用證是通過土地登記對 購房 人土地合法權益進行保障，是確認土地使用權的法律憑證。 1、能夠有用維護不動產產權的完整性。 2、能夠確保 房產轉讓 中觸及的土地運用權的法令效能。 3、能夠有用表現房地產的實踐價值。 綜上所述，在 二手房交易 中，雙方達成意向后會簽訂 買賣合同 。如果賣方沒有土地使用證，應該先到國土局補辦這個證，之后再進行 房屋過戶 。補辦土地證的手續比較簡單，帶上要求的材料即可。 二手房過戶 如果沒有土地證是不行的，這樣對于買方來說也不能保證產權。

當事人應當及時辦理。沒有土地證，如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風險，雖然有房產證，但土地使用權卻不屬于自己。目前在很多地區，沒有土地證的房子并不影響上市交易。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

能。土地證丟了補辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補辦：
1、土地證丟了補辦申請人身份證或身份證明；
2、土地證丟了補辦申請人的用地證明文件；
3、土地證丟了補辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙；
4、土地證丟了補辦申請人所在的單位或者村委會的證明；
5、法人證明或者法人代碼證、營業執照、法人代表身份證（土地證丟了補辦申請人屬單位產權的需提交此項資料）。
土地使用證就是確認土地使用權的法律憑證。國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。備件：申請人以書面申報權證丟失的緣由及其房屋坐落、構造、面積、一切權來源狀況及現狀和產權人姓名、住址狀況等；提供戶口簿；填寫丟失房地產一切證的具結書；憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺辦理。備案查檔：繳交查檔冊費后，由發放機關發給暫時收據。對申請丟失事項停止內部查檔校核。
土地使用證有幾種：
1、國有土地使用證
城鎮里面的商品房、經適房、寫字樓、國有農場等凡是需要用到國有土地的都需要辦理《國有土地使用證》才行。
2、農村集體土地使用證
在我國土地所有制下，和國有土地使用證相對的就是農村集體土地使用證，擁有該證則意味著該地塊為集體所有，該證一般不直接下發給農戶，而是由集體經濟組織的管理者村委會代為保管。
【法律依據】：
《民法典》
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

購買房屋不僅要看它的房產證，同時還應查看它的土地證，有了土地證才有此塊地的合法使用權，是受國家保護的，因此土地證是非常重要的。那么土地證丟失如何補辦呢？下面就跟我一起來看看吧。

一、土地證丟失如何補辦

1、首先提供土地證辦理資料，比如土地證丟失者的用地證明、當地單位或社區的證明等；2、提交書面報告，報告中標明土地證丟失的緣由，房屋面積、構造、產權人的姓名等；3、備案查檔，如一個月內無異常，申請人可向測繪所申請測量；4、經過校正、繕證后沒有異議，申請人憑登記收件收據領取新的土地證。

二、土地證的作用有哪些

1、土地證可以抵押貸款

產權人可以用房產證和土地證向銀行進行抵押貸款，持銀行所需的資料后，與銀行簽訂貸款合同，就可以發放貸款，貸款者只要在約定的時間內償還貸款金額就可以了。

2、土地證可以進行房屋買賣

如房屋產權人想要賣房，那么必須具有土地證才能進行買賣，不然過不了戶，房管局是不會承認此項買賣交易的。

3、土地證享有法律權益保護

有土地證才說明該地或房屋能得到法律的保護，其使用面積和相關的信息都會被登記，登記在冊之后在規定的時間內，第三方沒有權利動用或是私自占領該土地。

4、土地證可以進行使用權出租

土地證在合法的年限和條件內可以把該土地出租給 其他 人，土地上的建筑或附著物，由承租人按照雙方約定的房租每季度或每月支付就可以了。

編輯總結：以上就是關于土地證丟失如何補辦的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。如土地證丟失第一時間要進行掛失，然后盡快補辦。