法律主觀：

起訴房產糾紛需要準備以下材料：證明當事人主體資格的身份證明資料、民事起訴狀、授權委托書；房屋房款發票、房屋來源證明；房產登記變更的材料；房屋產權憑證；產權證代辦費收據等。

法律客觀：

《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十三條
證據包括：
（一）當事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數據；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十四條
當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

1、房屋產權憑證：房屋產權憑證用以證明自己對爭議的房產享受所有權。
2、房屋來源(買受、繼承、析產、受贈等)的證明。
3、共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明。
4、房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等)的證據。
5、房屋使用、管理、收益情況證明。
6、交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等。
7、說明爭議房屋改造中或其他情況下有無被沒收、改造、擠占等證明材料。
8、根據案件情況，需要提供的其他證據。
買房會遇到哪些產權糾紛
1、無產權：不管是購買新房還是二手房，都有可能會遇到沒有產權證書的房子，這樣的房子是不建議大家購買的，沒有產權的房子交易起來風險非常的大，買不到房子就算了，如果錢財都損失了就虧大了。比如說小產權房，小產權房(又稱鄉產權房)需經國家批準，征地開發，只有待土地性質由集體變為國有時才能辦理產權證書，但目前小產權房轉正還不太可能。
2、產權交易受限：購房者在買房之前一般都不會忘記跟賣家索要產權證書，但購房者要注意的是，并不是賣家拿出了產權證書，自己就可以放心購買房子了。因為有些房子可能存在產權交易受限的問題，購房者也不能輕易購買這類房子，易引發雙方糾紛。如軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。
3、優先購買權：有些房子既有產權，且產權交易還不會受到限制，但購房者也不可以掉以輕心了，因為關于房屋產權還會涉及到一個優先購買權的問題，可能很多人都不是很清楚有限購買權。生活中最常見的應該要數承租人優先購買權吧，在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾。

房屋確權糾紛的證據有:房屋買賣合同、房屋房款發票、房屋來源證明、房產登記變更的材料、房屋產權憑證、納稅票據、被告方違反合同約定或侵權的材料等。

房屋糾紛的共同證據
當事人的戶籍證明、身份證明、如個體工商戶或法人組織的，還應提供營業執照及法定代表人、負責人的身份證明;房屋所有權證或使用權證等。
房屋買賣糾紛的證據
1、提供買賣房屋的合同，已辦理所有權轉移手續的，應出具產權證明。雙方收、付款的證據，有證人證明的，提供證人(包括證人的姓名、地址及證人與當事人的關系)，房屋買賣后房屋交付情況證明等等。
2、出賣共有房屋的，提供其他共有人同意的證明及有優先購買權者(共有人、房屋承租人等)放棄優先購買權的證明等等。
房屋騰退的證明
房屋產權證或公有住房使用證，騰退人原住房情況證明等。
房屋租賃糾紛的證據
房屋產權證或公有住房使用證，房屋租賃合同。如要求承租人騰房的，要提供承租人有騰房能力的證據，如出租房被承租人轉租他人的，需提供轉租的證據等。
房屋回遷安置糾紛的證據
原房屋動遷的時間、地點、被動遷人口的證據;被動遷房屋的"住戶遷出通知"、"準住通知"、及"回遷安置協議書";屬貨幣安置動遷的，需提供動遷部門貨幣安置協議;拆遷人與被拆遷人達成的拆遷補償安置協議的證明等。
房屋居住權糾紛的證據
爭議房屋共同居住人口及其相互關系的證明，有關單位或居住地社區的證明;要求共同居住人騰房的，提供其有騰房能力的證明等等。
房屋確權糾紛的證據
提供土地、房產登記證、房屋買受、繼承、析產、受贈等證明;建房申請、有關部門批準文件等證據;確認房產共有，應提供共同投資建造、翻建、繼承、受贈、共同投資購買的證明等。