法律主觀：

起訴房產(chǎn)糾紛需要準(zhǔn)備以下材料：證明當(dāng)事人主體資格的身份證明資料、民事起訴狀、授權(quán)委托書；房屋房款發(fā)票、房屋來源證明；房產(chǎn)登記變更的材料；房屋產(chǎn)權(quán)憑證；產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)收據(jù)等。

法律客觀：

《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十三條
證據(jù)包括：
（一）當(dāng)事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數(shù)據(jù)；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。
證據(jù)必須查證屬實，才能作為認(rèn)定事實的根據(jù)。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十四條
當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十條
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證：房屋產(chǎn)權(quán)憑證用以證明自己對爭議的房產(chǎn)享受所有權(quán)。
2、房屋來源(買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等)的證明。
3、共有房產(chǎn)形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明。
4、房產(chǎn)登記變更(登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等)的證據(jù)。
5、房屋使用、管理、收益情況證明。
6、交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時間、金額、票據(jù)等。
7、說明爭議房屋改造中或其他情況下有無被沒收、改造、擠占等證明材料。
8、根據(jù)案件情況，需要提供的其他證據(jù)。
買房會遇到哪些產(chǎn)權(quán)糾紛
1、無產(chǎn)權(quán)：不管是購買新房還是二手房，都有可能會遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證書的房子，這樣的房子是不建議大家購買的，沒有產(chǎn)權(quán)的房子交易起來風(fēng)險非常的大，買不到房子就算了，如果錢財都損失了就虧大了。比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房(又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房)需經(jīng)國家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r才能辦理產(chǎn)權(quán)證書，但目前小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正還不太可能。
2、產(chǎn)權(quán)交易受限：購房者在買房之前一般都不會忘記跟賣家索要產(chǎn)權(quán)證書，但購房者要注意的是，并不是賣家拿出了產(chǎn)權(quán)證書，自己就可以放心購買房子了。因為有些房子可能存在產(chǎn)權(quán)交易受限的問題，購房者也不能輕易購買這類房子，易引發(fā)雙方糾紛。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。
3、優(yōu)先購買權(quán)：有些房子既有產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)交易還不會受到限制，但購房者也不可以掉以輕心了，因為關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)還會涉及到一個優(yōu)先購買權(quán)的問題，可能很多人都不是很清楚有限購買權(quán)。生活中最常見的應(yīng)該要數(shù)承租人優(yōu)先購買權(quán)吧，在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾。

房屋確權(quán)糾紛的證據(jù)有:房屋買賣合同、房屋房款發(fā)票、房屋來源證明、房產(chǎn)登記變更的材料、房屋產(chǎn)權(quán)憑證、納稅票據(jù)、被告方違反合同約定或侵權(quán)的材料等。

房屋糾紛的共同證據(jù)
當(dāng)事人的戶籍證明、身份證明、如個體工商戶或法人組織的，還應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人、負(fù)責(zé)人的身份證明;房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等。
房屋買賣糾紛的證據(jù)
1、提供買賣房屋的合同，已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)證明。雙方收、付款的證據(jù)，有證人證明的，提供證人(包括證人的姓名、地址及證人與當(dāng)事人的關(guān)系)，房屋買賣后房屋交付情況證明等等。
2、出賣共有房屋的，提供其他共有人同意的證明及有優(yōu)先購買權(quán)者(共有人、房屋承租人等)放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明等等。
房屋騰退的證明
房屋產(chǎn)權(quán)證或公有住房使用證，騰退人原住房情況證明等。
房屋租賃糾紛的證據(jù)
房屋產(chǎn)權(quán)證或公有住房使用證，房屋租賃合同。如要求承租人騰房的，要提供承租人有騰房能力的證據(jù)，如出租房被承租人轉(zhuǎn)租他人的，需提供轉(zhuǎn)租的證據(jù)等。
房屋回遷安置糾紛的證據(jù)
原房屋動遷的時間、地點(diǎn)、被動遷人口的證據(jù);被動遷房屋的"住戶遷出通知"、"準(zhǔn)住通知"、及"回遷安置協(xié)議書";屬貨幣安置動遷的，需提供動遷部門貨幣安置協(xié)議;拆遷人與被拆遷人達(dá)成的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的證明等。
房屋居住權(quán)糾紛的證據(jù)
爭議房屋共同居住人口及其相互關(guān)系的證明，有關(guān)單位或居住地社區(qū)的證明;要求共同居住人騰房的，提供其有騰房能力的證明等等。
房屋確權(quán)糾紛的證據(jù)
提供土地、房產(chǎn)登記證、房屋買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等證明;建房申請、有關(guān)部門批準(zhǔn)文件等證據(jù);確認(rèn)房產(chǎn)共有，應(yīng)提供共同投資建造、翻建、繼承、受贈、共同投資購買的證明等。