房屋贈與書
我的親戚有一間房子，產權是屬于3個人，兒子和父母各占一份，現在父母已經年邁想將房屋贈與兒子一人，問題如下：rn1.請問贈與書有沒有規定的格式，應該怎樣寫才具備法律效力？rn2.贈與書是否必須要辦理公證才有效？rn3.能否不寫贈與書就和兩老一起去房管局過戶？我來為你解答：
1、贈與書不著重于格式，而著重于法律效力，因此贈與公正才是最重要的，才能保證有效；
2、贈與書可以這樣簡單寫“贈與人某某，身份證號碼XXXXX，現將本人名下位于XXX房產（房產證編號、發證單位）一處贈與受贈人某某（身份證號碼XXXXX），本人確認贈與是自愿與有效的，贈與人簽名、日期”；
3、當然可以不通過贈與就進行過戶，過戶才是最終的手段，贈與后是必須過戶才完成贈與手續的；
4、但要注意處理其他合法繼承人的意愿，在其他繼承人同意的前提下才能合法贈與并過戶。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。
怎樣寫房屋歸屬公證書
法律分析：公證書范文:
協議人:
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號碼:____________，家庭住址:____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號碼:____________，家庭住址:____________。
________與________是原配夫妻，共生有____個子女，分別是________、________、________，別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產證號為____________。現結合家庭實際情況，經家庭成員協商一致，就上述房產歸屬事宜自愿達成協議如下:
一、上述位于____________的房產分歸________所有。
二、其他子女對上述房產的分歸均無異議
三、________、________對父母盡贍養義務。
四、本協議生效后，________及時持相關手續去房產管理部門
辦理變更登記。
五、本協議經當事人簽字生效。
六、本協議一式____份，當事人各執一份，公證處留存一份。協議人:
年月日
法律依據：《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
第二十七條 申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
父親房產過戶給兒子證明怎么寫
父母將自己的房產或者其他一些資產贈送給自己的子女是最常見的事情，一般房子贈送給自己的子女需要辦理過戶手續才能完成所有權的轉移，那么你知道父親房產過戶給兒子證明怎么寫嗎?為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧。一、父親房產過戶給兒子證明怎么寫 首先應寫明贈與人及受贈人的身份信息，包括姓名、性別、民族，出生年月日，住址，最好把身份證號也寫上。接著要寫贈與人要將坐落在哪里的房屋贈給受贈人，受贈人同意接受。 房屋的坐落地址一定要精確到門牌號。如果在贈與時，贈與人想要給受贈人設定一些附帶義務也是可以的，比如要求受贈人做到什么。如果做不到，贈與人可以撤銷贈與等等。另外提醒大家，贈予房屋應盡快辦理過戶，這樣才完成了物權轉移。
二、房產過戶需要的資料 (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書; (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件; (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的， 應提交有關部門的批準文件; (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。 三、房產過戶流程 (1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 (4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 (6)辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 (7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 (8)買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。 以上就是為您詳細整理的父親房產過戶給兒子證明怎么寫的相關內容。父親房產過戶給兒子寫證明時要寫清楚雙方的身份信息以及黨務的具體信息等。
房產公證書怎么寫
法律分析：一般的房產公證協議包含以下幾個方面：
1、婚前財產的認定，保持其獨立性，不因為婚姻性質而發生歸屬變化。
2、婚后財產的認定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協議。該公共基金部分在離婚后，將認定為共同財產，由該基金支出所構成的固定資產也是共同財產的一部分，離婚時需要將固定資產扣去折舊折算成現金價值，來進行統一計算。
3、房產證權可以寫共同，但其實際比率，婚前由其各自實際出資比率構成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產。
4、婚后越軌行為規范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌。
5、婚后一般行為規范條款，一方違反規定，將支付多少賠償金。
法律依據：《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
第三十條 公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
相關推薦：
房產贈與公證書怎么寫(房屋贈予書怎么寫)
打架輕傷怎么鑒定(打架輕微傷鑒定標準)
并處罰金如何計算(并處罰金的計算方式是怎樣的)
房產糾紛需準備的證據(房產糾紛起訴時要準備哪些證據)
采取正當防衛的條件(正當防衛成立的條件)