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寫字樓商鋪出租(商鋪?zhàn)赓U合同)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-12-23 05:01:56

租辦公室最好的平臺(tái)

租辦公室最好的平臺(tái)有58同城、房天下、安居客等。

1、58同城

有房地產(chǎn)寫字樓辦公室租賃的業(yè)務(wù),信息很多,需要認(rèn)真篩選,中介也很多,需要綜合對(duì)比。

2、房天下

跟58同城房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相似,有新房租房,寫字樓出租,廠房倉庫出租等,分類齊全比較多,房源也很多,需要認(rèn)真對(duì)比,各個(gè)城市區(qū)域都覆蓋,可以參考。

3、安居客

跟房天下業(yè)務(wù)相似,有新房租房,商鋪寫字樓租賃,裝修,資訊等,也是從生活租房開始了解這個(gè)平臺(tái)的。

租辦公室的注意事項(xiàng):

1、手續(xù)齊全

手續(xù)非所屬人代為租賃簽署的,需要看一下法人或者法人授權(quán)證明,仔細(xì)查看這些資料的完整和真實(shí)性,并且在簽署合同時(shí),要留存房主或租賃公司的身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件。

2、明確每項(xiàng)需要支出的費(fèi)用明細(xì)

租賃寫字樓,包含的費(fèi)用,要比普通租賃居住房屋要多很多,不僅僅包含租金、物業(yè)、水電等等,還有停車場、稅費(fèi)等等。雜費(fèi)是由哪方來承擔(dān)。

3、免租期確認(rèn)

通常情況下,有一些寫字樓是毛坯,或者做了簡單的裝修,但租賃寫字樓方,往往會(huì)根據(jù)自己的辦公需求和公司的風(fēng)格,再進(jìn)行一個(gè)簡單的裝修,這種情況下,出租方一般會(huì)給予一定時(shí)間的免租期,用以裝修。但這個(gè)并非是出租房的義務(wù),所以避免日后產(chǎn)生矛盾,在簽訂合同之前,雙方要對(duì)免租期,進(jìn)行確認(rèn),并寫入合同中,才能保護(hù)雙方的利益。

門面出租廣告怎么寫

摘要:由于生意或個(gè)人原因,自己的門面想要出租,這就需要寫好出租廣告,方便他人迅速獲取出租信息。現(xiàn)在出租方式不局限于小區(qū)附近信息欄店鋪、商鋪、門面招租,各大租房信息網(wǎng)站上也可發(fā)布出租信息。以商鋪、門店出租為例,廣告語可設(shè)計(jì)為:XX有一商鋪出租,總面積XX平米,可用于XXX。XX元/月。聯(lián)系電話:XXX。下面就和小編一起了解門面出租的廣告語及注意事項(xiàng)吧。門面出租廣告怎么寫
一、各大租房信息網(wǎng)站上店鋪/商鋪/門面招租廣告怎么寫
網(wǎng)站門面招租廣告詞案例:
在等等各大租房信息網(wǎng)站都可以發(fā)布,一般網(wǎng)站都提供固定的格式,招租人只需要按照要求填寫就行,比如介紹房屋的面積,朝向,裝飾,交通等等,可以參考別人是怎么寫的,最好帶房屋實(shí)拍照片,這樣比較容易出租出去。
二、小區(qū)附近信息欄店鋪/商鋪/門面招租廣告怎么寫
1、商鋪/門面/店面出租
XX有一商鋪出租,總面積XX平米,可用于XXX。XX元/月。
聯(lián)系電話:XXX。
2、現(xiàn)有商鋪對(duì)外出租,簡裝修、面積XX平米,即租即用,欲租從速。聯(lián)系人:X先生聯(lián)系電話:XXX
3、招租:現(xiàn)有簡裝修商鋪尋求合租有意者請(qǐng)與本人聯(lián)系電話XXX
如果是打印成招貼紙發(fā)布,紙張的下方需豎排若干行,上面注明你的聯(lián)系方式等,裁減成條須狀,方便意向客戶直接撕下帶走,增加洽談成交機(jī)率。
標(biāo)題:地段房屋出租
現(xiàn)有計(jì)算機(jī)商務(wù)核心兩室兩廳對(duì)外出租,簡裝修、六樓、家私家電齊全,居住辦公兩宜,即租即用,欲租從速。
聯(lián)系人:X先生聯(lián)系電話:13*********年月日
門面房出租注意事項(xiàng)有哪些
一、雙方好約定好租金。俗稱“押金”,主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高,因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些,以免不夠抵充上述費(fèi)用,
二、還需要注意的是,承租人在承租過程中,不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用,押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案。
三、即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后,承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”,如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的話,則出租人可以單方解約,并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定,則可以有效整治承租人“老賴”行為。
四、商鋪?zhàn)赓U中,免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,實(shí)際不能、營業(yè),此種情形下,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。
五、“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,因此,在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間,免除支付的具體費(fèi)用,一般情形下,只免除租金,實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。

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