和二手房買賣是一樣的。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

買經(jīng)濟(jì)適用房十大風(fēng)險(xiǎn)
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明”及現(xiàn)正施行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》等的相關(guān)規(guī)定，二手購經(jīng)濟(jì)適用沒有不動產(chǎn)權(quán)證，因此，買經(jīng)濟(jì)適用房有十大風(fēng)險(xiǎn)：
1、法律上的風(fēng)險(xiǎn)
二手購經(jīng)濟(jì)適用房僅能用別人的名字來進(jìn)行代購，而依據(jù)我國已實(shí)施的《物權(quán)法房購房者的權(quán)益法律上得不到保護(hù)。
2、訴訟的風(fēng)險(xiǎn)
如果，雙方因經(jīng)濟(jì)適用房而發(fā)生爭議，由于售房者大多已經(jīng)收了一萬至數(shù)萬的轉(zhuǎn)讓款，故對售房者來說，其權(quán)益已經(jīng)享受，而對于購房者來說，其義務(wù)雖已履行完畢，而其許多權(quán)利卻還未享受到，故發(fā)生爭議后，其終的選擇就只有提起訴訟。
3、經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)
如果雙方終因經(jīng)濟(jì)適用房而演變成一場訴訟大戰(zhàn)的話，則二手購房者將不得不面臨支付律師費(fèi)、一審訴訟費(fèi)、二審訴訟費(fèi)等經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)，屆時，購房者將完全可能會“賠了夫人又折兵”。
4、政策上的風(fēng)險(xiǎn)
依據(jù)《中共宜賓市委辦公室文件》的2號、10號等文件的精神，經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不得上市交易，故二手購經(jīng)濟(jì)適用房存在著政策上的風(fēng)險(xiǎn)。
5、房產(chǎn)被繼承的風(fēng)險(xiǎn)
由于在五年之內(nèi)都不能上市交易和過戶，故如果售房的公務(wù)員或事業(yè)單λ工作人員意外身故的話，依據(jù)我國的《民法通則》、《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，該房將有可能會被作為售房者的遺產(chǎn)而被其親屬繼承。
6、房產(chǎn)被售房者侵占的風(fēng)險(xiǎn)
如果二手購房者意外身故，由于合同的主體已不存在，故該經(jīng)濟(jì)適用房存在著被售房者侵占的風(fēng)險(xiǎn)。
7、房產(chǎn)被抵押的風(fēng)險(xiǎn)
由于房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證的名字都是別人的，故即便二手購房者實(shí)際住在里面，售房者仍可將該房用于擔(dān)保、抵押等。
8、房產(chǎn)被變賣的風(fēng)險(xiǎn)
即便二手購房者實(shí)際已經(jīng)入住，并持有售房者名字的兩證，售房者仍可在先在?體上掛失兩證后，再重新去房產(chǎn)機(jī)關(guān)申辦取得新的兩證，爾后再將該房重新變賣。
9、房產(chǎn)被執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)
若售房者將該房用于抵押、擔(dān)保或是重新變賣后，相對方又是在不知情的前提下，二手購房者的房屋將存在著被司法機(jī)關(guān)生效判決確認(rèn)并終被執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。
10、合同上的風(fēng)險(xiǎn)
再高明的律師，也決計(jì)預(yù)料不到人性的貪婪和瘋狂，加上合同是否具有法律效力的，在發(fā)生爭議后還需法院予以認(rèn)定。只不過若是遇著一個高明和負(fù)責(zé)任的律師，相對來說更有利于保護(hù)購房者的權(quán)益。

近年來二手經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格增長迅速，據(jù)最近統(tǒng)計(jì)，回龍觀和天通苑兩大社區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格比去年同期漲幅在8%左右。價(jià)格的飛快上漲，直接刺激部分經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主開始考慮將其房屋售出。那業(yè)主出售經(jīng)濟(jì)適用房到底賺不賺錢呢？對此，中原地產(chǎn)三級市場部研究人士對其作了分析。　　經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件　　按照規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用房的上市出售有著嚴(yán)格的要求，在時間劃分上是以5年期為標(biāo)準(zhǔn)的。對于購買5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房在出售時，只能出售給有購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的客戶即必須有北京市戶口，且此時業(yè)主的售價(jià)不得高于當(dāng)年的房屋購買價(jià)；而對于出售購買5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房時，則沒有諸多限制，可以按照市場價(jià)將其房屋出售給所有消費(fèi)者。　　出售購買5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不賺反賠　　假設(shè)張先生在回龍觀購得一套90平方米經(jīng)濟(jì)適用房，總價(jià)23.85萬元，下面分別以2年以內(nèi)出售和2-5年內(nèi)出售算其收入與支出對比：　　通過計(jì)算可以明顯看出，對于張先生這樣的業(yè)主在5年以內(nèi)出售經(jīng)濟(jì)適用房，按照國家規(guī)定交納各項(xiàng)費(fèi)用后，張先生基本是處于虧損狀態(tài)，且由于營業(yè)稅的征收，在2年內(nèi)出售時虧損額會更高些。　　出售5年以上經(jīng)濟(jì)適用房贏利與否，主要看房價(jià)漲幅與費(fèi)用支出　　對于購買經(jīng)濟(jì)適用房已超過5年的業(yè)主來說，在出售時政策要寬松許多，業(yè)主完全可以按照市場價(jià)進(jìn)行出售，并可以出售給任何消費(fèi)者，沒有戶籍限制。　　同樣以張先生為例，假設(shè)于2000年在回龍觀購得一套90平方米經(jīng)濟(jì)適用房，總價(jià)23.85萬元，而在2006年打算將其售出，購房時間已超出5年期限。出售此套房屋贏利與否，主要跟房價(jià)漲幅與稅費(fèi)支出額有關(guān)，下面來計(jì)算一個臨界狀態(tài)，即房價(jià)上漲多少時，處于贏虧平衡點(diǎn)。　　通過計(jì)算可知，對于出售5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，房價(jià)至少上漲15.1%才能保證收支平衡，其上漲幅度只有在高于15.1%時才能保證有所贏利。