法律分析:結(jié)婚后房產(chǎn)證上是可以加名字的。婚后房產(chǎn)證上加上配偶的名字,視為對(duì)該房產(chǎn)份額的贈(zèng)與,辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后即具有法律效力。加名需要注意以下事項(xiàng):
1、商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人,必須經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意,房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。
2、婚后房產(chǎn)證加名不征收契稅。因此婚后加名分費(fèi)用除開(kāi)契稅即可。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零四十六條 結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿,禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫,禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。
第一千零四十七條 結(jié)婚年齡,男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。
第一千零四十九條 要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的,予以登記,發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記,即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。
第一千零五十條 登記結(jié)婚后,按照男女雙方約定,女方可以成為男方家庭的成員,男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的,婚姻無(wú)效:
(一)重婚;
(二)有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系;
(三)未到法定婚齡。
婚后 房產(chǎn)證加名字 不需要錢。婚后在 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 證上加配偶的名字,屬于更正登記,當(dāng)事人只需提供夫妻雙方 身份證 明、《 結(jié)婚證 》、《 房屋所有權(quán) 證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》; 等申請(qǐng)材料,共同到有 管轄權(quán) 的房屋登記部門進(jìn)行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù),免征 契稅 和 個(gè)稅 ,僅收取房屋登記費(fèi)和 印花稅 等。
法律客觀:《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取,不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
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