1、首先我們要仔細查驗房產證上的內容，需要留意房產證上登記的一共有多少個名字。其次還需要查看業主在購房時的一些相關憑據以初步確認房屋產權歸屬，如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。
2、贖樓的兩種辦法，第一種是房產所有人可以通過有正規資質的擔保公司再向銀行借款出來再進行贖回房子，等買家的房產證辦理出來后再到銀行做按揭貸款，第二種是買家也可以通過有正規資質的擔保公司直接向銀行做按揭貸款，銀行再將款項打給賣家，其中只會額外產生擔保費，但買家需要提前供樓。買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢，拿到新出的房產證之后，首期款打給賣方。
2020上海經濟適用房申請條件
同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買經適房：
1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。
2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。
4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。

在購買經濟適用房之前是需要符合相應條件的，要出具年收入在6萬元以下的證明材料，具體的步驟是以下的這幾點：1、要領取購買經濟適用房的申請表，由單位進行初審。2、在規定的時間內提交申請表之后，還要提供自己的身份證，戶口本等一些其他的材料。3、初審結束之后，在40個工作日內會要進行復查，對于符合條件的進行公示，并且審批結束后予以受理，沒有通過審批的也會告知理由。4、開始辦理申購手續，通過搖號的方式來等待買房。經濟適用房是可以領取到房屋所有產權證的，而且也可以通過貸款的形式來購房，如果要貸款的話，需要憑借買賣合同到房屋土地管理部門辦理抵押登記，滿足5年領取到房屋所有產權證之后，能夠上市交易交易時，需要按照成交額的10%來補交歸納低價款。

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